2024年度学校后勤物业管理协议示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度学校后勤物业管理协议示例版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限第二条物业管理工作内容2.1物业维护2.2安全保障2.3环境卫生2.4设施设备维护第三条服务标准与要求3.1服务质量3.2服务响应时间3.3服务满意度第四条物业费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条物业保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险理赔第六条合同的履行与监督6.1双方的权利与义务6.2监督与评估6.3违约责任第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜处理第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1合同的签订与生效11.2合同的续签11.3附件第十二条双方签字盖章第十三条合同生效日期第十四条合同正本与副本14.1正本数量与保管14.2副本数量与分发14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围本协议范围包括但不限于甲方学校后勤的物业管理服务，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维护等工作。1.3协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。第二条物业管理工作内容2.1物业维护乙方负责对甲方的物业进行定期检查和维护，确保物业设施的正常运行。包括但不限于水电系统、消防系统、排水系统等。2.2安全保障乙方负责学校的安全保障工作，包括但不限于校园内的安全防范、巡逻、门卫管理等。2.3环境卫生乙方负责学校的环境卫生工作，包括但不限于垃圾处理、清洁卫生、绿化养护等。2.4设施设备维护乙方负责学校的设施设备维护工作，包括但不限于教室、实验室、体育设施等。第三条服务标准与要求3.1服务质量乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高品质的物业管理服务。3.2服务响应时间乙方应在甲方提出服务需求后，及时响应并处理，确保甲方的问题得到及时解决。3.3服务满意度乙方应定期进行服务质量满意度调查，根据调查结果进行服务改进。第四条物业费用4.1费用构成物业费用包括但不限于物业管理费、维修费、能耗费等。4.2费用支付方式甲方按月支付物业费用，支付方式为转账支付。4.3费用调整机制物业费用的调整应根据市场行情和双方协商确定。第五条物业保险5.1保险责任乙方应购买物业保险，保障物业的安全。5.2保险购买乙方应根据甲方的要求，购买相应的物业保险。5.3保险理赔乙方应负责处理物业保险理赔事宜。第六条合同的履行与监督6.1双方的权利与义务双方应按照本协议的规定，履行各自的权利与义务。6.2监督与评估甲方应定期对乙方的服务进行监督与评估，并提出改进意见。6.3违约责任双方应按照本协议的规定，承担违约责任。第七条合同的变更与终止7.1变更条件本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2终止条件本协议的终止条件应符合双方事先约定的条件。7.3终止后的事宜处理本协议终止后，乙方应按照甲方的要求，完成交接工作，并处理好相关事宜。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订本协议过程中和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但其余条款仍然有效。第十一条其他条款11.1合同的签订与生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的续签本协议有效期满后，如双方同意续签，应签订新的协议，并经双方签字盖章后生效。11.3附件本协议附件包括但不限于甲乙双方的营业执照副本、资质证书副本、联系人信息等。附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同正本与副本14.1正本数量与保管14.2副本数量与分发本协议副本数量及分发由甲乙双方根据实际需要确定。14.3合同副本的法律效力本协议副本在双方签字盖章后具有法律效力，但不得作为诉讼或仲裁的依据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方学校后勤物业管理服务要求清单附件二：乙方物业管理服务资质证明附件三：物业服务费用明细表附件四：物业保险单据附件五：甲方学校后勤物业管理服务满意度调查表附件六：物业服务质量标准手册附件七：保密协议附件八：物业维护保养计划表附件九：应急预案附件十：甲方学校后勤物业管理服务绩效评估标准附件的详细要求和说明：附件一：甲方学校后勤物业管理服务要求清单详细说明了甲方对乙方提供的物业管理服务的要求，包括但不限于服务质量、服务标准、服务响应时间等。附件二：乙方物业管理服务资质证明要求乙方提供其物业管理服务的资质证明，以证明其具备提供服务的能力和资格。附件三：物业服务费用明细表详细列出了物业服务费用的构成和金额，包括管理费、维修费、能耗费等。附件四：物业保险单据要求乙方提供购买的物业保险单据，以保障物业的安全。附件五：甲方学校后勤物业管理服务满意度调查表用于定期对乙方提供的服务进行满意度调查，以评估乙方的服务质量和满意度。附件六：物业服务质量标准手册附件七：保密协议明确了双方在签订和履行合同过程中应遵守的保密义务和保密期限。附件八：物业维护保养计划表详细列出了物业的维护保养计划，包括保养项目、周期、标准等。附件九：应急预案用于指导乙方在紧急情况下的应对措施和处理流程。附件十：甲方学校后勤物业管理服务绩效评估标准用于对乙方提供的服务进行绩效评估，以衡量其服务效果和质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定提供物业管理服务。2.乙方未能按照约定履行保密义务。3.乙方未能按照约定购买物业保险。4.乙方未能按照约定处理紧急情况。5.乙方未能按照约定达到甲方满意度要求。责任认定：1.乙方未能按照约定提供物业管理服务，应按照甲方要求及时纠正，并承担相应的违约责任。2.乙方未能按照约定履行保密义务，应承担泄露秘密造成的损失赔偿责任。3.乙方未能按照约定购买物业保险，应承担因保险不足导致的损失赔偿责任。4.乙方未能按照约定处理紧急情况，应承担因此导致的一切后果。5.乙方未能按照约定达到甲方满意度要求，应根据实际情况承担违约责任，包括但不限于服务质量改进、费用减免等。示例说明：如果乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方在规定时间内纠正，并按照合同约定承担违约责任，例如支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业为业主提供物业管理服务，包括物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维护等工作。2.物业维护：指对物业进行定期检查和维护，确保物业设施的正常运行。3.安全保障：指对物业的安全进行保障，包括安全防范、巡逻、门卫管理等。4.环境卫生：指对物业的环境进行清洁和维护，包括垃圾处理、清洁卫生、绿化养护等。5.