2024版商铺转租协议详细模板版

2024版商铺转租协议详细模板版A版本合同目录一览1.商铺转租协议1.1定义与术语解释1.1.1商铺1.1.2转租协议1.1.3承租人1.1.4出租人1.2商铺基本信息1.2.1商铺位置1.2.2商铺面积1.2.3商铺现状1.3转租协议主体1.3.1承租人基本信息1.3.2出租人基本信息1.4转租期限1.4.1转租起始日期1.4.2转租结束日期1.5租金与支付方式1.5.1租金金额1.5.2租金支付周期1.5.3租金支付方式1.6转租期间的经营管理1.6.1承租人的经营管理权1.6.2出租人的义务与责任1.7维修与维护1.7.1承租人的维修责任1.7.2出租人的维修责任1.8保险与安全1.8.1承租人的保险责任1.8.2出租人的安全义务1.9转租终止与解除1.9.1转租提前终止的条件1.9.2转租解除的程序1.10违约责任1.10.1承租人的违约行为1.10.2出租人的违约行为1.11争议解决1.11.1争议解决方式1.11.2诉讼管辖法院1.12法律适用1.12.1适用法律1.13合同的生效与修改1.13.1合同生效条件1.13.2合同修改程序1.14附则1.14.1合同附件1.14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条商铺转租协议1.1定义与术语解释1.1.1商铺：指位于___________（具体位置）的___________（商铺面积）平方米的商铺。1.1.2转租协议：本合同是承租人向出租人转租商铺的协议。1.1.3承租人：指___________（承租人姓名或公司名称），承租人根据本协议转租商铺。1.1.4出租人：指___________（出租人姓名或公司名称），出租人拥有商铺的出租权。1.2商铺基本信息1.2.1商铺位置：商铺位于___________（具体地址），紧邻___________（交通线路或地标）。1.2.2商铺面积：商铺的实际使用面积为___________平方米。1.2.3商铺现状：商铺目前处于___________（经营状态或需要进行的维修等）。1.3转租协议主体1.3.1承租人基本信息：1.3.1.1承租人名称：___________1.3.1.2承租人地址：___________1.3.1.3承租人联系人：___________1.3.1.4承租人联系电话：___________1.3.2出租人基本信息：1.3.2.1出租人名称：___________1.3.2.2出租人地址：___________1.3.2.3出租人联系人：___________1.3.2.4出租人联系电话：___________1.4转租期限1.4.1转租起始日期：本协议自签字盖章之日起生效，转租起始日期为___________。1.4.2转租结束日期：转租期限为___________年，自转租起始日期起算，至___________日止。1.5租金与支付方式1.5.1租金金额：承租人应按月支付商铺租金，租金金额为每月___________元。1.5.2租金支付周期：租金每___________支付一次，承租人应在每月的___________日前支付当月租金。1.5.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：___________账号：___________开户行：___________1.6转租期间的经营管理1.6.1承租人的经营管理权：承租人拥有商铺的经营管理权，并负责商铺的日常经营活动。1.6.2出租人的义务与责任：出租人保证商铺在转租期间符合合同约定的用途，并确保商铺的安全和设施的正常运行。1.7维修与维护1.7.1承租人的维修责任：承租人负责商铺内部的日常维修和保养，确保商铺设施的正常使用。1.7.2出租人的维修责任：出租人负责商铺外部及公共区域的维修和保养，确保商铺外部的安全和整洁。1.8保险与安全1.8.1承租人的保险责任：承租人应自行办理商铺的保险事宜，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。1.8.2出租人的安全义务：出租人应确保商铺所在建筑的安全出口、消防设施等安全设施的正常运行，并采取必要的措施保障承租人和顾客的人身安全。1.9转租终止与解除1.9.1转租提前终止的条件：1.9.1.1承租人未按约定支付租金，经出租人催告后仍未支付的。1.9.1.2承租人违反本协议的其他约定，出租人要求解除合同的。1.9.1.3因不可抗力因素导致商铺无法使用的。1.9.2转租解除的程序：1.9.2.1提前终止：一方提出终止协议的要求，经双方协商一致后可提前终止本协议。1.9.2.2解除合同：双方按照本协议约定解除合同的，应提前___________书面通知对方。1.10违约责任1.10第八条保险8.1承租人应向保险公司投保，确保商铺在转租期间拥有全面的保险覆盖，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对商铺造成损失的风险。8.2承租人应将保险单副本提交给出租人留存，并确保保险单中的受益人为出租人。8.3承租人不得以任何理由中断或撤销保险，否则视为违约。第九条转租9.1承租人不得将商铺转租给任何第三方，除非得到出租人的书面同意。9.2如有转租需求，承租人应提前___________个月向出租人提出申请，并提交转租合同副本。9.3出租人同意转租的，承租人应与第三方签订转租合同，并确保第三方遵守本协议的约定。第十条法律适用10.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本协议的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区。第十一条争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与修改12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的终止13.1本协议期满自行终止。13.2一方违反本协议，严重违约导致合同不能继续履行的，另一方有权终止本协议。第十四条附则14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，用于确认商铺的具体位置和面积。附件二：商铺现状照片提供商铺当前的内部和外部照片，以记录商铺的现状。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件四：维修与维护责任分配表明确承租人和出租人在维修与维护方面的责任划分。附件五：保险单副本提供承租人购买的保险单副本，以证明保险的有效性和受益人信息。附件六：转租合同副本如有转租情况，提供承租人与第三方签订的转租合同副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人违反本协议的其他约定。3.出租人未能提供符合约定的商铺。4.出租人未能履行保险和安全的义务。责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金。2.承租人违反本协议的其他约定，出租人有权要求承租人改正或赔偿损失。3.出租人未能提供符合约定的商铺，应承担相应的违约责任，如退还已收租金并支付违约金。4.出租人未能履行保险和安全的义务，应承担由此产生的所有损失。示例说明：若承租人连续三个月未支付租金，出租人可终止合同，并要求承租人支付三个月的违约金。若出租人未能保证商铺的安全，导致承租人遭受损失，出租人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于具体地址的平方米的商铺。2.转租协议：指承租人向出租人转租商铺的协议。3.承租人：指签订本协议并转租商铺的一方。4.出租人：指拥有商铺出租权的一方。5.租金：指承租人按月支付给出租人的商铺使用费。6.转租期限：指承租人转租商铺的期限，自转租起始日期起算，至转租