2024年拆迁安置房买卖合同范本

2024年拆迁安置房买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________鉴于甲方系_______地块拆迁安置房的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的该房屋。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋所占用的土地使用权为_______，土地使用权证号为_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的买卖价格为人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）。（2）剩余房款人民币_______元（大写：________________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将该房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。四、双方权利义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制情况。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。4.3甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付房款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋权属情况。解决办法：在合同中明确甲方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，并在签订合同前进行房屋权属调查。法律名词解释：权属：指房地产的所有权、使用权及其他物权。抵押：债务人或第三人将其房地产提供给债权人作为债务履行的担保。查封：法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。2.注意事项：房款支付时间及方式。解决办法：在合同中详细约定房款的支付时间、支付方式及违约责任。法律名词解释：定金：合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。违约金：合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。3.注意事项：房屋交付及过户时间。解决办法：在合同中明确房屋交付及过户的时间节点，并约定相应的违约责任。法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。过户：指将房地产的所有权从卖方名下转移至买方名下。4.注意事项：房屋质量及修复责任。解决办法：在合同中明确房屋质量标准，并约定如存在质量问题，甲方应承担的修复责任。法律名词解释：质量问题：指房屋存在不符合国家相关标准的缺陷。修复责任：指因房屋质量问题导致的修复义务及相应费用承担。5.注意事项：争议解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中发生的纠纷进行处理的方式。诉讼：指当事人将纠纷提交法院，请求法院依法作出裁定的法律行为。1.特殊场合：如果乙方是第一次购房，对购房流程不太了解。补充条款：甲方同意在房屋买卖过程中，提供必要的购房指导和支持，帮助乙方顺利完成购房手续。场合描述：乙方小张是买房新手，对这一套手续啊，真的不太懂。补充条款：甲方大李得耐心点儿，给小张讲讲买房那些事儿，帮帮忙，让小张能顺顺利利把房子的事搞定。2.特殊场合：如果房屋内含有家具家电，乙方希望一并购买。补充条款：双方同意，房屋内的家具家电按现状出售，具体清单详见附件，价格另计。场合描述：乙方看上了房子里的家具家电，想一起买下来，不想自己再折腾。补充条款：甲方就把家具家电一起卖了吧，价格咱们再商量商量。附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋现状照片（确保照片清晰，展示房屋内外情况）。2.房屋买卖合同附件二：家具家电清单（列出所有出售的家具家电及其价格）。3.房屋买卖合同附件三：房屋所有权证复印件。4.房屋买卖合同附件四：土地使用权证复印件。5.房屋买卖合同附件五