住房抵押担保借款合同的样本版

合同编号：__________住房抵押担保借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在约定的借款期限内按约定的还款方式及时足额偿还借款本息。第三条借款利率借款年利率为_______%，按年计息，不足一年的按实际借款天数计息。第四条还款方式1.甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息划转到乙方指定的账户。2.甲方逾期还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第五条抵押担保1.甲方将其名下的住房（房屋地址：_______，产权证号：_______）抵押给乙方，作为本次借款的担保。2.甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况。3.一旦甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。第六条权利义务1.甲方应按约定用途使用借款，不得挪作他用。2.甲方应按照约定的还款方式和还款期限及时足额偿还借款本息。3.乙方应按约定提供贷款，并依法保障甲方的合法权益。4.甲乙双方应相互配合，共同维护抵押担保的合法权益。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款，或者未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者产生其他法律纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或者解除，应当经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.本合同终止后，甲乙双方应当办理抵押登记注销手续，解除抵押担保关系。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时身份真实、有效，并提供真实、准确、完整的个人信息及房屋信息。（2）甲方应按约定用途使用借款，不得挪作他用。如甲方拟变更用途，应提前书面通知乙方并征得乙方同意。（3）甲方应按照约定的还款方式和还款期限及时足额偿还借款本息。如甲方逾期还款，应支付逾期利息，违约金等相关费用。（4）甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况。如因甲方原因导致抵押权受阻，甲方应承担相应责任。（5）乙方应按约定提供贷款，并依法保障甲方的合法权益。如乙方未按约定提供贷款，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。2.解决办法：（1）本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金并按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指向借款人提供贷款并按照约定的利息收取还款的自然人、法人或其他组织。3.抵押担保：指借款人将其名下的财产（如房屋）抵押给贷款人，作为借款人履行合同义务的担保。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.逾期利息：指借款人未按约定的还款期限偿还借款本息，应当按照约定的逾期利率支付的利息。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件管辖权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：甲乙双方鉴于甲方需借款用于房屋装修，特此约定，借款主要用于装修工程，包括但不限于材料购买、施工费用等。如甲方拟变更用途，应提前书面通知乙方并征得乙方同意。附件：装修工程预算表、施工合同等。2.教育贷款：甲乙双方鉴于甲方需借款用于子女教育，特此约定，借款主要用于学费、生活费等教育相关支出。如甲方拟变更用途，应提前书面通知乙方并征得乙方同意。附件：子女教育费用预算表、学校录取通知书等。3.医疗贷款：甲乙双方鉴于甲方需借款用于医疗治疗，特此约定，借款主要用于医疗费用、康复费用等。如甲方拟变更用途，应提前书面通知乙方并征得乙方同意。附件：医疗费用清单、诊断证明等。4.购房贷款：甲乙双方鉴于甲方需借款用于购买房屋，特此约定，借款主要用于购房首付款、过户费用等购房相关支出。如甲方拟变更用途，应提前书面通知乙方并征得乙方同意。附件：购房合同、房产证等。5.经营贷款：甲乙双方鉴于甲方需借款用于经营业务，特此约定，借款主要用于购买设备、原材料、支付员工工资等经营相关支出。如甲方拟变更用途，应提前书面通知乙方并征得乙方同意。附件：经营计划书、购销合同等。附件列表：1.