房产授权销售代理协议

合同编号：__________房产授权销售代理协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售其房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方同意授权乙方销售的房产位于_______（详细地址），房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2房产证号：_______，房屋面积：_______平方米，房屋规划用途：_______。1.3甲方保证对上述房产享有合法的产权，并保证上述房产不存在任何法律纠纷、债权债务问题。二、授权范围及期限2.1甲方授权乙方作为其房产的全球唯一销售代理，代理销售包括但不限于对外发布销售信息、带客户看房、谈判、签订房屋买卖合同等一切销售活动。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。若双方在代理期满后未达成销售目标，则本协议自动延长，延长期限为_______个月。三、代理费用及支付方式3.1乙方在代理期间内成功销售甲方的房产，甲方应支付给乙方的代理费用为房产成交总价的_______%，该费用包括但不限于乙方为实现销售所支付的广告费、推广费、差旅费、佣金等。3.2甲方应在房产过户完成后_______个工作日内，向乙方支付代理费用。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）提供房产相关资料，确保资料真实、完整、准确；（2）配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持；（3）按约定支付代理费用；（4）房产交易过程中，遵守相关法律法规，办理各项手续。4.2乙方权利和义务：（1）积极推广甲方的房产，寻找潜在买家；（2）如实告知甲方买方的情况，维护甲方的合法权益；（3）遵守相关法律法规，合规操作；（4）妥善保管甲方的房产资料，不得泄露给第三方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如因法律法规、政策变化导致本协议无法履行，双方应友好协商，根据实际情况变更或解除本协议。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订的房产授权销售代理协议符合《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定。（2）甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产交易过程中出现法律问题，由甲方承担相应责任。（3）乙方应按照甲方的要求，积极开展房产销售工作，并如实告知甲方买方的情况，维护甲方的合法权益。（4）双方在履行协议过程中，应遵守相关法律法规，合规操作，确保协议的合法性、有效性。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生纠纷，应进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如因法律法规、政策变化导致协议无法履行，双方应根据实际情况变更或解除协议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、产权等方面的法律规范，旨在规范房地产市场的秩序，保护当事人的合法权益。3.权属纠纷：指因产权、使用权、收益权等权益归属问题产生的纠纷。4.代理费用：指代理人为了实现被代理人的利益，所收取的费用，包括佣金、服务费等。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。6.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房东，无法常驻国内：补充条款：鉴于甲方为海外房东，无法常驻国内，乙方应承担更多的沟通、协调工作，确保房产销售过程的顺利进行。同时，甲方应提前提供所有所需的房产资料，以便乙方及时开展销售工作。2.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应在签订本协议前，取得共有人的同意。共有人在本协议中具有同等权利和义务。3.房产正处于租赁期：补充条款：甲方应提前通知乙方房产正处于租赁期，并告知乙方租赁合同的相关条款。乙方在销售过程中，应妥善处理与租赁合同相关的事宜，确保房产交易的顺利进行。4.房产存在抵押或贷款：补充条款：如房产存在抵押或贷款，甲方应提前告知乙方，并协助乙方了解相关贷款、抵押情况。在房产交易过程中，甲方应承担解除抵押、还清贷款的责任。5.房产交易过程中出现政策变动：补充条款：如房产交易过程中出现政策变动，可能导致协议无法履行，双方应根据实际情况，友好协商，必要时可以变更或解除本