2024年房屋买卖合同：在建工程

合同编号：__________房屋买卖合同出卖人（甲方）：_______买受人（乙方）：_______一、在建工程基本情况1.1在建工程位于_______（地址），土地使用权证号为_______，在建工程规划许可证号为_______，建筑工程施工许可证号为_______。1.2在建工程现状为_______（描述现状，如：桩基工程、主体结构工程等），工程进度为_______（百分比）。1.3在建工程建设规模为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.4在建工程的规划用途为_______（如：住宅、商业等）。1.5在建工程的总价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。二、房屋买卖2.1甲方同意将其拥有的在建工程全部权益转让给乙方，乙方同意购买该在建工程。2.2乙方购买在建工程的价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付价款。具体付款方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余价款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余价款人民币_______元整。2.4甲方应保证在建工程符合国家关于建筑工程的法律法规及强制性标准，确保工程质量。2.5甲方应按照合同约定的时间交付在建工程。如因甲方原因导致工程延期交付，甲方应承担相应的违约责任。三、交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将在建工程交付给乙方。交付条件为：（1）在建工程主体结构工程验收合格；（2）在建工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续齐全；（3）在建工程满足国家关于建筑工程的法律法规及强制性标准。3.2乙方应按约定时间接收在建工程。如乙方未能按约定时间接收，甲方有权提前交付，且不承担任何违约责任。3.3交付时，甲乙双方应共同进行验收。如乙方对在建工程质量、数量等有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______日内予以答复。四、违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金为本合同总价款的_______%。4.2乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金为本合同总价款的_______%。五、争议解决5.1因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至在建工程交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方应仔细阅读并理解本合同的全部内容，确保对合同条款的含义和权利义务有清晰的认识。2.甲方应确保其对在建工程享有合法权利，且在建工程符合相关法律法规及强制性标准。3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款，否则可能承担违约责任。4.双方应按照约定时间完成交付和验收，如有异议应在规定时间内提出，并提供相关证据。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.在建工程：指正在建设中的房地产项目，包括土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关手续。2.定金：指乙方为表明购买意愿，按照约定向甲方支付的一定金额。定金在合同履行完毕后，可抵作价款。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容、履行情况等发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.友好协商：指双方在解决争议时，本着平等、公平、诚信的原则，进行友好沟通、协商，以达成共识。特殊应用场合及补充条款：1.甲方延期交付：如果因为甲方的原因导致在建工程无法按时交付，那么甲方应向乙方支付违约金，并且需要每日赔偿乙方因为延期交付而产生的实际损失。2.工程质量问题：如果在验收过程中发现在建工程存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或者按照合同价值赔偿。3.规划变更：如果在建工程在建设过程中需要进行规划变更，甲方应立即通知乙方，并协商是否需要调整合同价格。4.不可抗力：如果因为自然灾害或者其他不可抗力的原因导致在建工程无法正常进行，双方应协商决定是否需要延长合同期限。5.政策变动：如果因为政策变动导致在建工程无法继续建设，双方应协商决定如何处理已经支付的价款。附件列表