链家自如合同范本

链家自如合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“链家自如”，是一家提供房地产交易的在线平台，主要业务包括房屋买卖、租赁以及相关的房地产金融服务。甲方的地址位于北京市海淀区某科技园，法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话号码：138xxxx5678，电子邮箱：lianjia@自如.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“自如链家”，是一家专业的房地产经纪公司，提供包括房屋买卖、租赁、评估、咨询等服务。乙方的地址位于上海市浦东新区某商务楼，法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话号码：139xxxx3210，电子邮箱：ziyu@链家.com。

合同简介：

甲方作为房地产交易的在线平台，拥有大量的房源和买家资源。乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的房地产交易经验和专业的团队。双方为了更好地服务客户，提高交易效率，决定进行合作。甲方通过平台为乙方提供房源和买家资源，乙方为甲方提供专业的房地产交易服务。双方共同推动房地产交易的顺利进行，实现互利共赢。

本合同的目的是明确双方在合作过程中的权利和义务，规定合作的具体内容和条件，以确保合作的顺利进行。合同中包括了双方的基本信息、合作的具体内容、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。同时，合同还包含了其他双方认为需要约定的条款和附则，以确保合同的完整性和可执行性。

本合同的签署标志着甲方和乙方正式建立了合作关系，双方应严格按照合同的规定履行各自的权利和义务。任何一方违反合同的规定，都应承担相应的违约责任。同时，双方应积极合作，共同解决合作过程中可能出现的争议和问题。希望通过双方的努力，实现良好的合作效果，为客户提供优质的服务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为在线房地产交易平台与乙方作为专业房地产经纪公司的合作关系，明确双方在合作过程中的权利和义务，规定合作的具体内容和条件，以确保合作的顺利进行。合同的具体内容包括但不限于：

1.甲方应通过其平台为乙方提供真实的房源信息和潜在买家资源。

2.乙方应利用其专业知识和经验为甲方提供的房源进行评估和推荐，并为买卖双方提供交易咨询和辅助服务。

3.双方应共同努力推广房地产交易服务，提高交易效率和客户满意度。

4.双方应保持良好的沟通和协作，及时解决合作过程中出现的问题。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.“甲方”指的是链家自如，一家提供房地产交易的在线平台。

2.“乙方”指的是自如链家，一家专业的房地产经纪公司。

3.“房源”指的是甲方平台上发布的可用于买卖或租赁的房地产。

4.“买家”指的是有意向购买或租赁房源的个体或单位。

5.“交易”指的是甲方和乙方共同推动的房地产买卖或租赁交易。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证提供给乙方的房源信息的真实性和准确性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

2.甲方应确保平台上发布的房源符合相关法律法规和市场交易规则，不得发布违法违规的房源。

3.甲方有权要求乙方提供与房源相关的所有必要信息和资料，以便甲方进行核实和推广。

4.甲方应按照约定向乙方支付服务费用，具体金额和支付方式见合同约定的价格与支付条件条款。

乙方的权利与义务：

1.乙方应对甲方提供的房源进行全面的评估和分析，并根据市场情况为客户提供专业的推荐和建议。

2.乙方应积极协助甲方推广房源，并与潜在买家进行沟通和协商，以促进交易的顺利进行。

3.乙方应对买家的需求和意愿进行准确的记录和反馈，以便甲方更好地了解买家的需求并提供相应的房源。

4.乙方应按照约定向甲方支付服务费用，具体金额和支付方式见合同约定的价格与支付条件条款。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照与甲方协商确定的服务费用标准，向甲方支付服务费用。服务费用的具体金额和计算方式见附件一。

2.乙方应在每个交易周期结束后的十个工作日内，向甲方支付该周期的服务费用。支付方式可以为银行转账、支付宝、微信支付等双方约定的方式。

3.乙方支付服务费用时，应提供合法的发票或收据，以便甲方进行财务核算。

4.若乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停提供房源信息和服务，直至乙方支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。

2.双方应在每个合同周期内按照约定履行各自的权利和义务。

3.若双方因不可抗力或其他特殊原因导致无法履行合同，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定提供真实、准确的房源信息，或发布违法违规房源，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为甲方应支付给乙方的服务费用的两倍。

2.若乙方未按照约定提供专业推荐和建议，或未积极协助甲方推广房源，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为乙方应支付给甲方的服务费用的两倍。

3.若一方未按照约定时间支付服务费用，另一方有权要求支付违约金，违约金金额为应支付服务费用的百分之一百。

4.若一方提前终止本合同，应向对方支付违约金，违约金金额为当期应支付服务费用的两倍。

5.双方在履行合同过程中，若发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.本合同约定的违约金条款不影响一方依法请求赔偿损失的权利。若一方违约给对方造成损失，对方有权要求违约方赔偿实际损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如战争、封锁、征收、征用等）以及社会异常现象（如罢工、骚乱、疫情等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.若不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方不承担因此产生的违约责任。

5.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的终止或延期履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方在争议解决过程中，应遵守法律规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

4.双方在争议解决过程中，应承担各自的诉讼费用、仲裁费用及相关费用。

5.双方在争议解决过程中，应保持正常的履行合同义务，除非双方另有约定或法律规定。

第九条其他条款

1.双方应通过电子邮件、短信、电话等方式保持沟通，确保合同履行过程中的信息传递畅通。

2.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于服务费用标准、房源信息表等。

3.双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。

4.本合同的终止条件见合同约定的履行期限条款。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.本合同的附录为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附录包括但不限于服务费用支付明细、房源信息表等。

2.本合同的附件和附录均以电子文档形式存在，具有与纸质文档同等的法律效力。

3.本合同的签署、盖章、传递等过程应符合法律法规和双方约定的程序。

4.本合同的