个人车位购买协议书撰写指南

合同编号：__________个人车位购买协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的车位出卖给乙方，乙方购买该车位事宜，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位位置：_______（具体位置见附件）。1.2车位数量：_______个。1.3车位用途：仅供乙方使用，不得转让、出租或用于经营性活动。第二条购买方式及价格2.1乙方自愿购买甲方名下的车位，购买方式为购买所有权。2.2车位总价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括车位价款、契税、印花税等所有费用。2.3乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付车位总价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付车位总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余款项在办理过户手续时支付。3.2乙方支付价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将车位交付给乙方使用。4.2双方应按照法律法规的规定，办理车位过户手续。过户费用由_______方承担。4.3过户手续办理完成后，甲方应将车位的所有权转移给乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证车位的权属清晰，无任何权属纠纷。如因车位权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途，不得将车位转让、出租或用于经营性活动。5.3双方应遵守物业管理规定，维护车位所在小区的公共秩序和环境卫生。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定的时间、地点交付车位的，应向乙方支付违约金，违约金为车位总价款的_______%。6.2乙方未按本协议约定的时间支付车位总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为车位总价款的_______%。6.3双方的其他违约行为按照法律法规及本协议的规定承担相应的违约责任。第七条争议解决双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：车位位置示意图注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）车位权属确认：甲方需确保车位权属清晰，无任何权属纠纷，避免因权属问题导致乙方受到损失。（2）合理使用车位：乙方应按照合同约定合理使用车位，不得擅自改变车位的用途，不得将车位转让、出租或用于经营性活动。（3）遵守物业管理规定：双方应遵守车位所在小区的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。（4）付款及时：乙方应按照合同约定的时间及时支付车位总价款，避免产生违约责任。2.解决办法：（1）违约金：当甲方未按约定时间、地点交付车位或乙方未按约定时间支付车位总价款时，违约方应支付违约金，违约金为车位总价款的_______%。（2）友好协商：双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决。（3）司法途径：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：我国房地产市场的管理法规，旨在加强房地产管理，维护房地产市场秩序。3.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理的相关活动。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.共同开发车位：甲方与乙方共同投资开发车位，双方按照约定比例分享车位所有权。合同补充条款：（1）车位开发投资额：甲方出资人民币_______元，乙方出资人民币_______元。（2）车位所有权分配：甲方拥有车位的_______%，乙方拥有车位的_______%。2.赠与车位：甲方将其名下车位无偿赠与乙方，乙方接受赠与并承担车位相关费用。合同补充条款：（1）赠与范围：甲方将车位所有权及附属权益一并赠与乙方。（2）乙方义务：乙方接受赠与后，应承担车位物业管理费、维修基金等费用。3.租赁期满购买车位：乙方租赁甲方车位多年，租赁期满后按约定价格购买车位。合同补充条款：（1）租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。（2）购买价格：租赁期满后，乙方按人民币_______元/个购买车位。4.车位买卖涉及第三方权益：甲方车位涉及第三方权益，需征求第三方同意后方可进行买卖。合同补充条款：（1）第三方同意：甲方应取得车位的共有权人或其他利害关系人的同意