经济适用房协议书范文

合同编号：__________经济适用房买卖协议书协议日期：____年____月____日身份证号码：____地址：____身份证号码：____地址：____鉴于甲方是经济适用房的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的经济适用房，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____（具体地址）1.2房屋结构及面积：____平方米，____室____厅____卫1.3房屋所有权证号：____1.4甲方依法拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等事项。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，上述房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____乙方（买方）：____签字（或盖章）：____附件：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码等信息真实准确，具有法律效力。2.房屋信息：详细描述房屋的坐落、结构及面积、所有权证号等，确保与实际相符。3.价格与支付：明确房款金额、支付时间及方式，避免出现模糊不清的表述。4.交付与过户：规定具体的交付时间及过户手续办理，注意相关税费的承担。5.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金的比例等。6.争议解决：约定纠纷解决的方式和法院管辖权，确保合同的执行力。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，由专业法律人士对合同内容进行审查，确保合同条款的合法性、有效性。2.补充协议：针对合同中不明确或有争议的条款，可签订补充协议，明确双方的权利义务。3.履行监督：在合同履行过程中，双方可互相监督，确保合同条款的落实。4.法律途径：当出现违约行为或争议时，可通过法律途径维护自身权益，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房问题，按照优惠政策建设的住房。2.所有权证：即房产证，是房屋所有权的法律凭证。3.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。6.法院管辖权：指特定的法院对某一案件进行审理的权利。场景一：父母购买经济适用房给子女补充条款：父母承诺在购买房屋后，房屋所有权归子女所有，且在过户手续办理完成后，将房屋登记在子女名下。附件：子女的身份证复印件场景二：朋友之间的房屋买卖补充条款：双方约定在房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户号变更手续。附件：水、电、煤气等户号变更所需的相关材料场景三：二手房买卖涉及装修补偿补充条款：甲方承诺房屋出售时，附带现有装修，乙方同意在房款中扣除装修补偿款人民币____元整。附件：装修费用清单及补偿款的支付凭证场景四：购房时赠送家具家电补充条款：甲方承诺在房屋交付时，赠送乙方家具家电，具体清单见附件。附件：家具家电赠送清单场景五：房屋买卖涉及户口迁移补充条款：甲方承诺在过户完成后，协助乙方将户口迁移至该房屋，并承担相关费用。附件：户口迁移所需的相关材料合同附件列表：1.房屋所有