土地成片开发出让合同

合同编号：__________第一条土地使用权出让1.2乙方同意按照本合同的约定购买并开发上述土地。第二条土地出让金2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述出让金支付至甲方指定的账户。第三条土地开发3.1乙方应按照本合同约定的用途进行土地开发，并严格按照国家及地方有关法律法规进行施工，确保工程质量和安全。3.2乙方应在土地使用权出让期限内完成土地开发，若因特殊情况需延长开发期限，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。第四条权属转移4.1土地开发完成后，乙方应按照本合同约定向甲方申请办理土地使用权权属转移手续。4.2甲方应自收到乙方申请之日起_______日内，办理完毕土地使用权权属转移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同出让金总额的_______%。5.2若乙方未按照本合同约定的期限支付出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同出让金总额的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.土地使用权出让合同的签订应严格遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定。2.合同双方应具有完全民事行为能力，合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。3.合同中应明确土地的位置、用途、出让期限等关键信息，确保双方权益。4.土地出让金及支付时间、方式应详细约定，确保乙方按时支付。5.开发过程中应遵守相关法律法规，确保工程质量和安全。6.权属转移手续应按约定办理，确保土地使用权顺利转移。7.违约责任应明确约定，包括违约金、赔偿金等，以维护双方权益。8.争议解决方式应明确，如友好协商、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定期限内依法使用、收益和转让的权利。2.出让金：指土地使用权出让方为取得土地使用权，按照合同约定向受让方支付的价款。3.成片开发：指对一定区域内的土地进行统一规划、统一开发、统一建设的活动。4.权属转移：指土地使用权从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，按照合同约定或法律规定应当支付的金钱。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以承认和履行的争议解决方式。8.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理，并对其判决结果予以承认和履行的争议解决方式。合同补充条款：1.特殊应用场合：土地受让方为外资企业补充条款：鉴于乙方为外资企业，如需进行土地开发，应遵守国家关于外资投资的相关法律法规，并在合同中明确外资投资的审批、登记等手续。同时，甲方应协助乙方办理相关手续，确保项目顺利进行。2.特殊应用场合：土地开发项目中包含文物保护补充条款：若乙方在土地开发过程中发现文物或其他重要历史遗迹，应立即停止施工，并及时报告甲方。甲方应及时通知有关部门进行鉴定和处理。待文物保护措施完毕后，乙方方可继续施工。甲方应承担因文物保护所需的一切费用。3.特殊应用场合：土地开发项目受自然灾害影响补充条款：如遇自然灾害等不可抗力因素影响土地开发项目，乙方有权申请延长开发期限。甲方应在收到申请后_______日内予以审批。自然灾害导致的工程停滞期间，甲方应免除乙方支付出让金的相关责任。4.特殊应用场合：土地开发项目需变更规划补充条款：如乙方在土地开发过程中，因国家政策调整、城市规划变更等原因需要变更原规划，乙方应向甲方提出申请。甲方在收到申请后_______日内予以审批。变更规划所需的相关手续及费用，由乙方承担。附件列表：1.土地使用权证书2.