二手房交易公积金合同样本

二手房交易公积金合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三章交易双方基本情况3.1买家信息3.2卖家信息第四章公积金贷款申请4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限第五章房屋交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六章房屋过户及产权转移6.1过户流程6.2产权转移第七章房屋交付及入住7.1交付时间7.2入住条件第八章合同的履行与监督8.1履行合同的责任8.2合同监督与调解第九章违约责任9.1买家的违约责任9.2卖家的违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用第十一章合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二章附加条款12.1装修情况12.2家具家电归属第十三章其他约定13.1税费承担13.2物业费结算第十四章合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止合同结束合同编号二手房交易公积金合同第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（买家）：__________1.1.2乙方（卖家）：__________1.2合同目的1.2.1甲方购买乙方所持有的位于__________的房产。1.3合同原则1.3.1本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于__________，具体门牌号为__________。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为__________平方米。2.3房屋所有权2.3.1乙方保证其对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第三章交易双方基本情况3.1买家信息3.1.1甲方姓名：__________3.1.2甲方联系方式：__________3.2卖家信息3.2.1乙方姓名：__________3.2.2乙方联系方式：__________第四章公积金贷款申请4.1贷款金额4.1.1甲方申请的公积金贷款金额为__________元。4.2贷款利率4.2.1贷款年利率为__________%。4.3贷款期限4.3.1贷款期限为__________年。第五章房屋交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1双方确认房屋交易总价为__________元。5.2支付方式5.2.1甲方将通过公积金贷款方式支付房款。5.3支付时间5.3.1甲方应按照贷款银行的要求，在贷款批准后及时支付房款。第六章房屋过户及产权转移6.1过户流程6.1.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。6.2产权转移6.2.1过户完成后，房屋的所有权将依法转移至甲方名下。第七章房屋交付及入住7.1交付时间7.1.1房屋交付时间为过户完成后__________日内。7.2入住条件7.2.1甲方在交付时间内办理完毕入住手续。第八章合同的履行与监督8.1履行合同的责任8.1.1甲方应按照合同约定及时办理贷款手续，并支付房款。8.1.2乙方应配合甲方办理过户手续，并保证房屋权属清晰。8.2合同监督与调解8.2.1双方应共同监督合同的履行，如有争议，应友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章违约责任9.1买家的违约责任9.1.1如甲方未能按合同约定支付房款，应支付违约金，违约金为房款的2%。9.2卖家的违约责任9.2.1如乙方未能按合同约定配合过户或存在权利瑕疵，应退还已收房款，并支付违约金，违约金为房款的2%。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。11.2合同解除11.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二章附加条款12.1装修情况12.1.1房屋现有装修情况如下：__________（具体描述）。12.2家具家电归属12.2.1家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。第十三章其他约定13.1税费承担13.1.1房屋交易过程中产生的税费由__________方承担（甲方或乙方）。13.2物业费结算13.2.1物业费结算方式如下：__________（具体描述）。第十四章合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改14.2.1合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。14.3合同终止14.3.1在合同约定的条件下，双方可协商终止合同。合同编号：甲方（买家）：__________乙方（卖家）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方购房资格确认条款1.1：甲方承诺在签订本合同时，具备中华人民共和国境内的购房资格，并保证提供的身份证明、户籍证明等材料真实、有效。说明：为确保甲方符合购房政策，乙方有权要求甲方提供相关证明文件，以便核实甲方的购房资格。2.甲方付款能力证明条款1.2：甲方应向乙方提供具备支付房款能力的证明，如银行存款证明、收入证明等。说明：乙方有权核实甲方的付款能力，以确保甲方能够按照合同约定及时支付房款。3.甲方购房用途声明条款1.3：甲方声明购买房屋用于自住，并承诺在购房后__________年内不将房屋出租、出售或用作其他商业用途。说明：乙方希望确保甲方购房的用途符合双方预期，避免后续因房屋用途引起的争议。4.甲方配合过户义务条款1.4：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需证件和资料，并承担因甲方原因导致过户延迟的责任。说明：明确甲方的配合义务，确保过户过程的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房屋信息披露条款2.1：乙方保证对房屋的描述真实、完整，包括但不限于房屋的结构、设施设备、邻里关系等。说明：乙方有义务向甲方披露房屋的真实情况，避免因信息不对称导致的争议。2.乙方产权保证条款2.2：乙方承诺对房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于物业费、水电费等债权债务。说明：为确保甲方权益，乙方需承诺房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。3.乙方协助过户义务条款2.3：乙方应协助甲方办理过户手续，提供所需证件和资料，并承担因乙方原因导致过户延迟的责任。说明：明确乙方的协助义务，确保过户过程的顺利进行。4.乙方交付房屋义务条款2.4：乙方应按照合同约定，在过户完成后及时将房屋交付给甲方，并保证房屋在交付时的状态符合合同约定。说明：确保乙方按照约定履行交付房屋的义务，保证甲方能够顺利入住。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容条款3.1：第三方中介应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同起草、贷款咨询、过户协助等服务。说明：明确第三方中介的服务内容，确保甲乙双方在购房过程中得到专业的帮助。2.第三方中介费用支付条款3.2：甲方应按照双方约定支付第三方中介的费用，包括但不限于信息服务费、贷款咨询费等。说明：明确甲方支付中介费用的义务，确保第三方中介得到合理的报酬。3.第三方中介违约责任条款3.3：如第三方中介未能按照约定提供服务或存在误导行为，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。说明：保护甲方权益，确保第三方中介履行合同义务。4.第三方中介保密义务条款3.4：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。说明：保护甲乙双方的隐私权益，避免信息泄露可能带来的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.家具家电清单2.甲方身份证明3.甲方户籍证明4.甲方付款能力证明5.甲方购房用途声明6.房屋所有权证明7.物业费结算证明8.水电费结算证明9.第三方中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定支付房款，视为违约。2.甲方未能按合同约定办理贷款手续，视为违约。3.甲方未能按合同约定入住，视为违约。4.乙方未能按合同约定配合过户，视为违约。5.乙方未能按合同约定交付房屋，视为违约。6.第三方中介未能按合同约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房资格：指符合国家购房政策规定的购买房屋的资格。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。3.公积金贷款：指由个人及其配偶在本单位缴存的住房公积金用于购买自住住房的贷款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方购房资格问题：如甲方不符合购房资格，需协商解决或寻求法律途径。2.付款能力问题：如甲方付款能力不足，可商议延长付款时间或寻求贷款。3.房屋交付问题：如乙方延迟交付房屋，可协