个人房屋出租协议

个人房屋出租协议合同目录第一章总则1.1出租方与承租方的定义1.2本合同的组成与效力1.3法律法规的适用第二章房屋描述2.1房屋的位置与面积2.2房屋的构造与设施2.3房屋的使用权与所有权第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的续约3.3租赁期限的提前终止第四章租金及支付方式4.1租金的金额与支付周期4.2租金的支付方式与账户信息4.3租金的逾期支付与违约金第五章押金5.1押金的金额与支付5.2押金的退还条件与方式5.3押金的扣除与赔付第六章房屋使用与维护6.1房屋的使用规定6.2房屋的维护与修缮6.3房屋的保险责任第七章出租方的权利与义务7.1出租方对房屋的管理权7.2出租方对承租方的监督权7.3出租方的其他权利与义务第八章承租方的权利与义务8.1承租方对房屋的使用权8.2承租方对房屋的保管责任8.3承租方的其他权利与义务第九章违约责任9.1出租方与承租方的违约行为9.2违约责任的赔偿方式9.3违约与争议的解决途径第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件与方式10.3合同解除后的相关事宜第十一章房屋交割11.1房屋的交付与验收11.2房屋的返还与验收11.3房屋交割的日期与方式第十二章附则12.1合同的生效与终止12.2合同的保密与信息保护12.3合同的继承与转让第十三章争议解决13.1争议的解决方式13.2仲裁机构的选择13.3法律诉讼的管辖法院第十四章其他条款14.1房屋出租的特殊规定14.2合同的附件与补充协议14.3合同的修订与更新合同编号：_________第一章总则1.1出租方与承租方的定义1.1.1出租方指房屋的所有者或合法授权人，将其房屋出租给承租方使用。1.1.2承租方指与出租方签订本合同，并按照合同约定使用和支付租金的人。1.2本合同的组成与效力1.2.1本合同由合同、附件和补充协议等部分组成。1.2.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3法律法规的适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二章房屋描述2.1房屋的位置与面积2.1.1房屋位于____________（具体地址），建筑面积为____________平方米。2.2房屋的构造与设施2.2.1房屋为____________（建筑结构），内部设施包括____________（设施列表）。2.3房屋的使用权与所有权2.3.1出租方保证对房屋具有完全的使用权和所有权，不存在任何权利争议。第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续约3.2.1如需续约，双方应在本合同到期前____________个月协商并签订续约协议。3.3租赁期限的提前终止3.3.1双方协商一致，可以提前终止本合同，并按照约定处理后续事宜。第四章租金及支付方式4.1租金的金额与支付周期4.1.1租金为每月人民币____________元整。4.1.2承租方应在每月的____________日前支付当月租金。4.2租金的支付方式与账户信息4.2.1承租方可通过银行转账、、等方式支付租金。4.2.2出租方的收款账户信息为：____________（账户信息）。4.3租金的逾期支付与违约金4.3.1承租方逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的____________%。第五章押金5.1押金的金额与支付5.1.1承租方应在签订本合同时一次性支付押金，金额为租金的____________个月。5.1.2押金支付方式与账户同租金支付方式与账户。5.2押金的退还条件与方式5.2.1合同到期或提前终止合同，且房屋无损坏或其他违约情况，出租方应在____________个工作日内退还押金。5.2.2押金的退还方式为原路退还。5.3押金的扣除与赔付5.3.1如房屋在租赁期间出现损坏或其他违约情况，出租方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。5.3.2扣除赔偿金额后，剩余的押金应在合同到期或提前终止合同后____________个工作日内退还承租方。第六章房屋使用与维护6.1房屋的使用规定6.1.1承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关的物业管理规定。6.2房屋的维护与修缮6.2.1房屋及设施的正常维护与修缮由出租方负责。6.2.2因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。6.3房屋的保险责任6.3.1房屋及设施的保险由出租方负责购买，保险费用包含在租金内。7.出租方的权利与义务7.1出租方对房屋的管理权7.1.1出租方有权对房屋进行日常管理，确保房屋的安全与舒适。7.2出租方对承租方的监督权7.2.1出租方有权监督承租方遵守本合同各项条款，确保房屋的正常使用。7.3出租方的其他权利与义务7.3.1出租方应保证房屋及设施的正常运行，及时解决承租方提出第八章承租方的权利与义务8.1承租方对房屋的使用权8.1.1承租方有权按照合同约定使用房屋及其设施。8.2承租方对房屋的保管责任8.2.1承租方应妥善保管房屋及其设施，防止损失或损坏。8.3承租方的其他权利与义务8.3.1承租方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守合同的各项条款。第九章违约责任9.1出租方与承租方的违约行为9.1.1出租方未按照合同约定提供房屋或设施的，应承担违约责任。9.1.2承租方未按照合同约定支付租金或押金的，应承担违约责任。9.2违约责任的赔偿方式9.2.1违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度确定。