二房东住宅出租协议2024详细版版

二房东住宅出租协议2024详细版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养期限6.房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续及费用8.房屋转让8.1转让条件8.2转让手续及费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间限制11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1房屋交付日期12.2房屋交付条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述甲方将位于【具体地址】的住宅房屋出租给乙方。房屋具体地址为：【具体地址】。1.2租金及支付方式乙方向甲方支付每月租金【金额】元，租金每【周期】支付一次。支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。1.3租金调整条款租金调整方式：【租金调整方式，如按年度调整、固定不变等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.3提前终止租赁甲乙双方提前终止租赁的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或提前终止租赁后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守【使用规定，如物业管理规定、消防安全规定等】。4.2房屋维护责任乙方应承担房屋的日常维护和保养责任，确保房屋及附属设施的安全和使用。5.房屋维修及保养5.1维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行大修和结构性改造。5.2维修保养期限甲方应在【期限】内完成维修保养工作。6.房屋保险6.1保险责任甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险费用承担保险费用由甲方承担。7.房屋转租7.1转租条件乙方需转租房屋的，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并征得甲方同意。7.2转租手续及费用乙方转租房屋的，应按照甲方提供的转租手续进行，并支付给甲方【转租手续费用】元。8.房屋转让8.1转让条件甲方在本合同有效期内不得将房屋转让给任何第三方。8.2转让手续及费用甲方如需转让房屋的，应提前【提前通知期限】书面通知乙方，并按照本合同约定办理转让手续。9.违约责任9.1违约行为甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【金额】元。9.2违约责任承担乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金【金额】元。10.争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2争议解决时间限制甲乙双方在发生争议后【时间限制】内解决争议。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决甲乙双方在签订本合同时，已充分理解本合同的内容，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.其他条款12.1房屋交付日期甲方应在【交付日期】前将房屋及附属设施交还给乙方。12.2房屋交付条件房屋交付时应符合【交付条件，如清洁、完整、功能性正常等】。13.附件13.1房屋照片附件中包含房屋的照片，作为本合同的一部分。13.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，作为本合同的一部分。14.签字盖章14.1甲方签字甲方：【甲方姓名】14.2乙方签字乙方：【乙方姓名】14.3日期签订日期：【日期】8.房屋转让8.1转让条件甲方在本合同有效期内不得将房屋转让给任何第三方。如甲方确需转让房屋的，应提前【提前通知期限】书面通知乙方，并按照本合同约定办理转让手续。8.2转让手续及费用1.甲方应向乙方提供房屋转让的相关文件；2.甲方应协助乙方办理房屋转让的相关手续；3.甲方应承担房屋转让过程中产生的相关费用。9.房屋转租9.1转租条件乙方需转租房屋的，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得转租房屋。9.2转租手续及费用乙方转租房屋的，应按照甲方提供的转租手续进行，并支付给甲方【转租手续费用】元。乙方应在转租合同中明确转租期限、转租费用等事项，并确保转租期间的房屋及附属设施安全和使用。10.违约责任10.1违约行为甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【金额】元。乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金【金额】元。10.2违约责任承担违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2争议解决时间限制甲乙双方在发生争议后【时间限制】内解决争议。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决甲乙双方在签订本合同时，已充分理解本合同的内容，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。13.其他条款13.1房屋交付日期甲方应在【交付日期】前将房屋及附属设施交还给乙方。13.2房屋交付条件房屋交付时应符合【交付条件，如清洁、完整、功能性正常等】。13.3维修保养甲乙双方应遵守房屋维修保养的约定，确保房屋及附属设施的安全和使用。13.4税费甲乙双方应承担租赁期间产生的相关税费，包括但不限于房产税、租赁税等。14.签字盖章14.1甲方签字甲方：【甲方姓名】14.2乙方签字乙方：【乙方姓名】14.3日期签订日期：【日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋的外观、内部结构、设施设备等照片，用以确认房屋的实际情况。要求：照片需清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：租赁押金收据内容：记录押金支付的时间、金额及收款人等信息。要求：收据需由甲方出具，乙方保留复印件，原件归甲方所有。附件三：房屋转让手续文件内容：包含房屋转让的相关文件，如房产证、转让协议等。要求：文件需真实、合法，能够证明房屋转让的法律效力。附件四：转租合同内容：记录转租双方、租赁期限、租金等转租相关信息。要求：合同需经甲方同意，并明确转租期间的房屋及附属设施安全和使用责任。附件五：维修保养记录内容：记录房屋的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等信息。要求：记录需真实、完整，能够反映房屋的维护状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，提前终止租赁或不履行维修保养责任。2.乙方未按时支付租金或押金，或未经甲方同意转租、转让房屋。3.乙方使用房屋及附属设施不当，导致设施损坏或房屋损失。违约责任认定：1.违约金：根据合同约定，违约方需向守约方支付违约金。2.赔偿责任：违约方需承担因违约行为导致的损失赔偿责任。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.押金：为确保租赁