私人房屋买卖的合同范本2024年

合同编号：__________私人房屋买卖合同卖方：1.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______2.卖方保证对其出售的房屋拥有完全的产权，该房屋并未设定任何抵押、贷款或其他权利负担。买方：1.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______2.买方应按照本合同的约定支付房价款。鉴于卖方愿意出售，买方愿意购买，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的现状为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1卖方应保证其对房屋的产权，如因产权纠纷导致买方受到损失的，卖方应承担相应的法律责任。4.2买方应按照本合同的约定支付房价款，并按照约定接受房屋交付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的_______%作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：_______年_______月_______日买方（盖章或签字）：_______年_______月_______日注意事项：1.确保卖方为房屋的合法所有者，拥有完全的产权。2.核实房屋是否存在抵押、贷款或其他权利负担。3.明确房屋的坐落、结构、所有权证号/不动产权证号、规划用途和现状。4.确定房屋的成交价格，并约定支付方式及期限。5.规定房屋交付及过户的时间和责任方。6.明确双方的权利义务，包括产权保证和房价款支付。7.约定违约责任及违约金计算方式。8.确定争议解决的途径，如友好协商、仲裁或诉讼。解决办法：1.如有产权纠纷，依据《物权法》等相关法律法规解决。2.如有合同纠纷，依据《合同法》等相关法律法规解决。3.双方可签订补充协议，对合同内容进行修改或补充。4.如有争议，可寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保。3.贷款：指借款人向贷款人借入一定数额的资金，按约定的期限和方式归还本金和利息的行为。4.不动产：指不能移动或移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、房屋等。5.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移至另一方的行为。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定数额的金钱。7.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。8.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.未成年买家或卖家：如果买方或卖方未满18岁，合同应包含其法定监护人的同意书，并注明监护人信息。2.外籍人士购房：如果买方为外籍人士，需补充条款说明其在我国的居留资格，以及购房所需的外国人永久居留身份证或其他相关证明。3.夫妻共同财产：如果房屋为夫妻共同财产，需附上配偶同意出售的声明书，并注明配偶的身份证号码和联系方式。4.公司或集体购买：如果买方为公司或集体，合同应包含授权代表书的副本，以及公司或集体的营业执照或登记证书的复印件。5.遗产继承：如果房屋为遗产，需附上遗产继承公证书和相关继承人的身份证明。6.房屋存在租约：如果房屋在出售时仍有租约，合同应包含租约副本，并注明买方购买后将继续履行租约，或提前解除租约的条款。7.房屋装修情况：如果房屋进行了重大装修，合同应详细描述装修情况，包括装修时间、内容、费用等，并注明装修部分的归属及转让事项。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房屋现状照片及视频资料3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件（如为公司或集体，提供营业执照或登记证书复印件）5.如涉及租约，提供租约副本6.