别墅装修居间服务

别墅装修居间服务合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章别墅装修居间服务内容2.1服务项目的具体内容2.2服务过程中的沟通与协调2.3服务时间的安排与调整第三章服务费用与支付3.1服务费用的确定与计算3.2支付方式与支付时间3.3费用调整与退款条款第四章别墅装修设计要求4.1设计风格与功能布局4.2设计图纸的提交与修改4.3设计变更的处理方式第五章施工管理与质量控制5.1施工队伍的选定与管理5.2施工进度的控制与监督5.3质量问题的处理与修复第六章材料供应与管理6.1材料的选择与供应6.2材料的质量与验收6.3材料的储存与管理第七章验收与保修7.1工程验收的标准与程序7.2验收不合格的处理方式7.3保修期限与保修内容第八章合同争议的解决8.1协商解决的方式与程序8.2调解与仲裁的选择8.3法律途径的启动与进行第九章合同违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担9.3违约赔偿的计算与支付第十章合同的转让与分包10.1合同转让的条件与程序10.2分包工程的监管与责任10.3分包合同的签订与执行第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.2合同终止后的权益处理11.3解除或终止合同后的责任承担第十二章合同的附则与附件12.1合同附则的内容与效力12.2附件的种类与效力12.3附件的补充与修改第十三章合同双方的自然情况13.1甲方（业主）的基本信息13.2乙方（居间服务方）的基本信息13.3丙方（施工方）的基本信息第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同生效的条件与时间14.3合同的副本与正本合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（居间服务方）就别墅装修事宜签订的明确双方权利义务关系的协议。1.1.2本合同适用于乙方作为居间服务方，为甲方提供别墅装修的设计、施工、材料供应等全过程服务。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方权益与义务1.2.1.1甲方应向乙方提供准确的装修需求、预算和时间表，并按照约定支付服务费用。1.2.1.2甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理化建议和修改要求。1.2.2乙方权益与义务1.2.2.1乙方应根据甲方的需求，提供专业的设计方案、施工管理和质量控制，确保工程按时按质完成。1.2.2.2乙方应协助甲方协调施工方和供应商，处理合同履行过程中的问题。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.3.2在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面终止合同。第二章别墅装修居间服务内容2.1服务项目的具体内容2.1.1乙方作为居间服务方，负责别墅装修的设计、施工、材料供应等全过程协调管理工作。2.1.2乙方应协助甲方与施工方、设计师、供应商等沟通协调，确保工程顺利进行。2.2服务过程中的沟通与协调2.2.1乙方应定期与甲方、施工方进行会议沟通，及时解决装修过程中的问题。2.2.2乙方应确保各方之间的信息畅通，维护甲方的合法权益。2.3服务时间的安排与调整2.3.1乙方应根据甲方的需求和工程进度，制定合理的服务时间表，并提前通知甲方。2.3.2乙方应根据实际情况，及时调整服务时间，确保工程按时完成。第三章服务费用与支付3.1服务费用的确定与计算3.1.1乙方服务费用为装修工程总造价的____%，包含设计费、管理费、协调费等。3.1.2乙方服务费用的计算依据为最终确认的设计方案和施工图纸。3.2支付方式与支付时间3.2.1甲方应按照乙方的合理要求，分阶段支付服务费用。3.2.2甲方支付服务费用的具体时间和方式，由双方在合同附件中约定。3.3费用调整与退款条款3.3.1在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致工程变更，乙方应根据实际情况合理调整服务费用。3.3.2如甲方因个人原因要求终止合同，乙方有权根据已提供服务的实际情况收取相应的违约金，具体金额由双方协商确定。第四章别墅装修设计要求4.1设计风格与功能布局4.1.1乙方应根据甲方的需求，提供符合甲方口味的设计方案，包括风格、功能布局、空间利用等。4.1.2乙方应提供完整的设计图纸和施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。4.2设计图纸的提交与修改4.2.1乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交完整的设计图纸和施工图纸。4.2.2甲方有权在合理范围内对设计方案提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改。4.3设计变更的处理方式4.3.1如甲方要求对设计方案进行变更，乙方应根据变更内容重新编制图纸和预算。4.3.2设计变更产生的额外费用，由甲方承担。第五章施工管理与质量控制5.1施工队伍的选定与管理5.1.1乙方应根据甲方的需求和工程特点，选定合适的施工队伍。5.1.2乙方应对施工队伍进行严格的管理和监督，确保施工质量。5.2施工进度的控制与监督5.2.1乙方应制定合理的施工进度计划，并按照计划进行施工。5.2.2乙方应定期向甲方报告施工进度，确保工程按时完成。5.3质量问题的处理与修复5.3.1乙方对施工过程中的质量问题负责，并及时进行修复。5.3.2如甲方发现质量问题第八章合同争议的解决8.1协商解决的方式与程序8.1.1合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.1.2若协商不成，双方可同意选择调解或仲裁解决争议。8.2调解与仲裁的选择8.2.1若双方同意调解，可委托相关调解机构进行调解，调解结果具有法律效力。8.2.2若双方选择仲裁，应协商选择共同的仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决。8.3法律途径的启动与进行8.3.1如调解或仲裁无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，履行相关的法律义务。第九章合同违约责任9.1违约行为的界定9.