2024年度房产交易合同templateincluding交易方式与支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产交易合同templateincluding交易方式与支付方式本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易价格第二条交易方式2.1现金交易2.2按揭交易2.3产权交易第三条支付方式3.1首付款3.2按揭贷款3.3税费支付3.4尾款支付第四条支付时间4.1首付款支付时间4.2按揭贷款申请时间4.3税费支付时间4.4尾款支付时间第五条房产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条房产交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条争议管辖12.1诉讼管辖12.2仲裁管辖第十三条其他条款13.1房产交易相关的其他费用13.2房产交易过程中的保险问题13.3房产交易相关的税费政策第十四条附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证复印件14.3交易相关的其他文件第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产描述1.1.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产类型：_______（如住宅、商业、写字楼等）1.1.4房产所有权证号：_______1.2交易双方1.2.1买方：1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份证号码：_______1.2.1.3联系方式：_______1.2.2卖方：1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份证号码：_______1.2.2.3联系方式：_______1.3交易价格1.3.1房产交易总金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.3.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条交易方式2.1现金交易2.1.1买方应于本合同签订之日起_______日内，一次性向卖方支付成交价款。2.2按揭交易2.2.1买方应向金融机构申请按揭贷款，并将贷款金额支付给卖方。2.2.2买方应承担按揭贷款产生的利息及相关费用。2.3产权交易2.3.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付产权交易手续费人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条支付方式3.1首付款3.1.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2按揭贷款3.2.1买方应向金融机构申请按揭贷款，并将贷款金额支付给卖方。3.2.2买方应承担按揭贷款产生的利息及相关费用。3.3税费支付3.3.1买方应承担本交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。3.4尾款支付3.4.1买方应于房产过户手续完成后_______日内，向卖方支付尾款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第四条支付时间4.1首付款支付时间：本合同签订之日起_______日内。4.2按揭贷款申请时间：本合同签订之日起_______日内。4.3税费支付时间：买方应按照税务部门的规定及时支付。4.4尾款支付时间：房产过户手续完成后_______日内。第五条房产过户5.1过户手续5.1.1买方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。5.1.2卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。5.2过户费用5.2.1买方应承担房产过户所产生的费用，包括但不限于过户手续费、印花税等。5.3过户时间5.3.1买方应在本合同签订之日起_______日内，完成房产过户手续。第六条房产交付6.1交付条件6.1.1房产过户手续完成后，且买方已支付全部价款及税费。6.2交付时间6.2.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给买方。6.3交付方式6.3.1卖方应将房产的钥匙和所有权证等相关证件交付给买方。第八条违约责任8.1买方违约8.1.1买方未按照本合同约定支付价款、税费或首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付价款的_______%。8.1.2买方未按照本合同约定完成房产过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为应付价款的_______%。8.2卖方违约8.2.1卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为应付价款的_______%。8.2.2卖方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为应付价款的_______%。8.3违约赔偿8.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径9.4.1若仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限10.2.1双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起_______年。10.3违约泄露责任10.3.1若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决11.2.1若本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释，但不影响其他条款的有效性。第十二条争议管辖12.1诉讼管辖12.1.1任何一方因本合同产生的诉讼，应向房产所在地的人民法院提起。12.2仲裁管辖12.2.1若双方选择仲裁解决争议，仲裁庭的管辖地为房产所在地。第十三条其他条款13.1房产交易相关的其他费用13.1.1本合同未明确的其他费用，包括但不限于装修费、家具家电移徙费等，由买方承担。13.2房产交易过程中的保险问题13.3房产交易相关的税费政策13.3.1双方应遵守国家和地方关于房产交易税费的政策规定。第十四条附件14.1房产证复印件14.1.1附件中应包含房产所有权证的复印件，作为本合同的附件之一。14.2交易双方身份证复印件14.2.1附件中应包含交易双方的身份证复印件，作为本合同的附件之一。14.3交易相关的其他文件14.3.1附件中应包含本合同履行过程中产生的其他重要文件，包括但不限于贷款合同、评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方介入1.2.1双方同意，第三方在本合同约定的交易过程中提供服务，并按照双方的要求和指示参与房产交易的相关环节。第二条第三方责任2.1第三方责任界定2.1.1第三方应按照合同约定和专业标准提供服务，确保服务的质量和效率。2.1.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额2.2.1除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对买方和卖方的责任限额为第三方收费的_______倍。2.2.2第三方应以其自身财产承担责任，不得要求买方和卖方承担超出限定的责任。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用的确定3.1.1第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户手续费等，具体费用根据第三方收费标准确定。3.2第三方服务费用的支付3.2.1买方应按照双方约定和第三方的收费标准，向第三方支付服务费用。3.2.2支付时间和服务内容应符合第三方收费标准和合同约定。第四条第三方服务过程中的权益保护4.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护买方和卖方的合法权益。4.2第三方在提供服务过程中，不得泄露买方和卖方的商业秘密和个人信息。4.3第三方应协助买方和卖方完成房产交易相关手续，并提供必要的信息和文件。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定提供服务或存在服务质量问题的，买方和卖方有权要求第三方改正或赔偿。5.2第三方未按照合同约定履行义务的，买方和卖方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。5.3第三方因故意或重大过失导致合同履行失败的，买方和卖方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第六条第三方与买方、卖方的关系6.1第三方与买方、卖方之间的权利义务关系，不影响买方和卖方之间的权利义务关系。6.2第三方在提供服务过程中，应遵循买方和卖方的指示，并按照合同约定履行义务。6.3买方和卖方应支付第三方服务费用，并按照合同约定承担第三方违约或侵权造成损失的责任。第七条第三方介入的额外条款7.1买方和卖方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务和第三方的责任限额。7.2买方和卖方应保留与第三方的合同副本，以备查阅和核实。7.3买方和卖方应按照合同约定和第三方收费标准支付服务费用，并确保支付的及时性和准确性。第八条第三方责任免除8.1第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等不可预见的情况，导致无法履行或延迟履行合同的，第三方不承担责任。8.2第三方在履行合同过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行或需要变更的，第三方不承担责任。第九条第三方退出9.1第三方如因故需要退出合同，应提前通知买方和卖方。9.2第三方退出合同后，买方和卖方应重新协商确定新的第三方，并按照本合同约定继续履行。第十条争议解决10.1买方、卖方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。10.4如仲裁不成，任何一方有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2任何一方因本合同产生的诉讼，应向房产所在地的人民法院提起。11.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证原件的复印件，作为合同附件，用以证明房产的所有权。1.2复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：交易双方身份证复印件2.1买方和卖方的身份证原件的复印件，作为合同附件，用以证明交易双方的身份。2.2复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：交易相关的其他文件3.1包括但不限于贷款合同、评估报告、过户手续费收据等与交易相关的文件。3.2文件应真实有效，不得有伪造、篡改等行为。附件四：第三方服务合同4.1买方、卖方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务和第三方的责任限额。4.2合同应包含服务内容、服务费用、违约责任等条款。附件五：第三方资质证明5.1第三方提供的资质证明文件，用以证明其具备提供服务的合法资格和能力。5.2文件应真实有效，不得有伪造、篡改等行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付价款、税费或首付款。2.买方未按照合同约定完成房产过户手续。3.卖方未按照合同约定交付房产。4.卖方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实。5.第三方未按照合同约定提供服务或存在服务质量问题。6.第三方未按照合同约定履行义务。7.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行或需要变更。违约责任认定：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付价款的_______%。2.卖方违约：卖方应向买