房产赠与合同样式范本

房产赠与合同样式范本赠与合同赠与合同甲方（赠与人）：身份证号：地址：乙方（受赠人）：身份证号：地址：鉴于甲方愿意将其名下的房产无偿赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，以共同遵守。第一条房产情况1.1甲方赠与的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题，且具备赠与条件。第二条赠与方式2.1甲方自愿将其名下的房产无偿赠与给乙方。2.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的房产证、土地证等相关权属证书办理至乙方名下。第三条赠与条件3.1乙方接受甲方的赠与，应按照甲方的要求，承担相关税费、办理过户手续等相关费用。3.2乙方接受赠与后，应妥善保管和使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条赠与手续4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房地产登记部门申请办理房产过户手续。4.2甲乙双方应如实提供办理过户所需的个人信息、证件和资料，并积极配合相关部门的工作。4.3房产过户手续办理完毕后，乙方应按照甲方的要求，承担相关税费。第五条赠与时间5.1本合同签订后，甲方应按照本合同约定的时间，将该房产过户至乙方名下。5.2甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，未能将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第一条所述房产市场价值的20%。6.2如乙方违反本合同的约定，未能按照甲方的要求接受赠与，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第一条所述房产市场价值的10%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：签字（或盖章）：日期：乙方（受赠人）：签字（或盖章）：日期：房产赠与合同样式范本我们已经大概了解了，那么在实际操作过程中，我们还会遇到一些问题，比如税费问题、过户手续等。下面我为大家详细解答一下这些问题。关于税费问题，根据我国相关法律法规，房产赠与过程中，受赠人需要承担契税和印花税。契税的计算方式为：房产市场价值×3%；印花税则为房产市场价值×0.05%。需要注意的是，税费的具体数额可能会因为地区政策不同而有所差异，所以在办理过户手续之前，最好先咨询当地房地产登记部门。1.提交资料：双方需要向房地产登记部门提交身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地证等相关资料。2.房产评估：需要对赠与的房产进行评估，以确定市场价值。3.办理过户：在提交资料和房产评估后，房地产登记部门会对资料进行审核，审核通过后，双方可办理过户手续。4.缴纳税费：受赠人按照房产市场价值计算契税和印花税，并缴纳给税务部门。5.领取新证书：税费缴纳完毕后，双方可领取新的房产证和土地证。在整个过户过程中，可能需要跑几次腿，等待一段时间，但只要按照流程一步一步来，一般来说，问题都不大。还需要提醒的一点是，房产赠与合同签订之后，双方都应该严格遵守合同约定，履行各自的义务。比如甲方要按照约定时间将房产过户给乙方，乙方则要按时支付税费。只有双方都履行了合同义务，才能确保赠与过程顺利完成。房产赠与合同是一种法律行为，双方在签订合同之前，一定要清楚了解合同内容，确保自己的权益不受损害。在实际操作过程中，双方应积极配合，按照法律法规和合同约定，完成房产赠与手续。这样一来，既能体现双方的诚意，也能确保赠与过程顺利进行。重点：1.房产赠与合同的基本内容和要求。2.赠与双方的权利和义务。3.房产过户手续的流程和所需材料。4.受赠人需要承担的税费，包括契税和印花税。难点：1.房产市场价值的评估和确定。2.过户手续的具体步骤和相关部门的配合。3.税费计算和缴纳的具体操作。注意事项：1.赠与双方应在签订合同前详细了解合同内容，确保权益不受损害。2.双方应积极配合，按照法律法规和合同约定