廉租房买卖协议书2024范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方所有的该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋号为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房屋已取得_______（是/否）不动产权证书，证号为_______。第二条转让价格2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述转让价格一次性支付给甲方。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内无任何债务、纠纷等影响乙方正常使用的情况。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应按照本协议约定的时间、条件交付该房屋。若甲方逾期交付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分转让价格的千分之一乘以逾期天数。4.3乙方应按照本协议约定的时间、条件支付转让价格。若乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。4.4乙方自过户完成后，享有该房屋的所有权，并承担相应的物业费用、税费等。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。2.甲方应按照约定的时间、条件交付该房屋。若甲方逾期交付，应按照逾期天数向乙方支付违约金。3.乙方应按照约定的时间、条件支付转让价格。若乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金。4.乙方自过户完成后，享有该房屋的所有权，并承担相应的物业费用、税费等。解决办法：1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人对其不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.租赁：出租人将不动产或者动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.查封：司法机关为了保证诉讼的顺利进行，对涉案的不动产或者动产采取的临时控制措施。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。6.过户：将不动产或者动产的所有权转移登记到另一方名下的行为。特殊应用场合：1.甲方为廉租房的原始住户，对该房屋有特殊的情感和回忆，希望乙方在购买后能够珍惜和维护房屋，保持其原貌。2.乙方为首次购房者，对购房流程不太了解，需要甲方提供必要的指导和帮助。3.该房屋附近有学校、医院等公共服务设施，甲方和乙方都希望房屋的用途能够继续服务于社区。4.甲方和乙方都是忙碌的上班族，希望交易过程能够简洁高效，减少不必要的麻烦。5.房屋