房屋租赁合同书2024年2

合同编号：__________房屋租赁合同书甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋地址为：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______（详细描述房屋结构及面积）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。7.3乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求迁离出租房屋。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的房屋符合国家相关法律法规，具备居住条件。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。3.租金支付、违约金、押金退还等事项需明确约定。4.双方应严格履行合同条款，如有纠纷，应友好协商解决。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜可另行协商补充。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的用户，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。4.押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的期限。7.房屋及附属设施：包括房屋本身及其附属的设施和设备。8.友好协商：双方在发生纠纷时，以友好态度进行沟通和协商，寻求解决办法。特殊应用场合及补充条款：1.家庭团聚：乙方租赁房屋是为了与家人团聚，因此希望甲方在租赁期间内，不得无故提高租金。补充条款：租金在租赁期内保持稳定，甲方不得无故提高租金。2.学生租赁：乙方是外地来此城市求学的学生，租赁房屋用于居住和学习。甲方应保证房屋的学习环境，如提供安静的居住环境，确保乙方能顺利进行学习。3.宠物饲养：乙方希望携带宠物一同居住，因此需要在合同中明确宠物饲养的相关规定。补充条款：乙方可在房屋内饲养宠物，但需遵守宠物饲养的相关法律法规，并承担因宠物造成的一切责任。4.短期租赁：乙方租赁房屋的时间较短，如装修过渡期、临时工作调动等，双方可以就租金进行协商。补充条款：租赁期限不足一年的，租金可根据实际情况双方协商确定。5.房屋维修：甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如房屋出现故障，甲方应及时进行维修。补充条款：甲方应在租赁期内负责维