广州市标准网签合同样本

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于广州市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证对该房产享有完整的所有权，该房产没有抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方拥有的房产。2.2乙方应在签署本合同时一次性支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求的支付方式，在过户手续办理完毕后_______个工作日内支付给甲方。第三条过户手续及时间3.1甲乙双方应共同配合，按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。3.2过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3本合同签订后，甲乙双方应积极配合，确保在_______个月内完成过户手续。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房产的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房产的，乙方应双倍返还已支付的定金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对所售房产拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵，如抵押、租赁、债务等。2.乙方应在签署合同前对房产进行充分的了解和核实，确保其符合自身的购房需求。3.双方应积极配合办理过户手续，确保在约定时间内完成。4.双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。解决办法：1.违约责任：当一方违反合同约定时，应承担违约责任，如双倍返还定金及赔偿因此造成的损失。2.争议解决：当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.房产：指不动产，包括房屋及其附属设施和土地。3.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。5.过户手续：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的手续。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过一定的程序和方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应负责办理相关的外籍人士购房手续，包括但不限于外籍人士在中国境内的购房资质审核等。2.场合：房产涉及共有产权人。补充条款：如房产涉及共有产权人，甲方应事先取得共有产权人的同意，并出具共有产权人同意出售的证明。若共有产权人未能出具同意出售证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.场合：房产处于租赁状态。补充条款：如房产处于租赁状态，甲方应在过户手续办理完毕后，将租赁合同及相关权益一并转让给乙方。若租赁合同中存在对甲方不利的条款，甲方应提前告知乙方，并协助乙方与承租方进行协商。4.场合：买方为首次购房者。补充条款：鉴于买方为首次购房者，甲方应提供相关购房指导，包括购房流程、所需材料等，并协助买方办理购房贷款手续。附件列表：1.房产所有权证原件及复印件。2.