农村集体租赁合同标准文本

农村集体租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村集体土地出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将位于__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村（社区）的农村集体土地__________（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地的面积共计__________平方米，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满后，如双方同意继续租赁，应在本合同租赁期限届满前__________日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按本合同约定，向甲方支付租金。租金总额为人民币__________元整（￥__________元）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁用途及禁止事项

4.1乙方租赁土地的用途为__________。

4.2乙方在使用租赁土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事以下禁止事项：

（1）非法占用土地；

（2）擅自改变土地用途；

（3）破坏土地资源；

（4）违法建设；

（5）其他违反法律法规的行为。

五、租赁双方的权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁土地的权属清晰，不存在权属纠纷；

（2）负责租赁土地的日常管理和维护；

（3）在租赁期限内，不得随意收回租赁土地；

（4）按约定收取租金。

5.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；

（3）保护租赁土地，不得损坏土地资源；

（4）遵守国家法律法规，不得从事禁止事项。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁土地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%；

（2）擅自收回租赁土地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付租金总额的__________%；

（2）擅自改变土地用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁土地权属证明材料；

2.土地利用现状图；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村（社区）的农村集体土地__________（以下简称“租赁土地”），现甲方拟将租赁土地出租给乙方使用，为确保租赁土地的合理利用及甲方权益的实现，甲方邀请第三方作为监管方参与合同监管。经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将位于__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村（社区）的农村集体土地__________（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地的面积共计__________平方米，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满后，如双方同意继续租赁，应在本合同租赁期限届满前__________日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按本合同约定，向甲方支付租金。租金总额为人民币__________元整（￥__________元）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁用途及禁止事项

4.1乙方租赁土地的用途为__________。

4.2乙方在使用租赁土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事以下禁止事项：

（1）非法占用土地；

（2）擅自改变土地用途；

（3）破坏土地资源；

（4）违法建设；

（5）其他违反法律法规的行为。

五、第三方监管方的责权利

5.1责任：

（1）对租赁土地的使用情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定；

（2）对乙方违反本合同约定或法律法规的行为进行制止，并向甲方报告；

（3）定期向甲方提交租赁土地使用情况的报告。

5.2权利：

（1）对租赁土地的使用情况进行检查；

（2）要求乙方提供相关资料；

（3）对乙方违反本合同约定或法律法规的行为进行制止。

5.3利益：

（1）获得甲方支付的监管费用；

（2）享有甲方提供的其他合作机会。

六、甲方的责权利

6.1责任：

（1）保证租赁土地的权属清晰，不存在权属纠纷；

（2）负责租赁土地的日常管理和维护；

（3）在租赁期限内，不得随意收回租赁土地；

（4）按约定收取租金。

6.2权利：

（1）对乙方使用租赁土地的情况进行监督；

（2）在乙方违反本合同约定或法律法规的行为时，要求乙方改正；

（3）在乙方无法履行合同义务时，有权解除合同。

6.3利益：

（1）确保租赁土地的合理利用，提高土地效益；

（2）维护自身权益，降低风险。

七、乙方的责权利

7.1责任：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；

（3）保护租赁土地，不得损坏土地资源；

（4）遵守国家法律法规，不得从事禁止事项。

7.2权利：

（1）按照约定使用租赁土地；

（2）在租赁期限内，享有租赁土地的使用权；

（3）在合同到期后，有权优先续租。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁土地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%；

（2）擅自收回租赁土地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付租金总额的__________%；

（2）擅自改变土地用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁土地权属证明材料；

2.土地利用现状图；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于确保租赁土地的合理利用，降低甲方风险，提高土地效益。甲方为主导的目的和意义在于维护自身权益，确保租赁土地的合理利用，降低风险，实现土地效益最大化。通过本合同，甲乙双方及第三方共同维护租赁土地的合法权益，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于乙方拟承租甲方位于__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村（社区）的农村集体土地__________（以下简称“租赁土地”），为保障乙方的权益和租赁土地的合理利用，甲方同意出租，并邀请第三方作为监管方参与合同监管。经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将位于__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村（社区）的农村集体土地__________（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地的面积共计__________平方米，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满后，如双方同意继续租赁，应在本合同租赁期限届满前__________日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按本合同约定，向甲方支付租金。租金总额为人民币__________元整（￥__________元）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁用途及禁止事项

4.1乙方租赁土地的用途为__________。

4.2乙方在使用租赁土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事以下禁止事项：

（1）非法占用土地；

（2）擅自改变土地用途；

（3）破坏土地资源；

（4）违法建设；

（5）其他违反法律法规的行为。

五、第三方监管方的责权利

5.1责任：

（1）对租赁土地的使用情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定；

（2）对乙方违反本合同约定或法律法规的行为进行制止，并向甲方报告；

（3）定期向甲方提交租赁土地使用情况的报告。

5.2权利：

（1）对租赁土地的使用情况进行检查；

（2）要求乙方提供相关资料；

（3）对乙方违反本合同约定或法律法规的行为进行制止。

5.3利益：

（1）获得甲方支付的监管费用；

（2）享有甲方提供的其他合作机会。

六、乙方的责权利

6.1责任：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；

（3）保护租赁土地，不得损坏土地资源；

（4）遵守国家法律法规，不得从事禁止事项。

6.2权利：

（1）按照约定使用租赁土地；

（2）在租赁期限内，享有租赁土地的使用权；

（3）在合同到期后，有权优先续租；

（4）在甲方违约时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.3利益：

（1）确保租赁土地的合理利用，实现自身经营目标；

（2）维护自身权益，降低经营风险；

（3）在合同履行过程中，享有知情权和参与权。

七、甲方的责权利

7.1责任：

（1）保证租赁土地的权属清晰，不存在权属纠纷；

（2）负责租赁土地的日常管理和维护；

（3）在租赁期限内，不得随意收回租赁土地；

（4）按约定收取租金。

7.2权利：

（1）在乙方违约时，有权解除合同；

（2）在合同履行过程中，有权监督乙方履行合同义务；

（3）在合同到期后，有权优先续租。

7.3利益：

（1）确保租赁土地的合理利用，实现土地效益；

（2）维护自身权益，降低风险。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁土地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%；

（2）擅自收回租赁土地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

8.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付租金总额的__________%；

（2）擅自改变土地用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁土地权属证明材料；

2.土地利用现状图；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__