2024年商品房新房购房合同样本（三篇）

第13页共13页2024年商品房新房购房合同样本在指定日期前，甲方/乙方/双方需共同向_____机构提交价格申报及过户申请，旨在获取该房产的房地产权证（小产证）。若因甲方因素，导致乙方未能于既定日期（____年____月____日）前成功获取上述房地产权证，甲方将承担违约责任，违约金计算方式为总房价款的____%。若自该日期起，乙方在额外指定的____日内仍未能取得房地产权证，乙方则保留单方面解除本合同的权利。第二十条，乙方在行使单方面解除本合同权利时，需以书面形式通知甲方。甲方应在接到通知后的____天内，全额退还乙方已支付的房价款（含按中国人民银行公布的同期存款利率计算的利息），并支付赔偿金，赔偿金额为总房价款的____%，与房价款一并支付。已支付的房价款定义广泛，包括乙方直接支付及通过贷款方式支付的全部款项。第二十一条规定，若甲、乙双方中任一方依据本合同条款单方面解除合同，在合同解除前，若对方已按合同约定支付了违约金，则该违约金应从按本合同约定的赔偿金额中扣除。第二十二条指出，对于单方面解除合同的异议，甲方或乙方应在接到对方书面通知后的____天内，向依据第二十七条选定的争议解决机构确认解除合同的效力。第二十三条明确，甲方出售的房产仅供_____用途，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构或用途。除合同附件另有规定外，乙方有权享用与该房产相关联的公共通道和设施，并需遵守当地法律法规，尊重社会公德，维护公共设施和公共利益。第二十四条说明，乙方购买的房产及其土地使用权不可分割。自房产权利转移之日起，甲方与_____签订的土地使用权出让/转让合同中的权利、义务和责任依法转移至乙方。第二十五条规定，对于本合同未尽事宜及在履行过程中需变更的事项，双方将通过补充条款、补充协议或变更协议进行明确，这些补充文件均为本合同不可分割的一部分。若补充文件与正文条款存在冲突，以补充文件为准。第二十六条强调，本合同双方之间的任何文件、回复或其他联系均应采用书面形式，并通过挂号邮寄或直接送达至本合同所列地址或对方通知更改后的地址。第二十七条指出，本合同受中华人民共和国法律管辖。双方在履行过程中发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可选择向仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。第二十八条明确，本合同自双方签署或经_____公证处公证之日起生效。第二十九条规定，本合同一式____份，每份均具有同等法律效力。甲、乙双方各执____份，其余由_____、_____各执一份。附件部分详细列出了付款时间、方式、房屋平面图、建筑结构、装修及设备标准、相关情况及小区平面图、《房屋使用公约》或承诺书等，以及可能存在的补充条款。最后，合同尾部包含甲、乙双方的名称、签署人、盖章及签署日期和地点。2024年商品房新房购房合同样本（二）合同双方当事人：出卖人（全称）：法定代表人：__________买受人（姓名）：__________身份证地址：__________联系电话：__________鉴于买受人与出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况买受人购买的商品房位于____层____号房，其用途为____，采用____结构，层高为____米。该商品房所在建筑地上____层，地下____层，暂定名为____。该商品房阳台类型为【封闭式】/【非封闭式】。根据合同约定，该商品房的建筑面积共计____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定，该商品房价款按建筑面积计算，单价为每平方米（人民币）____元，总金额为（人民币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第三条面积确认及面积差异处理双方同意按照房地产管理局相关部门实测面积进行结算，实行多退少补的原则。第四条付款方式及期限买受人按以下第____种方式按期付款：1.一次性付款：买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款（具体条款略）。第五条逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第____种方式处理：1.按逾期时间处理（具体条款略，包括逾期在30日内及超过30日的处理办法）。第六条交付期限出卖人应在____年____月____日前，将商品房交付买受人使用。如遇不可抗力或政府规划变更等特殊原因，出卖人可据实予以延期，并在发生之日起180日内告知买受人。第七条基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件；2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件。第八条权利归属1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有；2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有；3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有；4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。第九条使用限制买受人的房屋仅作____使用，不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十一条补充协议本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十二条合同份数与效力本合同共____页，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：（具体分配情况略）。第十三条生效条件本合同自双方签订之日起生效。出卖人（签章）：__________买受人（签章）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商品房新房购房合同样本（三）甲方(卖方)：_____，身份证号码：_____乙方(买方)：_____，身份证号码：_____双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。第一条，甲方自愿将位于淄博市____区____的村证房（建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整出售给乙方。第二条，乙方支付甲方合同保证金人民币壹万元。如甲方违约，需双倍赔偿；如乙方违约，保证金不予退还。第三条，合同签订时，双方均不具备过户条件。待条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。乙方承担本合同产生的契税、土地出让金等费用。乙方一次性支付全部房款给甲方。第四条，合同生效后，甲方将房屋的所有使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利转让给乙方。乙方保证按时支付物业费用，并不得因该房屋与他人签订《买卖合同》。第五条，违约责任：1.甲方应于____年____月____日交付房屋，逾期按房价总额的日千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿经济损失人民币____元。2.乙方逾期支付房款，应按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。3.如因房屋质量问题影响乙方居住权利，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。如因客观原因导致解除，甲方应按市场评估价返还乙方房款，并赔偿装修费用。5.因规划或设计原因导致房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。第六条，合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成，可按以下第_____种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.向高