9.3违约与争议的解决途径9.3.1双方对于合同的违约和争议，应通过友好协商解决。9.3.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除条件与方式10.2.1合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定退还房屋及其设施。10.3合同解除后的相关事宜10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十一章房屋交割11.1房屋的交付与验收11.1.1房屋的交付时间为合同签订后的____________个工作日。11.1.2交付时，双方应共同进行房屋验收，确认房屋及设施的数量和状态。11.2房屋的返还与验收11.2.1合同到期或解除后，承租方应按照合同约定将房屋及设施返还给出租方。11.2.2返还时，双方应共同进行房屋验收，确认房屋及设施的数量和状态。11.3房屋交割的日期与方式11.3.1房屋交割的日期为合同签订后的____________个工作日。11.3.2房屋交割的方式为双方现场交接。第十二章附则12.1合同的生效与终止12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同到期自动终止，除非双方另有约定。12.2合同的保密与信息保护12.2.1双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2.2双方应保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。12.3合同的继承与转让12.3.1本合同的权利和义务可以依法继承。12.3.2本合同的转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。第十三章争议解决13.1争议的解决方式13.1.1双方对于合同的争议，应通过友好协商解决。13.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁机构的选择13.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选择____________仲裁委员会进行仲裁。13.3法律诉讼的管辖法院13.3.1本合同的法律诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十四章其他条款14.1房屋出租的特殊规定14.1.1如房屋所在小区有特殊规定，承租方应遵守相关规定。14.2合同的附件与补充协议14.2.1本合同的附件包括房屋照片、设施清单等。14.2.2如需补充协议，双方应签订书面多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方主导时的特殊规定1.甲方有权在合同期内对房屋进行维修、装修或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。3.甲方如出售房屋，应提前至少____________个月通知乙方，并尽力协助乙方寻找新的住所。附加条款二：乙方主导时的特殊规定1.乙方有权按照合同约定合理使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和设施。2.乙方应合理使用房屋内的设备设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。3.乙方如需续租，应在本合同到期前____________个月向甲方提出书面续租申请。附加条款三：第三方中介参与时的特殊规定1.第三方中介在合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式和责任由双方在中介服务合同中约定。2.第三方中介应保证合同的真实性和合法性，并对甲乙双方的信息保密。3.双方因履行合同发生的争议，可以请求第三方中介进行调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.房屋交付与返还验收报告6.房屋维修、装修或改造记录7.第三方中介服务合同8.房屋保险单据9.房屋所有权证明10.承租方身份证明11.出租方身份证明12.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为及认定：未按照合同约定提供房屋或设施。未按照合同约定维修、保养房屋及设施。提前终止合同且未按约定处理后续事宜。2.承租方违约行为及认定：未按照合同约定支付租金或押金。未按照合同约定使用房屋及设施。提前终止合同且未按约定处理后续事宜。3.第三方中介违约行为及认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实。未按照约定协助双方履行合同。泄露双方个人信息或合同内容。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法授权人，将其房屋出租给承租方使用。2.承租方：指与出租方签订本合同，并按照合同约定使用和支付租金的人。3.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。4.租金：指承租方按照合同约定，支付给出租方的房屋使用费。6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金额。7.第三方中介：指协助双方签订合同并提供相关服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知出租方，并协商维修或更换。如有争议，可请求第三方中介调解或诉诸法律。2.租金支付延迟：双方协商确定合理的支付期限。逾期支付的，依法支付违约金。3.提前终止合同：双方协商确定终止条件和后续事宜处理。依法支付违约金或退还押金。4.房屋交付与返还争议：双方共同