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约行为。9.1.2违约行为包括未履行合同义务、延迟履行合同义务、不适当履行合同义务等。9.2违约责任的具体承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。9.2.2具体违约责任由合同双方在附件中约定。9.3违约赔偿的计算与支付9.3.1违约赔偿的计算方式由合同双方在附件中约定。9.3.2违约方应在判决生效后____日内支付违约赔偿金。第十章合同的转让与分包10.1合同转让的条件与程序10.1.1除非合同双方另有约定，否则合同不得转让给第三方。10.1.2合同转让应取得对方的书面同意，并办理相关手续。10.2分包工程的监管与责任10.2.1乙方不得将合同约定的全部或部分义务分包给第三方。10.2.2如乙方确需分包，应取得甲方的书面同意，并明确分包方的责任。10.3分包合同的签订与执行10.3.1分包合同的签订应不影响本合同的履行。10.3.2分包合同的执行情况应向甲方报告。第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.1.1合同一方如欲解除合同，应向对方提出书面通知。11.1.2合同解除的条件和程序由双方在附件中约定。11.2合同终止后的权益处理11.2.2合同终止后，乙方应向甲方交付所有相关资料和工程成果。11.3解除或终止合同后的责任承担11.3.2合同解除或终止后，双方不免除对方的违约责任。第十二章合同的附则与附件12.1合同附则的内容与效力12.1.1合同附则是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.1.2合同附则包括对合同的解释、补充和修改等内容。12.2附件的种类与效力12.2.1合同附件是对合同的补充和具体化，与具有同等法律效力。12.2.2合同附件包括设计方案、施工图纸、费用明细等。12.3附件的补充与修改12.3.1附件的补充和修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3.2附件的补充和修改不得与相抵触。第十三章合同双方的自然情况13.1甲方（业主）的基本信息13.1.1甲方名称：______________________13.1.2甲方地址：______________________13.1.3甲方联系人：______________________13.2乙方（居间服务方）的基本信息13.2.1乙方名称：______________________13.2.2乙方地址：______________________13.2.3乙方联系人：______________________13.3丙方（施工方）的基本信息13.3.1丙方名称：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定材料供应商，乙方应根据甲方的要求，与甲方指定的供应商进行沟通和协调，确保材料质量和供应时间符合工程进度要求。1.2甲方监督施工过程甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于现场检查、进度核实和质量控制。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时解决甲方提出的问题和建议。1.3甲方变更需求的处理如甲方在合同履行过程中提出变更需求，乙方应及时评估变更对工程进度和费用的影响，并与甲方协商确定变更后的设计和施工方案。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提供专业咨询服务乙方应向甲方提供专业的装修咨询服务，包括但不限于设计方案的建议、材料选择和施工技术的指导。甲方应充分听取乙方的建议，并根据自己的需求做出最终决策。2.2乙方的设计责任和义务乙方应对提供的装修设计方案负责，确保设计符合甲方的需求和预期。乙方应在合同约定的时间内完成设计，并按照甲方的要求进行修改和完善。2.3乙方的施工管理和协调乙方应负责施工队伍的管理和协调，确保施工质量和进度符合合同约定。乙方应处理施工现场的问题和突发事件，并及时与甲方沟通。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1第三方中介的职责和义务第三方中介作为合同的见证人和协调者，应公正、中立地处理合同双方之间的争议和问题。中介方应具备专业的知识和经验，以确保合同的顺利履行。3.2第三方中介的调解和仲裁如合同双方在履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解，并协助双方达成一致。如调解不成，中介方可以提供仲裁服务，仲裁结果具有法律效力。3.3第三方中介的费用和支付第三方中介的费用由合同双方按照约定承担。中介方应提供明确的费用清单，并在合同中约定支付方式和时间。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案与施工图纸2.材料供应清单与样品3.施工进度计划与时间表4.费用明细表与支付凭证5.变更请求书与变更协议6.违约金计算公式与支付凭证7.调解仲裁协议与仲裁裁决书8.合同履行过程中的沟通记录9.工程验收报告与验收证书10.保修条款与保修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付服务费用提供不准确或错误的设计需求未按约定时间提供施工场地未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定时间完成设计方案提供不符合甲方需求的设计方案未按约定时间完成施工进度未保证施工质量符合合同要求3.第三方中介违约行为未能公正、中立地处理争议和问题未能按时完成调解或仲裁程序未按约定时间提供调解或仲裁结果三、法律名词及解释：1.居间服务：指第三方为甲方和乙方提供中介服务，协助双方达成合同并履行合同义务。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.保修：指合同一方对合同履行过程中提供的产品或服务承担一定期限的质量保证责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计方案修改解决办法：双方协商确定修改内容，乙方重新制定设计方案，并提交给甲方审批。2.施工进度延误解决办法：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方说明原因和解决方案。3.材料质量问题解决办法：乙方应更换不合格的材料，并承担由此产生