2024年免租金住宅租赁协议样本版

2024年免租金住宅租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金免除5.居住条件6.维修责任7.保险责任8.甲方权利和义务9.乙方权利和义务10.宠物政策11.违约条款12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：【甲方全称】，地址：【甲方地址】，联系方式：【甲方联系电话】。1.2乙方（承租方）：【乙方全称】，地址：【乙方地址】，联系方式：【乙方联系电话】。2.租赁物业2.1物业地址：【物业地址】，物业性质：【物业性质】。2.2物业面积：【物业面积】平方米。2.3物业设施：【列出物业内主要设施】。3.租赁期限3.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.2租赁期限内，乙方有权按照约定使用和占有该物业。4.租金免除4.1双方约定，在【租金免除起始日期】至【租金免除结束日期】期间，乙方无需支付租金。4.2租金免除期间，甲方仍享有物业的所有权，并负责物业的维护和管理。5.居住条件5.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，保持物业的整洁和完好。5.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方和物业的其他用户的合法权益。6.维修责任6.1甲方负责物业的正常维护和保养，确保物业的安全和正常使用。6.2乙方负责个人物品的维护和保养。6.3因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应承担维修责任。7.保险责任7.1甲方应办理物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2乙方应办理个人物品保险，保护自己的财产不受损失。7.3双方应互相提供保险单复印件，以备查阅。8.甲方权利和义务8.1甲方应保证物业符合租赁用途，并符合相关法律法规的要求。8.2甲方应负责物业的安全，定期进行安全检查，确保不存在安全隐患。8.3甲方应在租赁期限内，按照约定及时维修物业，确保物业的正常使用。8.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入物业。9.乙方权利和义务9.1乙方应按照约定的租赁用途使用物业，不得擅自改变物业的使用目的。9.2乙方应妥善保管自己的物品，并按照约定的方式使用物业设施。9.3乙方应在租赁期限届满后，按照甲方的要求，将物业交还给甲方。9.4乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方和物业的其他用户的合法权益。10.宠物政策10.1乙方如需携带宠物入住，应提前征得甲方同意。10.2乙方应负责宠物的管理和照顾，不得影响物业的其他用户的正常居住。10.3乙方应确保宠物不得在物业内进行破坏或者污染行为。10.4乙方应承担宠物在物业内造成的一切损失和费用。11.违约条款11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。11.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金。11.3甲方未按照约定提供物业的，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.4本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业现状照片附件三：租赁合同附件（包括但不限于租赁期限、租金免除具体条款等）附件四：物业维修保养记录附件五：物业保险单复印件附件六：乙方个人物品保险单复印件附件七：宠物登记证明（如有）附件的详细要求和说明：附件一：物业所有权证明要求：提供合法有效的物业所有权证明文件，证明甲方对物业拥有合法所有权。附件二：物业现状照片附件三：租赁合同附件要求：详细列明租赁期限、租金免除具体条款等内容，作为租赁合同的补充。附件四：物业维修保养记录要求：记录物业的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件五：物业保险单复印件要求：提供物业保险单的复印件，证明物业已经购买了相应的保险。附件六：乙方个人物品保险单复印件要求：提供乙方个人物品保险单的复印件，证明乙方已经购买了个人物品保险。附件七：宠物登记证明（如有）要求：如有宠物入住，提供宠物的登记证明，证明宠物已经进行了登记。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供物业，或提供的物业不符合租赁用途。2.甲方未按照约定及时维修物业，导致物业无法正常使用。3.甲方擅自干涉乙方的正常居住和生活，或擅自进入物业。4.乙方未按照约定的租赁用途使用物业，或擅自改变物业的使用目的。5.乙方未妥善保管自己的物品，导致物品损失或损坏。6.乙方未按照约定的方式使用物业设施，导致设施损坏。7.乙方逾期支付租金。8.乙方在物业内进行违法活动，或损害甲方和物业的其他用户的合法权益。责任认定：1.甲方未按照约定提供物业的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此所遭受的损失。2.甲方未按照约定及时维修物业的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此所遭受的损失。3.甲方擅自干涉乙方的正常居住和生活的，应承担相应的违约责任，包括但不限于停止干涉、赔偿乙方因此所遭受的损失。4.乙方未按照约定的租赁用途使用物业的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此所遭受的损失。5.乙方未妥善保管自己的物品的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。6.乙方未按照约定的方式使用物业设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此所遭受的损失。7.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。8.乙方在物业内进行违法活动，或损害甲方和物业的其他用户的合法权益的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。示例说明：假设甲方未按照约定提供物业，导致乙方无法正常入住，乙方因此遭受了临时住宿费用。根据违约行为及责任认定，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失，如临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指物业的所有者或合法使用权人。2.乙方：指租赁物业的承租人。3.租赁期限：指乙方租赁物业的期限。4.租金免除：指在特定期间内，乙方无需支付租金的情况。5.物业：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。6.维修责任：指甲方和乙方对物业的维修和保养责任。7.保险责任：指甲方和乙方对物业和个人物品的保险责任。8.违约行为：指违反合同约定的一方行为。9.违