期房订金合同范本

期房订金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX购房者，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXX@。

合同简介：

双方合作背景：甲方作为房地产开发有限公司，拥有期房项目的开发权和销售权，乙方作为购房者，希望购买甲方开发的期房项目。双方为了明确双方的权利和义务，特订立本合同，以固定双方的合作关系，明确购房事宜。

本合同范本旨在规定甲方作为卖方，乙方作为买方，在期房购买过程中的权利和义务，包括但不限于房屋的交付、价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面。同时，本合同还包含了不可抗力、争议解决等其他条款，以及合同的附则和签署部分。

本合同范本的内容符合实际情况，与双方的合作背景和购房事宜紧密相关，具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同完成房屋购买过程。

本合同范本共计XXX字，包括当事人信息和合同简介、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等方面。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方（房地产开发有限公司）与乙方（购房者）在期房购买过程中的权利和义务，具体涉及以下内容：

1.房屋的交付：甲方按照合同约定的时间和条件，将期房项目交付给乙方。

2.价格与支付条件：双方约定房屋的价格以及支付的条件和方式。

3.履行期限：双方明确合同履行的期限，包括房屋交付和支付等。

4.违约责任：双方约定违约的情形和相应的责任承担。

5.不可抗力：双方约定不可抗力事件的情形和处理方式。

6.争议解决：双方约定解决合同争议的方式和程序。

本合同的具体内容和范围以上述为目的和涉及的内容为准。

第二条定义

为了明确本合同中的关键术语，避免歧义，以下定义适用于本合同：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，具有期房项目的开发权和销售权。

2.乙方：指购房者，希望购买甲方开发的期房项目。

3.期房：指甲方正在开发建设中，尚未交付的住宅项目。

4.交付：指甲方按照合同约定的时间和条件，将期房项目实物交付给乙方。

5.价格：指双方约定的期房购买价格，包括房款、税费等。

6.支付条件：指乙方支付房款和其他费用的时间、方式和条件。

本合同中的其他术语如有歧义，双方应友好协商解决，必要时可寻求专业机构的解释。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定的时间和条件，将期房项目交付给乙方。

2.甲方应保证期房项目的质量和合规性，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

3.甲方应提供相关的房产证照和文件，确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.甲方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于办理房屋交付手续、协助乙方办理贷款等相关事宜。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和条件，支付房款和其他费用。

2.乙方应按照合同约定的方式和要求，协助甲方完成房屋交付手续。

3.乙方应妥善保管甲方向其提供的房产证照和文件，不得擅自涂改、转让或借给他人使用。

4.乙方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于按照约定的时间接收房屋、履行合同约定的其他义务。

本合同双方的权利与义务以上述内容为准，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。

第四条价格与支付条件

期房项目的价格为人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整），包括但不限于房款、税费、装修费用等。乙方应按照以下方式和时间向甲方支付房款和其他费用：

1.乙方应在合同签订之日起X日内，向甲方支付期房总价的百分之十作为定金，即人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。

2.乙方应在房屋交付前，向甲方支付剩余的房款，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。

3.乙方应在合同约定的时间内，支付合同约定的其他费用，包括但不限于税费、装修费用等。

甲方应按照合同约定的时间和条件，向乙方开具合法有效的发票和相关证明文件。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的履行期限如下：

1.甲方应在合同约定的时间内，将期房项目交付给乙方。

2.乙方应在合同约定的时间内，支付房款和其他费用。

3.双方应按照合同约定的时间和条件，履行各自的其他义务。

本合同双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。

第六条违约责任

违约情形及其后果如下：

1.若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付期房项目，甲方应支付违约金，违约金为房款的千分之五，每逾期一日，甲方应支付违约金为房款的千分之一。甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未能按照合同约定的时间和条件支付房款和其他费用，乙方应支付违约金，违约金为房款的千分之五，每逾期一日，乙方应支付违约金为房款的千分之一。乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.若双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

本合同双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。如发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任。违约责任的具体内容和后果以上述规定为准。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变化、强制性措施等）。发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在发生不可抗力事件的情况下，受影响的一方免除非因不可抗力事件所造成的履行合同的延误或无法履行合同的责任。双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，采取合理的措施减轻损失，并根据情况部分或全部免除责任。

如果不可抗力事件持续发生，双方应继续协商，并根据事件的持续情况，调整合同的履行期限和方式。如果不可抗力事件导致合同无法履行，本合同将自动终止，双方互不承担责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最后手段，除非不可抗力或其他法律规定的情况，双方不得采取任何影响合同履行或对方权益的行动。在任何争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非有法院命令或仲裁裁决Otherwise。

双方同意，仲裁是解决争议的一种方式。如果任何争议无法通过协商解决，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

本合同的争议解决方式以上述内容为准，双方应遵守相关法律规定，积极采取合理的方式解决争议，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，确保通知的及时性和有效性。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。合同变更不得违反法律法规和本合同的原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法协商解决；

d.依法强制终止。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均