WK物业管理成本测算策略

WK物业管理成本测算策略合同目录第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同范围第四条款合同的有效性第二章成本测算概述第一条款成本测算定义第二条款成本测算原则第三条款成本测算依据第四条款成本测算方法第三章物业管理成本构成第一条款人员成本第二条款物业维护成本第三条款运营费用第四条款税费及其他成本第四章成本测算流程第一条款成本数据收集第二条款成本分析第三条款成本核算第四条款成本编制第五章成本控制策略第一条款成本控制原则第二条款成本控制措施第三条款成本控制目标第四条款成本控制效果评估第六章成本测算报告第一条款报告格式第二条款报告内容第三条款报告提交时间及方式第四条款报告的保密与使用第七章合同的履行与变更第一条款履行期限第二条款履行地点第三条款变更条件第四条款变更程序第八章合同的解除与终止第一条款解除条件第二条款终止条件第三条款解除与终止的程序第四条款解除与终止后的处理第九章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款免责条款第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款诉讼管辖第四条款仲裁条款第十一章合同的生效、修改与解除第一条款生效条件第二条款修改条件第三条款解除条件第四条款生效、修改与解除的程序第十二章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款保密期限第四条款保密泄露的处理第十三章合同的转让第一条款转让条件第二条款转让程序第三条款转让后果第四条款不得转让的情况第十四章其他条款第一条款通知与送达第二条款合同的保管第三条款法律适用第四条款合同附件合同编号：WK物业管理成本测算策略合同第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同范围第四条款合同的有效性第二章成本测算概述第一条款成本测算定义第二条款成本测算原则第三条款成本测算依据第四条款成本测算方法第三章物业管理成本构成第一条款人员成本第二条款物业维护成本第三条款运营费用第四条款税费及其他成本第四章成本测算流程第一条款成本数据收集第二条款成本分析第三条款成本核算第四条款成本编制第五章成本控制策略第一条款成本控制原则第二条款成本控制措施第三条款成本控制目标第四条款成本控制效果评估第六章成本测算报告第一条款报告格式第二条款报告内容第三条款报告提交时间及方式第四条款报告的保密与使用第七章合同的履行与变更第一条款履行期限第二条款履行地点第三条款变更条件第四条款变更程序第八章合同的解除与终止第一条款解除条件第二条款终止条件第三条款解除与终止的程序第四条款解除与终止后的处理第九章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款免责条款第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款诉讼管辖第四条款仲裁条款第十一章合同的生效、修改与解除第一条款生效条件第二条款修改条件第三条款解除条件第四条款生效、修改与解除的程序第十二章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款保密期限第四条款保密泄露的处理第十三章合同的转让第一条款转让条件第二条款转让程序第三条款转让后果第四条款不得转让的情况第十四章其他条款第一条款通知与送达第二条款合同的保管第三条款法律适用第四条款合同附件（合同方签字盖章区域）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的条款及说明：附加条款一：专用条款第一条：甲方应保证提供的物业信息真实、准确、完整，包括但不限于物业的面积、设施设备、物业费用等。如因甲方提供的信息不实导致乙方成本测算不准确，甲方应承担相应责任。附加条款二：服务品质保障第二条：甲方应确保物业服务质量达到约定的标准，如物业服务不符合约定的，甲方应承担相应责任。乙方有权根据实际情况调整服务费用。附加条款三：成本控制责任第三条：甲方应承担成本控制的责任，确保物业管理的成本在双方约定的范围内。如成本超过约定的范围，甲方应承担相应责任。附加条款四：合同解除或终止第四条：在合同履行过程中，如甲方违约或因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权解除或终止合同。合同解除或终止后，甲方应支付乙方因解除或终止合同而产生的合理费用。2.当乙方为主导时，增加的条款及说明：附加条款一：服务期限第一条：乙方应按照合同约定提供成本测算服务，如乙方未按时完成服务，应按照逾期天数向甲方支付违约金。附加条款二：成本测算准确性第二条：乙方应保证成本测算的准确性，如因乙方原因导致成本测算不准确，乙方应承担相应责任。附加条款三：保密义务第三条：乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。附加条款四：合同解除或终止第四条：在合同履行过程中，如乙方违约或因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除或终止合同。合同解除或终止后，乙方应支付甲方因解除或终止合同而产生的合理费用。3.当有第三方中介时，增加的条款及说明：附加条款一：第三方中介的职责第一条：第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。附加条款二：第三方中介的保密义务第二条：第三方中介应对在协调过程中获得的甲方、乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。附加条款三：第三方中介的违约责任第三条：如第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应责任。附加条款四：第三方中介的服务费用第四条：第三方中介的服务费用由甲方、乙方共同承担。如双方另有约定，从其约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业信息资料2.成本测算报告3.成本控制策略方案4.服务品质保障协议5.保密协议6.第三方中介服务协议7.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假物业信息未保证物业服务质量成本超过约定范围2.乙方违约行为：未按时完成成本测算服务成本测算不准确未履行保密义务3.第三方中介违约行为：未能履行协调职责泄露甲方、乙方商业秘密和个人信息三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理等活动，维护物业的正常使用和秩序。2.成本测算：指对物业管理活动中的成本进行预测、计算和分析的过程。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。4.保密义务：指合同一方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业信息不准确：解决办法：重新收集并验证物业信息，甲方提供准确信息。2.成本超过约定范围：解决办法：双方共同分析原因，甲方调整成本控制措施，重新约定成本控制目标。3.服务不符合约定：解决办法：乙方改进服务质量，甲方有权根据实际情况调整服务费用。4.成本测算不准确：解决办法：乙方重新进行成本测算，甲方提供协助，共同确保测算准确性。5.保密信息泄露：