房屋交易合同补充协议解除条件

房屋交易合同补充协议解除条件合同编号：__________房屋交易合同补充协议解除条件1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________一、解除条件（1）买方未按照主合同约定的期限支付购房款项；（2）买方提供的个人信息、资质证明等材料存在虚假、误导等情形，导致合同无法履行；（3）买方在合同履行过程中，存在严重违约行为，如擅自改变房屋用途、破坏房屋结构等；（4）买方未按照主合同约定履行其他义务。（1）卖方未按照主合同约定的期限交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在严重质量问题，影响买方正常使用；（3）卖方在合同履行过程中，存在严重违约行为，如擅自改变房屋用途、破坏房屋结构等；（4）卖方未按照主合同约定履行其他义务。二、违约金1.双方同意，违约金按照主合同约定的购房款项的____%计算。2.违约金计算方法如下：违约金=购房款项×违约金比例×违约天数3.违约金支付方式：（1）违约方应在收到违约金通知后____日内，将违约金支付给对方；（2）违约方支付违约金后，不影响对方要求履行合同的权利。三、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.本协议签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：__________________________________________________乙方（买方）：__________________________________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋交易合同2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋买卖合同补充协议6.房屋验收报告7.支付凭证复印件8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.买方违约行为：未按约定期限支付购房款项提供虚假、误导性的个人信息或资质证明擅自改变房屋用途或破坏房屋结构未履行合同约定的其他义务2.卖方违约行为：未按约定期限交付房屋提供存在严重质量问题的房屋擅自改变房屋用途或破坏房屋结构未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋交易合同：指买卖双方为购买、出售房屋而签订的书面合同。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.购房款项：指买方按照合同约定应支付给卖方的房屋交易款项。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.守约方：指在合同履行过程中履行合同约定的一方。6.违约方：指在合同履行过程中未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定期限支付购房款项：卖方应与买方沟通，催促其尽快支付购房款项。买方逾期支付的，卖方有权解除合同，并要求支付违约金。2.卖方未按约定期限交付房屋：买方应与卖方沟通，催促其尽快交付房屋。卖方逾期交付的，买方有权解除合同，并要求支付违约金。3.房屋存在质量问题：买方应在验收时提出质量问题，并提供相关证据。卖方应在收到通知后一定期限内修复质量问题。卖方未修复的，买方有权解除合同，并要求支付违约金。4.擅自改变房屋用途或破坏房屋结构：买方/卖方发现对方擅自改变房屋用途或破坏房屋结构的，应立即要求对方停止违约行为。违约方应在一定期限内恢复原状或支付违约金。五、所有应用场景：1.场景一：买方购买卖方名下房屋，双方签订房屋交易合同。2.场景二：买方未按约定期限支付购房款项，卖方要求买方支付违约金。3.场景三：卖方未按约定期限交付房屋，