房屋买卖协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖协议标准格式版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户及产权转移6.1过户时间6.2过户费用6.3产权转移第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条附加条款11.1其他补充事项11.2特别约定第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，装修面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：2.2出卖人身份证号：第三条买受人信息3.1买受人姓名：3.2买受人身份证号：第四条房屋交易价格4.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）4.2付款方式：买受人采用银行转账方式，分三次向出卖人支付房款4.3付款时间：双方签订本合同之日起3日内，买受人支付首付款人民币20万元；自房屋交付之日起30日内，买受人支付人民币20万元；剩余房款人民币20万元，买受人应在本合同签订之日起60日内支付完毕。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人5.2交付条件：房屋应达到办理过户手续的条件，且房屋所有权证、土地使用权证等相关证件应齐全。第六条房屋过户及产权转移6.1过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续6.2过户费用：过户费用按相关部门的规定执行，由双方共同承担6.3产权转移：房屋产权自过户手续办理完毕之日起，转移给买受人。第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，且房屋不存在任何质量问题。7.2保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋结构、设备、设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为X年。652578第八条违约责任8.1出卖人违约责任：（1）如出卖人未能按照本合同第五条的规定，按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。（2）如出卖人未能按照本合同第六条的规定，按时办理房屋过户手续，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=过户费用的2倍。8.2买受人违约责任：（1）如买受人未能按照本合同第四条的规定，按时支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项的1%。（2）买受人未能按照本合同约定的条件接受房屋交付的，应承担因此产生的相关费用。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3在房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。第十一条附加条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并承担因房屋质量问题产生的维修、更换等责任。第十二条双方签字盖章12.1出卖人（签名）：12.2买受人（签名）：第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3出卖人、买受人身份证复印件第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。买受人应核对附件中的房屋所有权证复印件，确保与原件一致。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件。买受人应核对附件中的土地使用权证复印件，确保与原件一致。附件三：出卖人、买受人身份证复印件说明：身份证复印件是证明出卖人和买受人身份的法律文件。双方应核对附件中的身份证复印件，确保与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同规定的时间交付房屋。2.出卖人未能按照合同规定办理房屋过户手续。3.买受人未能按照合同规定的时间支付房款。违约责任认定：1.出卖人违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。示例说明：如果房款总额为100万元，出卖人未能按时交付房屋，则应支付1万元的违约金。2.出卖人违约金计算方式为：违约金=过户费用的2倍。示例说明：如果过户费用为5000元，出卖人未能按时办理房屋过户手续，则应支付1万元的违约金。3.买受人违约金计算方式为：违约金=应付款项的1%。示例说明：如果应付款项为50万元，买受人未能按时支付房款，则应支付5000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权机关颁发给房屋所有者的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指国家授权机关颁发给土地使用者的证明其对土地拥有使用权的法律文件。3.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。4.违约金：指违约