买卖房屋定金协议书

合同编号：__________买卖房屋定金协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付定金事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。土地使用权证号：__________，土地使用权类型：_______。1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方名称：__________甲方地址：__________法定代表人（或自然人）：__________联系电话：__________2.2乙方（买方）基本情况：乙方名称：__________乙方地址：__________法定代表人（或自然人）：__________联系电话：__________三、房屋买卖价格及支付方式3.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。四、定金退还及房屋交付4.1若甲乙双方按照本协议约定的条件顺利完成房屋过户手续，乙方支付的定金将无息退还。4.2若因甲方原因导致无法按照本协议完成房屋过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3若因乙方原因导致无法按照本协议完成房屋过户手续，乙方已支付的定金不予退还。4.4房屋交付时间及方式：双方约定于_______年_______月_______日，甲方将该房屋及附属设施完整交付给乙方。五、其他约定5.1甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式支付价款、退还定金。5.2甲乙双方应遵守相关法律法规，按照规定的程序办理房屋过户手续。5.3房屋过户过程中产生的相关税费，按照法律法规及政策规定由甲乙双方各自承担。5.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解房屋实际情况，包括但不限于房屋产权、土地使用权、租赁合同、抵押贷款等情况。（2）甲乙双方应严格按照本协议约定的时间和方式支付价款、退还定金。（3）甲乙双方应遵守相关法律法规，按照规定的程序办理房屋过户手续。（4）房屋过户过程中产生的相关税费，按照法律法规及政策规定由甲乙双方各自承担。（5）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.解决办法：（1）本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。2.诚意金：指买家为证明购买房屋的诚意，按照约定向卖家支付的一定金额的钱款。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。4.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。根据我国法律规定，一般情况下，房屋买卖合同纠纷的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。特殊应用场合及补充条款：1.场景一：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本协议签订后，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，确保乙方顺利获得贷款。2.场景二：买家为海外华人，需远程办理购房手续补充条款：鉴于乙方为海外华人，本协议签订后，甲方应提供必要的协助，包括提供房屋相关资料、协助办理远程购房手续等。3.场景三：房屋存在租约，买方要求租客继续承租补充条款：甲乙双方确认，房屋过户后，租客有权按照现有租约继续承租该房屋，甲方应保证租客的正常租赁权益。4.场景四：房屋买卖过程中，房价出现波动补充条款：如在本协议签订后，房价出现波动，双方同意按照原协议约定的