出租外墙改造合同样本

出租外墙改造合同样本第一篇范文：合同编号：__________

出租外墙改造合同样本

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的外墙使用权，现愿意出租该外墙用于乙方进行外墙改造工程；乙方同意承租并使用甲方的外墙进行外墙改造工程，双方本着平等互利、协商一致的原则，就出租外墙改造事宜达成如下协议：

一、租赁范围及期限

1.1乙方承租甲方位于__________________________的外墙使用权，用于外墙改造工程。

1.2本合同租赁期限自______________起至______________止，共计______个月。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应向甲方支付外墙改造工程所需租金，租金总额为人民币__________元。

2.2租金支付方式：乙方应在租赁期限开始前一次性支付全部租金，并在工程完成后按照工程进度分阶段支付剩余租金。

2.3乙方逾期支付租金的，应按照中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。

三、改造内容

3.1乙方对甲方外墙进行改造，改造内容为__________________________。

3.2乙方在进行外墙改造过程中，应遵守国家有关法律法规、政策及甲方的要求，确保工程质量和安全。

四、工程进度及验收

4.1乙方应在租赁期限内完成外墙改造工程，具体工程进度如下：

（1）__________________________

（2）__________________________

（3）__________________________

4.2甲方有权对乙方外墙改造工程进行验收，验收合格后方可投入使用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

5.2乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金_________%的违约金。

5.3乙方未按照合同约定完成工程进度或工程验收不合格的，应承担相应责任，并向甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

签订日期：_____________________________

附件：

1.外墙租赁范围及界限图

2.外墙改造工程设计图纸

3.外墙改造工程合同清单

4.甲方对外墙改造工程的有关要求

5.其他与本合同有关的文件资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的外墙使用权，现愿意出租该外墙用于乙方进行外墙改造工程；为保障工程质量和施工安全，甲方决定引入丙方作为工程监理，以加强对工程质量的监控。丙方同意担任监理角色，双方及乙方本着平等互利、协商一致的原则，就出租外墙改造事宜达成如下协议：

一、租赁范围及期限

1.1乙方承租甲方位于__________________________的外墙使用权，用于外墙改造工程。

1.2本合同租赁期限自______________起至______________止，共计______个月。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应向甲方支付外墙改造工程所需租金，租金总额为人民币__________元。

2.2租金支付方式：乙方应在租赁期限开始前一次性支付全部租金，并在工程完成后按照工程进度分阶段支付剩余租金。

2.3乙方逾期支付租金的，应按照中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为工程监理，负责对外墙改造工程进行全过程的质量、安全、进度等监控，并确保工程符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2丙方有权对乙方施工过程中的设计、施工、验收等环节提出整改意见，乙方应积极配合，确保工程质量。

3.3丙方对乙方违约行为有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成外墙改造工程。

4.2乙方应保证施工过程中的人身安全，避免造成第三方损害。

4.3乙方有权在确保工程质量的前提下，根据实际情况调整施工方案。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

5.2乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金_________%的违约金。

5.3乙方未按照合同约定完成工程进度或工程验收不合格的，应承担相应责任，并向甲方支付违约金。

5.4丙方未履行监理职责，导致工程出现质量问题或安全事故的，应承担相应责任，向甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义及目的

8.1引入第三方丙方作为工程监理，有助于提高工程质量和施工安全，保障甲方权益。

8.2第三方丙方能够对乙方施工过程中的问题进行及时纠正，确保工程顺利进行。

九、甲方权益主导的目的及意义

9.1本合同以甲方权益为主导，确保甲方在外墙改造工程中的利益得到充分保障。

9.2通过加强对乙方和丙方的约束，确保工程质量和进度符合甲方预期，实现甲方利益最大化。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

签订日期：_____________________________

附件：

1.外墙租赁范围及界限图

2.外墙改造工程设计图纸

3.外墙改造工程合同清单

4.甲方对外墙改造工程的有关要求

5.其他与本合同有关的文件资料

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业，现愿意出租该物业的部分空间用于乙方开设商铺；为保障商铺装修和运营质量，甲方决定引入丙方作为项目管理方，以协助乙方进行项目管理。乙方同意承租并使用甲方物业空间，双方及甲方本着平等互利、协商一致的原则，就物业租赁及项目管理事宜达成如下协议：

一、租赁范围及期限

1.1乙方承租甲方位于__________________________的物业空间，用于开设商铺。

1.2本合同租赁期限自______________起至______________止，共计______个月。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应向甲方支付物业租赁费用，租金总额为人民币__________元。

2.2租金支付方式：乙方应在租赁期限开始前一次性支付全部租金，并在租赁期间按月支付租金。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为项目管理方，负责协助乙方进行商铺装修、设施安装、运营指导等工作。

3.2丙方有权对乙方装修设计和施工方案进行审核，确保符合甲方物业规范和消防安全要求。

3.3丙方有权监督乙方装修进度和质量，确保工程按期完成。

四、乙方责任与权利

4.1乙方享有对租赁物业空间的独立使用权，可根据自身需求进行装修和布置。

4.2乙方有权根据市场需求调整商铺经营策略，但需提前向甲方和丙方报告。

4.3乙方有权在租赁期内按合同约定进行装修改造，无需获得甲方额外许可。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金_________%的违约金。

5.3乙方未按照合同约定进行装修或装修质量不达标，应承担相应责任，并向丙方支付违约金。

5.4甲方未按约定提供物业空间的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方权益主导的目的及意义

8.1本合同以乙方权益为主导，确保乙方在租赁和经营过程中的自主权和利益最大化。

8.2通过强化乙方权利条款，保障乙方在商铺装修、经营策略调整等方面的自主性。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1弱化甲方主导，有助于减少乙方在经营过程中的限制，提高乙方经营效率和灵活性。

9.2通过引入丙方作为项目管理方，甲方能够更专注于物业本身的管理，同时保证乙方经营活动的顺利进行。

甲方（出租方）：_