工厂地址租约协议

合同编号：__________工厂地址租约协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其工厂地址出租给乙方使用，乙方承租甲方工厂地址的事宜，达成如下协议：一、工厂地址及租期1.甲方将其位于_______（地址）的工厂地址出租给乙方使用。2.乙方向甲方租赁工厂地址的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。三、使用及维修1.乙方按照约定使用工厂地址，不得擅自改变工厂地址的用途，不得转租、转让或抵押给第三方。2.租赁期内，工厂地址及附属设施的维护、维修由甲方负责，费用由甲方承担。3.乙方应合理使用工厂地址及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。四、提前解除合同1.租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应支付甲方相应的损失。五、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。2.甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，甲乙双方应仔细阅读本合同，确保了解合同条款及各自的权利和义务。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自改变工厂地址的用途，不得转租、转让或抵押给第三方。3.乙方应合理使用工厂地址及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.乙方应在每月规定的时间内支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。5.如甲乙双方发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有工厂地址并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁工厂地址并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方工厂地址的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的工厂地址使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指甲乙双方违反合同约定所需支付的赔偿费用。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指具有审理某一案件的权利和能力。在本合同中，指有权利审理甲乙双方争议的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.工厂运营需要进行大规模改造：补充条款：如乙方需要对工厂地址进行大规模改造以适应其业务需求，须事先取得甲方书面同意。改造费用由乙方承担，且不得影响甲方其他租赁物的使用。改造完成后，乙方应将工厂地址恢复至租赁初期状态，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。2.乙方希望邀请合作伙伴参观工厂：补充条款：乙方如需邀请合作伙伴参观工厂，应提前通知甲方，并遵守甲方有关工厂参观的管理规定。如参观涉及商业机密，乙方应确保参观方遵守保密协议。3.甲方计划进行物业维修：补充条款：甲方计划进行物业维修时，应提前通知乙方，并尽量安排在乙方非工作时间进行。如维修导致乙方生产受到影响，甲方应减免相应期间的租金。4.租赁期内工厂地址所在地区政策变动：补充条款：如租赁期内工厂地址所在地区的政策发生变动，可能影响乙方的合法权益，甲乙双方应协商调整租金或其他相关条款，以减轻乙方负担。附件列表：1.工厂地址所有权证明文件2.工厂地址现状照片或视