二手房买卖居间代理协议 2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房买卖居间代理协议2024版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间代理方）2.居间代理内容2.1丙方代理甲乙双方进行二手房买卖的协商、谈判及成交等工作2.2丙方提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询等服务2.3丙方协助甲乙双方办理房屋过户、贷款等相关手续3.居间代理费用3.1丙方收取甲乙双方一定的居间代理费用3.2费用计算方式及支付时间、方式4.合同的生效、终止和解除4.1本协议自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效4.2在甲乙双方达成交易的情况下，本协议至交易完成后终止4.3如甲乙双方在协议有效期内协商解除本协议，应提前书面通知丙方，并按照约定支付相关费用5.丙方的权利和义务5.1丙方应诚实、守信，公正地履行居间代理职责5.2丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料，保守甲乙双方的隐私5.3丙方在代理过程中应注意法律法规，不得违规操作6.甲方的权利和义务6.1甲方应向丙方提供真实、准确的房屋信息及个人资料6.2甲方应对丙方提供的服务给予合理的时间和条件6.3甲方在交易过程中应遵守法律法规，不得违规操作7.乙方的权利和义务7.1乙方应向丙方提供真实、准确的购买意愿及个人资料7.2乙方应对丙方提供的服务给予合理的时间和条件7.3乙方在交易过程中应遵守法律法规，不得违规操作8.违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任8.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金9.争议解决9.1本协议在履行过程中发生的争议，甲乙双方及丙方应友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.适用法律10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.其他约定11.1本协议一式三份，甲乙双方及丙方各执一份11.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议12.合同签订日期12.1本协议于____年____月____日签订13.合同签订地点13.1本协议签订地点为____省____市____区14.附件14.1房屋产权证明14.2购买方身份证明14.3出售方身份证明14.4房屋买卖合同第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，拥有房屋的产权，同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（居间代理方）：指依法设立并取得房屋买卖居间业务资格的中介服务机构，负责为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务。第二条：居间代理内容2.1丙方代理甲乙双方进行二手房买卖的协商、谈判及成交等工作。2.2丙方提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询等服务。2.3丙方协助甲乙双方办理房屋过户、贷款等相关手续。第三条：居间代理费用3.1丙方收取甲乙双方一定的居间代理费用。3.2费用计算方式：居间代理费用按照房屋成交价格的百分之几计算，具体比例由甲乙双方与丙方协商确定。3.3支付时间、方式：居间代理费用在房屋交易完成后支付，由甲乙双方按照约定的比例共同支付给丙方。第四条：合同的生效、终止和解除4.1本协议自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。4.2在甲乙双方达成交易的情况下，本协议至交易完成后终止。4.3如甲乙双方在协议有效期内协商解除本协议，应提前书面通知丙方，并按照约定支付相关费用。第五条：丙方的权利和义务5.1丙方应诚实、守信，公正地履行居间代理职责。5.2丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料，保守甲乙双方的隐私。5.3丙方在代理过程中应注意法律法规，不得违规操作。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应向丙方提供真实、准确的房屋信息及个人资料。6.2甲方应对丙方提供的服务给予合理的时间和条件。6.3甲方在交易过程中应遵守法律法规，不得违规操作。第七条：乙方的权利和义务7.1乙方应向丙方提供真实、准确的购买意愿及个人资料。7.2乙方应对丙方提供的服务给予合理的时间和条件。7.3乙方在交易过程中应遵守法律法规，不得违规操作。652578第八条：违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金。8.3违约方还应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第九条：争议解决9.1本协议在履行过程中发生的争议，甲乙双方及丙方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：适用法律10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1本协议一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。11.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议。第十二条：合同签订日期12.1本协议于____年____月____日签订。第十三条：合同签订地点13.1本协议签订地点为____省____市____区。第十四条：附件14.1房屋产权证明14.2购买方身份证明14.3出售方身份证明14.4房屋买卖合同652578第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明附件2：购买方身份证明附件3：出售方身份证明附件4：房屋买卖合同附件5：居间代理费用支付凭证附件6：房屋交易过户手续相关文件附件7：贷款相关文件附件8：房屋验收报告附件9：交易过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋产权证明须为原件，显示房屋所有权人、房屋位置、产权期限等信息。若房屋有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明。附件2：购买方身份证明须为有效的身份证件，如身份证、护照等。若购买方为法人或其他组织，需提供有效的营业执照或登记证书。附件3：出售方身份证明须为有效的身份证件，如身份证、护照等。若出售方为法人或其他组织，需提供有效的营业执照或登记证书。附件4：房屋买卖合同须为原件，包含房屋基本信息、交易价格、付款方式等详细内容。合同须经甲乙双方及丙方签字盖章。附件5：居间代理费用支付凭证须为有效的支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等。显示支付时间、支付金额等信息。附件6：房屋交易过户手续相关文件包括但不限于过户申请书、身份证明、产权证明、交易合同等。所有文件须为原件，并经相关政府部门盖章确认。附件7：贷款相关文件若交易中涉及贷款，需提供贷款合同、贷款批准函等。显示贷款金额、还款方式、利率等信息。附件8：房屋验收报告显示房屋在交易完成后的验收情况，包括设施设备的功能状况等。若存在瑕疵，应详细记录，并约定责任承担方式。附件9：交易过程中的其他相关文件和资料包括但不限于交易过程中的通信记录、会议纪要、补充协议等。所有文件和资料须为原件或经认证的副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未履行提供真实、准确的房屋信息及个人资料的义务。乙方未履行提供真实、准确的购买意愿及个人资料的义务。丙方未履行诚实、守信、公正地履行居间代理职责。任何一方未按照约定支付居间代理费用。任何一方未按照约定时间完成交易或过户手续。任何一方未遵守法律法规，违规操作。违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付因此造成的损失赔偿金。违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未向丙方提供真实、准确的房屋信息，导致交易失败，甲方应承担因此造成的损失赔偿金。若丙方未按照约定时间完成居间服务，导致交易延迟，丙方应支付给甲乙双方违约金。说明三：法律名词及解释：居间代理：指中介服务机构在房屋买卖双方之间进行沟通、协商，促成交易的行为。二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。产权期限：指房屋所有权人的所有权在法律上的有效期限。共有权人：指与房屋所有权人共同拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。过户：指将房屋的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的行为。贷款：指购买方为支付房屋交易价格，向金融机构借款的行为。验收：指在房屋交易完