住宅工程质量通病预防方案

住宅工程质量通病预防方案主要有水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、防水楼地面、防滑地砖地面；内墙面主要有白色涂料、水泥砂浆内墙面；顶棚主要有涂料顶棚。外装饰主门窗采用铝合金门窗，公共部分及住宅进户门为木质防火门，户内门用户为了强化质量管理工作，提高全员质量管理意识和质量管理水平，严2测量放线2.2.3加强测量放线的校正，放线需作闭合检查，并严格执行交接复2.2.4加强对控制桩点的保护，多层建筑物的楼层放线时，必须从控3地基与基础工程4主体工程梁身不平直、梁底不平及下挠、梁侧模胀模、局部模板嵌入柱梁间、①支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸②梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁侧钉固。梁底模板④模板支撑必须牢固，必须有足够的侧向支②混凝土浇捣前，质检员会同工长、技术员对模板轴线、支架、顶④成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶⑤墙、柱模板根部和顶部必须设钢筋梯架限位，保证底部和顶部位①楼板模板厚度要一致，搁栅木料要有足够的强度和刚度，搁栅面③木模板安装周期不宜过长，浇捣混凝土时，木模板要提前浇水湿④板、墙模水平拼缝用胶带粘贴等，柱墙模板底缝拼缝用泡沫条压少筋、墙柱梁主筋偏位、箍筋吊筋绑扎不到位钢筋、柱子箍筋接头无错开点应根据骨架外形预先确定，骨架各钢筋交点要绑扎牢固；必要时焊接牢⑤绑扎时要先检查，绑扎完成后再检查，⑦混凝土浇注时，振动机头子或下料尽可能避免碰撞钢筋，12帮条尺寸、坡口角度、钢筋端头间隙以及钢筋轴线等应符合有关规烂根、蜂窝、麻面、露筋、孔洞、缝隙夹渣、缺棱掉角、裂缝、表面平整度差、构件尺寸不准、梁柱结点处(接头)断面尺寸偏差过大、预埋件①根据混凝土浇捣的不同部位编制审批混凝土浇捣方案，由技术负责次验收模板支设质量，发现问题及时纠正，直至质检员、混凝土班组认可⑩浇捣混凝土时，应检查钢筋位置，采取限位措15混凝土浇捣完毕后，采取两次抹实压光方法，即在混凝土收水前再17大体积混凝土浇注时，应有降低内外温差措施，如果用低热的水泥以利散热，用塑料薄膜和湿草包遮盖混凝土，浇水养护，留测温孔，检测干砖上墙、砂浆饱满度差、砂浆强度不稳定、组砌混乱、墙身产生裂缝、内外墙接槎都用直槎、拉结筋漏放、水平灰缝厚薄不均、墙体顶部与①不同部位砌砖要针对性地制定砌筑方案，并有技术负责人组织逐级②砌筑全过程质检员、工长、技术员随时监视，③改善砂浆和易性，使用混合砂浆的现场塑化材料应经常浇水湿润，气温条件下，3-4h内用完，气温较高时可控制在2-3h，防止沉底结硬。⑩砌筑时墙体顶部与梁板底连接处用侧砖或①进入装修施工前，项目制定并审批主体防渗漏措施方案，由技术负③质检员、工长、技术员全过程监视，不符④管根处、大便器泄水管、地漏等处的涂⑤厕浴间必须做防水层，尤其是淋浴间的墙面防水高度不应低于1.2米。堵洞必须用微膨胀水泥振捣密实，做出规范的水泥墩台，厨房间的也⑥墙面补洞时要把洞内垃圾清理干净，撒水湿润，四壁掺胶的素水泥⑦墙面抹灰前应隔夜将墙面浇透，严格控制每道砂浆的涂抹厚度，抹⑧在施工过程中严格按规范要求处理四壁，铝合金窗要要用弹性材料5楼地面工程①加强施工交底，认真进行检查、督促施工完成后应加强养护工作，②水泥砂浆面层铺设前，必须认真将基层表面的垃圾、积灰或污染物③面层铺设前一天，应对基层进行浇水湿润，使基层表面清洁干净，充分湿润且局部不积水，要饱和面干，平整又粗糙，确保面层与基层粘结④门口、门洞处过高的砖层要进行凿平处理，尽量使面层砂浆铺设厚薄一致，防止因面层厚薄不匀造成凝结硬化时收缩不均匀而产生裂缝、空⑤必须重视原材料质量，水泥应优选早期强度较高、水化热高和凝结硬化过程中干缩值较小的普通硅酸盐水泥，⑦对面积较大的水泥砂浆楼、地面，应合理设置伸缩缝，其间距和形⑧掌握好面层压光时间，水泥砂浆地面的抹压工作应控制在水泥初凝①施工前首先应保证地面基层标高、泛水坡的准确。做地面前，应以地漏处标高为基准，顺地漏方向做放射形冲②必须控制阳台、厕所、卫生间等地面标高，应比室内地面标高低③安装地漏时与土建密切配合，并应注意调整标高。地漏应相对地面楼梯踏步踏步高、低相差大、踏步表面不平上踏步侧板与踏步平板的位置，固定踏步侧板与踏步平板的档木，再固定未打排气孔、油漆不均匀，上下冒头漏刷，五金缺少、贴脸与抹灰面②安装窗扇及小五金等依照图纸及规范要求进行施工，并做样板间④油漆的稠度应根据材料性能和环境温度而定，不可过稀或过稠，以⑤刷底油时，木料表面，门窗玻璃口四周内须刷⑥木料表面的缝隙、毛刺修整后等，应用腻子填⑧涂刷油漆时应横平竖直，纵横交错，均匀一致，涂刷顺序应先上后⑨每遍油漆应涂刷均匀，各层必须结合牢固，每遍油漆施工时，应待⑤密封条安装时应留有比门窗的装配边长20-30mm的余量，转角处应斜①抹灰施工前应做样板间，经质量部门验②抹灰前前应由项目技术负责人组织层层技③混凝土表面的油污、油漆、隔离剂等，均③涂料稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，多8屋面工程突出屋面部分泛水不足25cm。8.2.3屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行封材料封严，抹水泥砂浆或聚合物砂浆保护。凹槽距屋面找平层高度不应8.2.7天沟、檐沟与屋面的交接处、泛水、阴阳角等部位，由于构件8.2.8天沟、檐沟与屋面板交接处的附加层宜空铺，空铺宽度为8.2.9天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材防水层的收头，应用密封防水层与突出屋面结构的交接