写字楼租赁艺术家工作室租赁合同

写字楼租赁艺术家工作室租赁合同第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为合法拥有__________写字楼所有权的权利主体，乙方为合法成立的艺术家工作室，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方写字楼内艺术家工作室事宜，达成如下协议：第一条租赁标的1.2租赁物具体包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元（大写：__________）。3.2租金支付方式：__________。3.3乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按照日租金的__________%向乙方收取滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元（大写：__________）作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金全额无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方使用要求，并负责租赁物的日常维修和保养。5.2甲方应保证租赁物在租赁期间内不受第三方的权利主张。5.3甲方有权对租赁物进行合理检查，但应提前__________个工作日通知乙方。第六条乙方权利义务6.1乙方应按本合同约定支付租金、保证金等费用。6.2乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物在租赁期间内的安全责任。6.3乙方不得将租赁物转租、转借或进行其他违法活动。6.4乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，并配合甲方进行合理检查。第七条违约责任7.1如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付租金及滞纳金。7.2如乙方未按本合同约定使用租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。7.3如甲方未按本合同约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。第八条合同解除8.1本合同在租赁期满、双方协商一致或一方违约的情况下可解除。8.2合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：1.写字楼租赁艺术家工作室租赁物清单2.写字楼租赁艺术家工作室租赁物平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方授权委托书（如有）6.乙方授权委托书（如有）7.其他相关证明文件（如有）一、特殊应用场景一：写字楼租赁用于艺术家工作室1.注意事项：（1）明确租赁物的具体位置和面积，确保租赁物符合艺术家工作室的使用需求。（2）租赁合同中应明确租赁物的使用性质，避免与其他用途混淆。（3）租赁合同中应明确租赁物的维修责任，避免因维修问题引发纠纷。2.修正条款：（1）在第一条中，增加租赁物的具体位置和面积描述。（2）在第二条中，明确租赁物的使用性质为艺术家工作室。（3）在第五条中，增加租赁物的维修责任，明确由甲方负责日常维修和保养。二、特殊应用场景二：长期租赁合同1.注意事项：（1）明确租赁期限，避免因租赁期限不明确引发纠纷。（2）在合同中约定租金调整机制，以应对市场变化。（3）明确租赁期满后的续租条件，保障双方的权益。2.修正条款：（1）在第二条中，明确租赁期限为长期，如__________年。（2）在第三条中，增加租金调整机制，如每年根据市场行情调整租金。（3）在第二条中，明确租赁期满后的续租条件，如提前__________个月提出续租申请。三、特殊应用场景三：租赁物为历史建筑1.注意事项：（1）明确租赁物的保护责任，避免因保护不当导致损失。（2）在合同中约定租赁物的使用限制，确保不损害建筑的历史价值。（3）明确租赁物的维修责任，确保建筑物的安全。2.修正条款：（1）在第一条中，增加租赁物为历史建筑的描述。（2）在第六条中，增加租赁物的保护责任，明确乙方应遵守相关文物保护法规。（3）在第五条中，增加租赁物的使用限制，明确乙方不得进行可能损害建筑历史价值的行为。四、特殊应用场景四：租赁物位于商业区1.注意事项：（1）明确租赁物的商业用途，避免与其他用途混淆。（2）在合同中约定租赁物的广告宣传限制，确保不损害其他商户的利益。（3）明确租赁物的物业管理责任，确保商业区的整体环境。2.修正条款：（1）在第一条中，增加租赁物位于商业区的描述。（2）在第六条中，增加租赁物的商业用途，明确乙方应遵守商业区的相关规定。（3）在第五条中，增加租赁物的广告宣传限制，明确乙方不得进行可能损害其他商户利益的行为。五、特殊应用场景五：租赁物为共享办公空间1.注意事项：（1）明确租赁物的共享使用规则，确保各方权益。（2）在合同中约定租赁物的公共区域使用责任，确保公共区域的安全和卫生。（3）明确租赁物的租赁期限，避免因租赁期限不明确引发纠纷。2.修正条款：（1）在第一条中，增加租赁物为共享办公空间的描述。（2）在第六条中，增加租赁物的共享使用规则，明确各方权益。（3）在第二条中，明确租赁物的租赁期限，如__________年。原始合同或协议所需所有详细的附件：1.写字楼租赁艺术家工作室租赁物清单2.写字楼租赁艺术家工作室租赁物平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方授权委托书（如有）6.乙方授权委托书（如有）7.其他相关证明文件（如有）1.租赁物的维修责任：应明确由甲方负责日常维修和保养，避免因维修问题引发纠纷。2.租赁物的使用性质：应明确租赁物的使用性质，避免与其他用途混淆。3.租赁物的保护责任：如租赁物为历史建筑，应明确乙方的保护责任，遵守相关文物保护法规。4.租赁物的商业用途：如租赁物位于商业区，应明确乙方的商业用途，遵守商业区的相关规定。5.租赁物的广告宣传限制：如租赁物为共享办公空间，应明确乙方的广告宣传限制，确保不损害其他商户的利益。具体的解决办法：1.在合同中明确维修责任，确保双方权益。2.在合同中明确租赁物的使用性质，避免与其他用途混淆。3.在合同中明确乙方的保护责任，遵守相关文物保护法规。4.在合同中明确乙方的商业用途，遵守商业区的相关规定。5.在合同中明确乙方的广告宣传限制，确保不损害其他商户的利益。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权：在租赁期满前，如甲方有意出售租赁物，乙方享有优先购买权。乙方应在接到甲方通知后__________个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.2甲方变更租赁条件：甲方有权根据市场行情和自身需求，对租金、租赁期限等租赁条件进行调整。调整后的租赁条件应提前__________个月通知乙方，双方协商一致后生效。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方转租权：经甲方书面同意，乙方有权将租赁物部分或全部转租给第三方。转租期限不得超过本合同租赁期限，且乙方应对转租行为承担连带责任。2.2乙方提前终止合同：在租赁期满前，乙方有权提前终止本合同，但应提前__________个月书面通知甲方，并支付相当于__________