2024年借名购房合同格式(1460字)

2024年借名购房合同格式(1460字)合同编号：________________甲方（出借方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（借名方）：________________身份证号：________________住址：________________鉴于甲方愿意将其名义出借给乙方用于购买房产，乙方愿意借用甲方名义购买房产，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。一、借名购房的基本情况1.1房产位置：________________1.2房产面积：________________平方米1.3房产总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元二、甲乙双方的权利和义务2.1甲方权利和义务（1）甲方同意将其名义出借给乙方购买房产，并协助乙方办理购房手续。（2）甲方承诺在购房过程中，积极履行合同义务，不得无故撤销或变更购房合同。（3）甲方应保证其出借名义的真实性、合法性，如因甲方原因导致购房合同无效，甲方应承担全部法律责任。2.2乙方权利和义务（1）乙方有权在甲方名义下购买房产，并享有房产的实际使用权。（2）乙方负责支付购房款、税费、中介费等相关费用。（3）乙方应按照购房合同约定，按时足额支付甲方名义下的贷款本息。三、购房资金的支付及房产登记（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付时间为____年____月____日前。（2）贷款金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，贷款期限：____年。3.2甲方应协助乙方办理房产登记手续，房产登记在甲方名下，但实际使用权归乙方所有。四、合同期限及终止4.1本合同自双方签字之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。4.2如甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产总价的____%。5.2如因甲方原因导致购房合同无效，甲方应退还乙方已支付的购房款及相应利息。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出借方）：________________签字/盖章：________________签订日期：________________乙方（借名方）：________________签字/盖章：________________签订日期：________________特此声明：本合同经甲乙双方签字盖章后生效，具有法律效力。注意事项：1.确保甲乙双方的主体资格合法，具备签订和履行合同的资格。2.明确房产的具体信息，包括位置、面积和总价。3.确认购房资金的支付方式、时间及金额。4.确保房产登记及实际使用权归属明确。一、法律名词解释：出借方：指将自己名义借给他人使用的人，在本合同中为甲方。注意事项及解决办法：解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清。2.购房合同无效：指因各种原因导致购房合同不具有法律效力。解决办法：合同中应明确违约责任，若因甲方原因无效，需退还费用。二、注意事项及解决办法：解决办法：设定明确的合同生效和终止时间，以及提前终止合同的条款。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定而产生的法律责任。解决办法：设定违约金条款，明确违约方的赔偿责任。4.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式。解决办法：合同中应明确争议解决方式，如协商、诉讼等。注意保密：合同内容涉及双方隐私，应确保保密。确保所有条款清晰、具体，避免日后纠纷。在签订合同前，双方应充分了解合同内容，必要时可咨询专业法律人士。回答：特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是甲方的直系亲属，比如儿子或女儿，他们可能需要借名购房来规避限购政策。补充条款：考虑到双方的亲属关系，可以在合同中增加一条“亲情优惠”条款，比如：“鉴于甲乙双方的特殊亲属关系，甲方同意在购房过程中，不收取任何名义使用费或额外费用。”2.场合：如果房产是用于投资目的，乙方可能需要在一定时间内将房产转手。补充条款：可以增加一条“投资转手”条款，例如：“乙方保证在房产购买后____年内，若需转手房产，将优先考虑甲方作为购买对象，且甲方有优先购买权。”3.场合：如果乙方计划在未来将房产过户给自己的孩子或其他亲属。补充条款：可以添加“过户权”条款，比如：“乙方有权在符合法律规定的前提下，将房产过户给其直系亲属，甲方应予以配合。”附件列表：附件一：房产的详细资料，包括房产证复印件、户型图、位置图等。附件二：购房款的支付凭证，包括首付款和贷款的支付证明。附件三：甲乙双方的身份证复印件，以确认身份信息。附件四：如果涉及到贷款，需要提供贷款合同复印件