二手房出租合同范文2024年

合同编号：__________甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方拥有该房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方租赁该房产作为_______使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常使用的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保产权清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应合理使用房产及附属设施，避免擅自改动。（3）租金、押金等费用支付应及时，避免逾期产生滞纳金。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房产及附属设施交还给甲方。2.解决办法：（1）如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。（2）如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。（3）合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房产并支付租金的当事人。3.租赁合同：指出租人将房产出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人为使用房产而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金等费用所产生的额外费用。8.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：乙方因临时需要，如装修新房、暂无固定居所等原因，租赁甲方房产。补充条款：（1）租赁期限不超过6个月，乙方需提前一个月通知甲方解除合同。（2）租金按天计算，每天_______元，乙方应在入住当天支付当天的租金。2.家庭租赁：场合：乙方家庭因工作、学习等原因，租赁甲方房产。补充条款：（1）甲方提供基本的家具、家电等生活设施。（2）乙方应合理使用家电，如有损坏，需按市价赔偿。3.企业租赁：场合：乙方企业租赁甲方房产作为办公场所。补充条款：（1）甲方保证房产符合办公要求，如面积、格局等。（2）乙方应遵守当地的噪音规定，避免影响周边居民。4.学生租赁：场合：乙方为学生，租赁甲方房产作为宿舍。补充条款：（1）甲方提供床铺、书桌等基本生活用