写字楼租赁智能化管理合同

写字楼租赁智能化管理合同第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的写字楼物业，乙方（承租方）有意租赁该物业用于商业用途，双方本着平等互利、公平公正的原则，就写字楼租赁智能化管理事宜达成如下协议：一、租赁物业概况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________1.3租赁用途：商业用途二、租赁期限2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如双方均未提出终止租赁，则本合同自动续租__________年。三、租金及支付方式3.1租金标准：__________3.2支付方式：__________四、押金4.1乙方应向甲方支付押金，金额为__________。4.2押金作为租赁保证金，用于弥补乙方违约行为造成的损失。4.3租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将押金退还乙方。五、物业管理及智能化管理5.1甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全等。5.2甲方负责提供智能化管理系统，包括但不限于楼宇自动化、能源管理、安防监控等。5.3乙方应遵守智能化管理系统的使用规定，并配合甲方进行系统维护和升级。六、双方权利义务6.1甲方权利：（1）收取租金、押金及其他应付款项；（2）监督乙方履行合同义务；（3）在乙方违约时，采取相应措施维护自身权益。6.2甲方义务：（1）提供符合约定的租赁物业；（2）提供物业管理服务；（3）提供智能化管理系统；（4）确保乙方正常使用租赁物业。6.3乙方权利：（1）正常使用租赁物业；（2）享受甲方提供的物业管理服务和智能化管理系统；（3）在合同解除时，取回押金。6.4乙方义务：（1）按约定支付租金、押金及其他应付款项；（2）遵守物业管理规定和智能化管理系统使用规定；（3）维护租赁物业的完好；（4）在合同解除时，交还租赁物业。七、合同解除及违约责任7.1双方同意，如一方违反本合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。九、其他约定9.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4本合同附件：附件一：租赁物业平面图附件二：智能化管理系统使用规定甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________一、特殊应用场景一：商业写字楼租赁用于开设律师事务所1.1需要注意的条款：租赁用途、物业管理及智能化管理、合同解除及违约责任1.2修正建议：（1）在租赁用途条款中明确，租赁物业仅用于开设律师事务所，不得用于其他商业用途；（2）在物业管理及智能化管理条款中，明确律师事务所的特殊需求，如高保密性、安全监控等；（3）在合同解除及违约责任条款中，增加因律师事务所业务需求变化导致合同解除的条款。二、特殊应用场景二：写字楼租赁用于开设医疗机构2.1需要注意的条款：租赁用途、物业管理及智能化管理、合同解除及违约责任2.2修正建议：（1）在租赁用途条款中明确，租赁物业仅用于开设医疗机构，不得用于其他商业用途；（2）在物业管理及智能化管理条款中，明确医疗机构的特殊需求，如卫生、消毒、废物处理等；（3）在合同解除及违约责任条款中，增加因医疗机构业务需求变化导致合同解除的条款。三、特殊应用场景三：写字楼租赁用于开设教育培训机构3.1需要注意的条款：租赁用途、物业管理及智能化管理、合同解除及违约责任3.2修正建议：（1）在租赁用途条款中明确，租赁物业仅用于开设教育培训机构，不得用于其他商业用途；（2）在物业管理及智能化管理条款中，明确教育培训机构的特殊需求，如学生安全、消防设施等；（3）在合同解除及违约责任条款中，增加因教育培训机构业务需求变化导致合同解除的条款。四、特殊应用场景四：写字楼租赁用于开设餐饮企业4.1需要注意的条款：租赁用途、物业管理及智能化管理、合同解除及违约责任4.2修正建议：（1）在租赁用途条款中明确，租赁物业仅用于开设餐饮企业，不得用于其他商业用途；（2）在物业管理及智能化管理条款中，明确餐饮企业的特殊需求，如油烟处理、食品安全等；（3）在合同解除及违约责任条款中，增加因餐饮企业业务需求变化导致合同解除的条款。五、特殊应用场景五：写字楼租赁用于开设科技研发企业5.1需要注意的条款：租赁用途、物业管理及智能化管理、合同解除及违约责任5.2修正建议：（1）在租赁用途条款中明确，租赁物业仅用于开设科技研发企业，不得用于其他商业用途；（2）在物业管理及智能化管理条款中，明确科技研发企业的特殊需求，如实验室安全、知识产权保护等；（3）在合同解除及违约责任条款中，增加因科技研发企业业务需求变化导致合同解除的条款。在实际操作过程中，可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业管理及智能化管理系统的维护和升级：双方应定期对物业管理及智能化管理系统进行检查和维护，确保其正常运行。如需升级，双方应协商一致，并承担相应费用。2.租赁用途变更：如乙方需变更租赁用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更。3.合同解除：如一方需解除合同，应提前书面通知对方，并按合同约定承担违约责任。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。5.法律法规变更：如国家法律法规发生变化，双方应按新的法律法规履行合同。原始合同或协议所需要的所有详细的附件：附件一：租赁物业平面图附件二：智能化管理系统使用规定附件三：物业管理服务标准附件四：租金支付明细附件五：押金支付明细附件六：合同解除及违约责任条款附件七：争议解决条款附件八：其他约定条款多方为主导时的，附件条款及说明：一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期内对租赁物业进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量避免对乙方正常经营产生影响。1.2甲方应确保租赁物业符合国家法律法规及行业标准，包括但不限于消防安全、环保要求等。1.3甲方应协助乙方办理租赁物业的相关手续，如营业执照、税务登记等。1.4甲方有权对乙方进行租赁物业使用情况的检查，但应提前通知乙方，并尽量避免对乙方正常经营产生影响。1.5如乙方违约，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在租赁期内对租赁物业进行必要的装修和改造，但应提前通知甲方，并确保装修和改造符合国家法律法规及行业标准。2.2乙方应确保租赁物业的消防设施、安全通道等符合国家法律法规及行业标准，并定期进行检查和维护。2.3乙方应按照国家法律法规及行业标准，对租赁物业进行环保处理，避免对环境造成污染。2.4乙方应妥善保管租赁物业的钥匙、门禁卡等，如有遗失，应及时通知甲方并承担相应责任。2.5如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、第三方中介时的附加条款及说