2024年商铺买卖合同标准范文（二篇）

第7页共7页2024年商铺买卖合同标准范文申请退房后，已支付的购房款甲方不予退还。双方签订的《售房合同》将宣告无效并作废。(4)在买受人支付部分购房款后，若不再按照合同规定支付剩余款项，将以买受人留存的电话作为联系方式。若出卖人在发出通知或自应付房款之日起满30天内仍未收到款项，双方签订的《售房合同》将失效作废，出卖人有权对房产进行处置。第七条交付标准与期限交付标准：该商铺需通过验收合格。出卖人应于____年____月____日前，将符合本合同约定的商铺交付给买受人使用。如遇以下特殊情况，出卖人有权顺延交付时间：遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内通知买受人。由不可抗拒的政策变化等非出卖人原因导致的工期延误。买受人未按期支付房款。第八条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第七条规定的特殊情况外，若出卖人未按本合同约定的期限将商铺交付给买受人使用，将以买受人已支付的房款为基数，自本合同第七条规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，出卖人应按银行同期存款利率计算利息作为违约金支付给买受人，合同继续履行。第九条商铺交接当商铺达到交付使用条件后，出卖人将以售楼处通知为期限通知买受人办理交付手续。买受人领取商铺钥匙，双方进行验收并签署房屋交接单。由于买受人原因导致的逾期交付，自交房之日起视为已交付，出卖人有权自交房之日起收取物业管理费。若买受人未付清全部房款，出卖人有权不交付商铺钥匙。除支付违约金外，买受人应按本合同第六条第4项规定按时向出卖人支付物业管理费。第十条保修责任商铺质量必须符合国家相关法规、规范和标准，经质检部门验收合格后方可使用。出卖人按国家相关规定负责质量保修。因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担保修责任，但可协助维修，费用由买受人承担。第十一条出卖人保证销售的商铺无产权纠纷和债务纠纷，否则一切损失由出卖人承担。第十二条该商铺满足商住两用条件，保修期为6个月。买受人入住后不得擅自改变房屋的整体结构、承重结构和用途。如需装修，须经物业同意后进行。除本合同及其附件另有规定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与商铺相关的公共部位和设施，并按占地公共部位与公用房屋分摊面积承担义务，遵守小区管理规定。第十三条双方约定事项：商铺的屋面使用权由出卖人统一管理。商铺的外墙面使用权由出卖人统一管理。该商品房所在楼宇的命名权属于出卖人。该商品房所在小区的命名权属于出卖人。第十四条特别约定1、出卖人应在商品房交付使用后1____月内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，买受人有权退房，出卖人应在买受人提出退房要求之日起____日内退还买受人已付房价款，并按已付房价款的15%赔偿买受人损失（退房时买受人的装修搬迁等费用自理）。买受人不退房，出卖人按已付房价款的3%向买受人支付违约金。2、出卖人自交房后协助办理相关产权证书及银行贷款所需手续，各相关税费及银行利息由买受人承担，并执行相关部门的规定。3、如银行贷款审批未通过，买受人应无条件转为分期或一次性付款。选择分期付款优惠额度自动取消，分期或一次性付款必须在7日内办理完毕，否则视为违约，买受人承担违约责任。4、国家规定的产权证书工本费。5、市政卫生费、热力公司规定的暖气费、燃气使用费及有线电视初装费、各设施的开口费。6、国家规定的契税。7、国家规定的房屋维修基金。8、国家规定的交易费用（交易税、测绘税、印花税等）。9、其他按相关规定应由买受人承担的费用。上述费用在接通后，2024年商铺买卖合同标准范文（二）关于装饰与设备标准的违约责任：出卖方提供的商铺装饰与设备标准应符合双方在附件二中约定的标准。如未达到约定标准，买受方有权选择以下处理方式：1、出卖方需双倍赔偿装饰、设备的差价。2、经双方同意的鉴定部门确认后，出卖方应在合理时间内恢复至约定标准，或赔偿差价。第十五条出卖方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺：出卖方保证以下与商铺正常使用直接相关的基础设施、公共配套建筑在以下日期达到使用条件：供水、供电在交付房屋时即具备使用条件。电梯、空调在交付房屋后日内达到使用条件。其他：_______________________________________________.如在规定日期内未达到使用条件，双方同意按照以下方式解决：第十六条关于产权登记的约定：出卖方应在商铺交付使用后日内，将所需资料提交给产权登记机关备案。如因出卖方责任导致未能在规定期限内提交资料，导致买受方无法在规定时间内取得房地产权属证书，双方同意如下处理：买受方有权退房，出卖方需在买受方提出退房要求之日起日内退还已付房价款，并按已付房价款的%赔偿买受方损失。买受方选择不退房，出卖方应按已付房价款的%向买受方支付违约金。第十七条保修责任：详细保修范围、保修期限和保修责任等见附件三。在保修期内，如商铺出现质量问题，出卖方应履行保修义务。非出卖方原因或不可抗力导致的损坏，出卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受方承担。第十八条物业管理：前期物业管理公司由出卖方选定，出卖方应确保物业公司具有良好的声誉和相应的资质以维护买受方权益。买受方需遵守物业公司的管理规定。首期物业管理服务期限自____年____月____日至____年____月____日。期限届满后，业主委员会有权重新选择物业公司。物业管理服务应不晚于____年____月____日开始，以确保买受方能及时享受相关服务。第十九条其他约定事项：商铺所在商业街的外墙、人防设施及其用房的使用权归出卖方。商铺所在商业街的命名权归出卖方。本合同中规定的书面通知，可通过邮寄、公告或直接书面方式送达，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后日或公告后日视为通知到达日。第二十条买受方应按物业管理合同约定的经营范围使用商铺，不得擅自改变商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。买受方有权与其他权利人共享与商铺相关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖方不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。第二十一条合同争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，可按以下第种方式解决：a)提交_____仲裁委员会仲裁。b)向____人民法院提起诉讼。第二十二条未尽事宜可签订补充协议（附件四），补充协议与本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十三条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖方份，买受方份，份。第二十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十五条自合同生效之日起9