商业物业2024年服务委托协议格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业物业2024年服务委托协议格式版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商业物业定义1.2服务委托定义1.3双方定义第二条：合同主体2.1委托方主体资格2.2受托方主体资格第三条：服务内容与范围3.1受托方服务内容3.2服务时间与地点3.3服务范围界定第四条：服务费用与支付4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：服务期限5.1合同期限5.2提前终止合同的条件5.3续约条款第六条：双方权利与义务6.1委托方权利与义务6.2受托方权利与义务第七条：保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息泄露后果第八条：违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件后果第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条：附则13.1合同附件13.2合同生效时间第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商业物业定义：本合同所称商业物业，是指由委托方拥有或管理的，用于商业经营、办公、仓储等用途的房地产物业。1.2服务委托定义：本合同所称服务委托，是指委托方将其商业物业的服务管理事项委托给受托方，由受托方按照约定提供相应服务的行为。1.3双方定义：本合同双方，指委托方和受托方，委托方是指享有商业物业所有权或管理权的个人或单位，受托方是指接受委托方委托，提供商业物业服务管理的个人或单位。第二条：合同主体2.1委托方主体资格：委托方应具备商业物业的所有权或管理权，且具备完全民事行为能力。2.2受托方主体资格：受托方应具备合法的经营资格，具备提供商业物业服务管理的资质和能力。第三条：服务内容与范围3.1受托方服务内容：受托方应按照本合同约定，为委托方的商业物业提供包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务。3.2服务时间与地点：受托方应在本合同约定的服务期限内，按照约定的服务时间和服务地点提供服务。3.3服务范围界定：服务范围包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理，具体服务范围在本合同附件中详细列举。第四条：服务费用与支付4.1服务费用标准：受托方提供服务的费用标准，按照本合同附件中约定的价格执行。4.2费用支付方式：委托方应按照本合同约定的时间，通过银行转账等非现金方式向受托方支付服务费用。4.3费用支付时间：委托方应在每月的第一个工作日，向受托方支付上一个月的服务费用。第五条：服务期限5.1合同期限：本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____年，自服务开始之日起计算。5.2提前终止合同的条件：在合同期限内，任何一方提前终止合同的，应提前____天通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。5.3续约条款：合同期限届满前，双方同意续约的，应签订新的合同，并按照约定的条件执行。第六条：双方权利与义务6.1委托方权利与义务：1)委托方应保证商业物业权属清晰，无法律纠纷。2)委托方应按照本合同约定支付服务费用。3)委托方有权对受托方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。6.2受托方权利与义务：1)受托方应按照本合同约定提供服务，保证服务质量和效果。2)受托方应遵守国家法律法规，不得损害商业物业及他人的合法权益。3)受托方应在合同期限内，全面履行合同约定的义务。第八条：违约责任8.1违约行为界定：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任在本合同附件中详细列举。第九条：争议解决1)提交________仲裁委员会仲裁；2)向________人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意________人民法院为本案的管辖法院。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件后果：由于不可抗力事件导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或延长合同期限。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同履行过程中，任何一方有权提前解除合同，但应提前书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：本合同履行期限届满，或者双方协商一致终止合同的。12.2合同终止后的处理：合同终止后，受托方应将商业物业的管理权、钥匙等相关物品和资料归还给委托方，并协助委托方办理相关交接手续。第十三条：附则13.1合同附件：本合同附件包括服务内容、服务费用、服务期限等详细约定。13.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容：（此处可列举双方在合同履行过程中需要特别注意的其他事项，如保密协议、知识产权保护、信息安全等）14.2补充条款：（此处可补充双方在合同履行过程中需要遵守的法律法规、行业标准等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业基本情况说明书详细说明商业物业的基本情况，包括但不限于物业的面积、结构、设施设备、用途等信息。附件二：服务内容详细清单详细列举受托方应提供的服务内容，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务。附件三：服务费用明细表详细说明服务费用的计算方式、收费标准、支付时间等。附件四：服务期限协议详细说明合同的期限、续约条款以及提前终止合同的条件等。附件五：双方权利与义务详细清单详细列举委托方和受托方在合同履行过程中的权利与义务。附件六：违约行为及责任认定清单详细列举合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。附件七：争议解决方式详细说明详细说明双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括仲裁或诉讼等。附件八：不可抗力事件证明文件要求详细说明不可抗力事件发生时，受影响方应提供的证明文件要求和格式。说明二：违约行为及责任认定：2.违约责任认定标准：(1)迟延履行：未能按照合同约定的时间、地点、质量、数量等履行义务的，应承担迟延履行的违约责任。(2)不完全履行：未能按照合同约定完全履行义务的，应承担不完全履行的违约责任。(3)拒绝履行：明确表示或不履行合同约定的义务的，应承担拒绝履行的违约责任。示例说明：若受托方未能在约定时间内提供服务，导致商业物业管理不善，则构成违约行为。受托方应根据实际情况，承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.商业物业：指用于商业经营、办公、仓储等用途的房地产物业。2.服务委托：指委托方将其商业物业的服务管理事项委托给受托方，由受托方按照约定提供相应服务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免