农村房屋出卖合同样本

农村房屋出卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的农村房屋，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋面积：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋附属设施：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖双方确认，本房屋买卖价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方支付方式如下：

（1）签订本合同当日，乙方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金；

（2）房屋过户前，乙方支付人民币__________元整（￥__________）作为首付；

（3）房屋过户后，乙方按照银行贷款规定支付剩余房款。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后__________个工作日内，办理房屋过户手续。

3.房屋过户手续办理过程中，如因政策调整等原因导致过户费用增加，双方应协商解决。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

（2）甲方提供虚假房屋信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

（2）乙方逾期办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的农村房屋，乙方有意购买该房屋，为保障交易安全，丙方作为担保方，同意提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋面积：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋附属设施：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖双方确认，本房屋买卖价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方支付方式如下：

（1）签订本合同当日，乙方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金；

（2）房屋过户前，乙方支付人民币__________元整（￥__________）作为首付；

（3）房屋过户后，乙方按照银行贷款规定支付剩余房款。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的房屋买卖交易承担连带担保责任。

2.如乙方未按约定支付房款，丙方应在收到甲方通知之日起__________个工作日内，向甲方支付相应款项。

3.丙方担保期间，如因政策调整等原因导致过户费用增加，丙方应承担相应费用。

四、甲方权益保障

1.甲方享有房屋所有权，乙方在未全额支付房款前，不得擅自使用、转让或抵押房屋。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付房款，逾期未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行担保责任的，甲方有权直接向丙方追偿。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

2.乙方逾期办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

3.乙方在未全额支付房款前，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

4.乙方在未取得甲方书面同意前，不得将房屋抵押、出租或转让。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有助于确保交易安全，降低交易风险。

2.第三方作为担保方，有助于甲方在乙方违约时，迅速采取补救措施，维护甲方权益。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋所有权人，对房屋买卖交易具有主导权。

2.甲方通过设定违约及限制条款，保障自身权益，降低交易风险。

3.甲方通过设定第三方担保，增加交易安全系数，确保房屋买卖顺利进行。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保承诺书。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的农村房屋，乙方有意购买该房屋，为保障交易顺利进行，丙方作为担保方，同意提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋面积：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋附属设施：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖双方确认，本房屋买卖价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方支付方式如下：

（1）签订本合同当日，乙方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金；

（2）房屋过户前，乙方支付人民币__________元整（￥__________）作为首付；

（3）房屋过户后，乙方按照银行贷款规定支付剩余房款。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的房屋买卖交易承担连带担保责任。

2.如甲方未按约定交付房屋，丙方应在收到乙方通知之日起__________个工作日内，向乙方支付相应款项。

3.丙方担保期间，如因政策调整等原因导致过户费用增加，丙方应承担相应费用。

四、乙方权益保障

1.乙方在支付定金和首付后，享有对房屋的优先购买权。

2.乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋，逾期未交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

3.乙方有权要求甲方保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应责任。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

2.甲方提供虚假房屋信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

3.甲方在乙方支付首付前，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

4.甲方在未取得乙方书面同意前，不得将房屋抵押、出租或转让。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买受方，对房屋买卖交易具有主导权。

2.乙方通过设定违约及限制条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。

3.乙方通过设定第三方担保，增加交易安全系数，降低交易风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.弱化甲方的主导地位，有利于平衡双方权益，促进交易公平。