不动产抵押交易示范协议(2024年版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

不动产抵押交易示范协议(2024年版)版本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产抵押交易示范协议1.2各方当事人1.3交易日1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9抵押权1.10违约第二条抵押物的描述2.1土地位置2.2土地面积2.3建筑物情况2.4附属设施第三条贷款的金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款的期限与还款计划4.1贷款期限4.2还款计划第五条利率与费用5.1利率5.2相关费用第六条还款方式与条件6.1还款方式6.2还款条件第七条抵押权的设立与变更7.1抵押权的设立7.2抵押权的变更第八条抵押权的实现与处置8.1抵押权的实现8.2抵押物的处置第九条违约行为与处理9.1违约行为9.2违约处理第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条合同的履行与监督12.1合同的履行12.2合同的监督第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修改13.3合同的终止第十四条合同的签署14.1各方当事人的签字14.2合同的日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2各方当事人：甲方为贷款人，乙方为借款人。1.3交易日为双方签署本协议的日期。1.4抵押物指乙方持有的位于____市____区（县）____街道____号的房地产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.5贷款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。1.6贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.7利率为____%（年利率），按贷款金额计算。1.8还款方式为____（等额本息/等额本金/到期一次性还本付息）。1.9抵押权是指甲方依据本协议对乙方抵押物享有的权利。1.10违约是指乙方未按本协议约定的期限、金额、方式偿还贷款本息或未履行其他约定的义务。第二条抵押物的描述2.1土地位置位于____市____区（县）____街道____号，土地使用权证号：____。2.2土地面积为____平方米。2.3建筑物情况：2.3.1建筑物一：位于____层，面积为____平方米，用途为____。2.3.2建筑物二：位于____层，面积为____平方米，用途为____。2.4附属设施包括____等。第三条贷款的金额与用途3.1贷款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2贷款用途为____（具体说明用途）。第四条贷款的期限与还款计划4.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.2还款计划如下：4.2.1本金还款计划：（1）首期还款日期为____年__月__日，还款金额为____元；（2）____年__月__日还款金额为____元；（3）____年__月__日还款金额为____元；（4）____年__月__日还款金额为____元；（5）一期还款日期为____年__月__日，还款金额为____元。4.2.2利息还款计划：（1）首期还款日期为____年__月__日，还款金额为____元；（2）____年__月__日还款金额为____元；（3）____年__月__日还款金额为____元；（4）____年__月__日还款金额为____元；（5）一期还款日期为____年__月__日，还款金额为____元。第五条利率与费用5.1利率为____%（年利率），按贷款金额计算。（1）贷款手续费：人民币____元整；（2）抵押登记费：人民币____元整；（3）其他费用：人民币____元整。第六条还款方式与条件6.1还款方式为____（等额本息/等额本金/到期一次性还本付息）。6.2还款条件：（1）乙方按本协议约定的期限、金额、方式偿还贷款本息；（2）乙方未转让、出租、出借、毁损、抵押或以其他方式处置抵押物；（3）本协议约定的其他条件。第八条抵押权的设立与变更8.1抵押权的设立：本协议签署后，甲方应向乙方所在地的不动产登记机构申请办理抵押登记手续，将本协议项下的抵押权设立于抵押物上。8.2抵押权的变更：如因乙方转让、出租、出借、毁损、抵押或以其他方式处置抵押物，导致抵押物价值减少或灭失的，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。第九条抵押权的实现与处置9.1抵押权的实现：乙方未按本协议约定的期限、金额、方式偿还贷款本息，或未履行其他约定的义务，甲方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿贷款本息及违约金等。9.2抵押物的处置：甲方实现抵押权后，如有剩余价款，应退还乙方；如不足偿还贷款本息及违约金等，乙方应继续承担相应的责任。第十条违约行为与处理（1）乙方未按本协议约定的期限、金额、方式偿还贷款本息；（2）乙方转让、出租、出借、毁损、抵押或以其他方式处置抵押物，导致抵押物价值减少或灭失；（3）乙方违反本协议约定的其他义务。10.2违约处理：（1）乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为；（2）乙方未能纠正违约行为的，甲方有权按本协议约定的方式追究乙方的违约责任；（3）乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效：本协议自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更：本协议的变更应经各方当事人协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的解除：本协议解除应经各方当事人协商一致，并以书面形式确认。第十二条合同的履行与监督12.1合同的履行：各方当事人应严格按照本协议的约定履行各自的义务。12.2合同的监督：各方当事人均有权监督对方履行本协议约定的义务，并对对方的违约行为提出异议。第十三条附则13.1合同的附件：本协议附件包括：（1）抵押物的不动产权利证书；（2）贷款用途的证明文件；（3）其他与本协议有关的文件。13.2合同的修改：本协议的修改应经各方当事人协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的终止：本协议终止的条件和程序按本协议约定的相关条款执行。第十四条合同的签署14.1各方当事人的签字：本协议自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的日期：本协议签署日期为____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权利证书：证明乙方抵押物的所有权和使用权，以及不动产的详细信息。2.贷款用途的证明文件：详细说明贷款的资金将用于什么目的，以及如何使用这些资金。3.抵押登记证明：证明抵押权已经登记在不动产上，具有法律效力。4.贷款合同的补充协议：对贷款合同中的某些条款进行详细说明和补充。5.担保文件：如果乙方提供了担保，需要提供相关的担保文件，包括担保人的身份证明和担保协议。6.相关法律法规文件：包括与本合同相关的法律法规，用于解释和明确合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定的期限、金额、方式偿还贷款本息：如果乙方未能按时足额偿还贷款本息，将被视为违约。违约责任：甲方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿贷款本息及违约金等。示例说明：如果乙方在贷款到期日未能偿还贷款本息，甲方可以依法拍卖抵押物，并用所得价款偿还贷款本息及违约金。2.乙方转让、出租、出借、毁损、抵押或以其他方式处置抵押物，导致抵押物价值减少或灭失：如果乙方未能妥善保管抵押物，导致其价值减少或灭失，将被视为违约。违约责任：甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。示例说明：如果乙方未经甲方同意，将抵押物转让给第三方，导致抵押物价值减少，甲方可以要求乙方提供额外的担保。3.乙方违反本协议约定的其他义务：如果乙方违反了本协议约定的其他义务，将被视为违约。违约责任：甲方有权要求乙方立即纠正违约行为；乙方未能纠正违约行为的，甲方有权按本协议约定的方式追究乙方的违约责任。示例说明：如果乙方违反了协议中关于使用贷款用途的约定，甲方可以要求乙方立即改正，并可能要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物及其附属设施。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先