多人购置房地产协议

合同编号：__________多人购置房地产协议甲方（购买方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（出售方）：__________身份证号：__________地址：__________一、房产基本情况1.1该房产位于_______（省/市/区）_______（街道/小区/大厦）_______号，房屋产权证号：_______。1.2该房产为_______（住宅/商业/办公/其他）性质，建筑面积为_______平方米。1.3该房产的规划用途为_______（居住/商业/办公/其他）。二、购买方式及价款2.1甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，甲方应于_______年_______月_______日前，按照乙方指定的方式支付。2.4甲方支付房款后，乙方应按照合同约定，办理房产过户手续。三、交付及验收3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给甲方。3.2交付时，甲乙双方应共同对该房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.3如验收过程中发现房产存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后的_______日内予以修复。四、权利与义务4.1甲方有权按照合同约定购买该房产，并按照约定时间支付房款。4.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款，并按照约定时间交付该房产。4.3甲乙双方应依法履行合同约定的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房款总额的_______%。5.2如甲方逾期支付房款，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本房款总额的_______%。六、争议解决6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应仔细阅读本合同，确保了解合同中的各项条款和条件。2.甲方应按照约定的时间和方式支付房款，否则可能面临逾期支付的滞纳金。3.乙方应按照约定的时间交付房产，并确保房产的质量符合合同约定。4.若房产验收过程中发现质量问题，乙方应在约定的时间内进行修复。5.若任何一方违反合同约定，可能需要支付违约金，并承担相应的违约责任。6.若发生合同纠纷，应尝试友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方逾期支付房款，乙方可以按照约定收取滞纳金，或者要求甲方一次性支付违约金。2.乙方未能按照约定时间交付房产或者房产质量不符合合同约定，甲方可以要求乙方在约定的时间内进行修复，或者要求支付违约金。3.若双方在房产验收过程中发生争议，可以请第三方专业机构进行评估，以确定房产的质量是否符合合同约定。4.若任何一方违反合同约定，另一方可以要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.若发生合同纠纷，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上建筑物和其他附属设施。2.定金：指为确保合同履行，买方预先支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：指一方违反合同约定，需要向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指因逾期支付而需要支付的额外费用。5.验收：指买方对卖方交付的房地产进行查验，确认其是否符合合同约定的质量、数量等条件。6.过户手续：指将房地产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.共同购买：多位朋友或家人共同购买同一套房产，需要明确各自的权益和义务。2.投资购买：购买房产作为投资，需要约定出租、管理等相关事宜。3.赠与购买：一方赠与房产给另一方，需要明确赠与条件和接受方的义务。4.跨国购买：购买海外房产，需要考虑跨国法律、税务等问题。5.开发商购买：购买开发商的新房，需要约定交房时间、装修标准等。合同补充条款：1.共同购买的特殊约定：各共同购买人按出资比例享有房产所有权。2.投资购买的特殊约定：甲方负责出租和管理房产，乙方享有租金收益。甲方应定期向乙方报告房产出租和管理情况。3.赠与购买的特殊约定：赠与方确保房产不存在任何债务和纠纷。接受方应在赠与完成后承担房产的维护和管理费用。4.跨国购买的特殊约定：双方应遵守国际法律法规，办理相关跨国交易手续。双方应共同承担跨国税务和汇率风险。5.开发商购买的特殊约定：开发商应按照约定的时间和质量标准交付房产。开发商负