办公楼租赁居间合同范本

办公楼租赁居间合同范本合同目录第一章租赁双方及居间人1.1租赁双方的基本信息1.2居间人的基本信息第二章租赁标的及条件2.1租赁标的的描述2.2租赁标的的数量和质量2.3租赁标的的使用范围和条件第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续租条件第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付时间4.2租金的支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件及时间第六章租赁物的维护和保养6.1租赁物的维护和保养责任6.2租赁物的维修费用承担第七章保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用承担第八章违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章合同的生效和终止11.1合同的生效时间11.2合同的终止条件第十二章其他条款12.1租赁双方的其他权利和义务12.2居间人的其他权利和义务第十三章附件13.1租赁标的的图片或视频资料13.2租赁双方的相关证件复印件第十四章合同的签署14.1租赁双方的签字盖章14.2居间人的签字盖章合同编号_________第一章租赁双方及居间人1.1租赁双方的基本信息1.1.1出租方的名称、地址、联系方式1.1.2承租方的名称、地址、联系方式1.2居间人的基本信息1.2.1居间人的名称、地址、联系方式1.2.2居间人的授权代表及其联系方式第二章租赁标的及条件2.1租赁标的的描述2.1.1租赁标的的名称、位置、面积、结构2.1.2租赁标的的现状及可使用的设施和设备2.2租赁标的的数量和质量2.2.1租赁标的的数量2.2.2租赁标的的质量标准2.3租赁标的的使用范围和条件2.3.1租赁标的的使用目的和范围2.3.2租赁标的使用的特殊条件或限制第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.1.1租赁开始日期3.1.2租赁结束日期3.2租赁期限的续租条件3.2.1续租的条件和程序3.2.2续租租金的调整方式第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付时间4.1.1租金的计算方式和金额4.1.2租金支付的周期和时间4.2租金的支付方式4.2.1租金支付的具体方式4.2.2租金支付的账户信息第五章押金5.1押金的金额5.1.1押金的金额确定5.1.2押金退还的计算方式5.2押金的退还条件及时间5.2.1押金退还的条件5.2.2押金退还的时间表第六章租赁物的维护和保养6.1租赁物的维护和保养责任6.1.1出租方对租赁物的维护和保养责任6.1.2承租方对租赁物的维护和保养责任6.2租赁物的维修费用承担6.2.1维修费用的承担方式6.2.2维修费用的支付时间第七章保险7.1租赁物的保险责任7.1.1保险的购买和维持责任7.1.2保险事故的索赔程序7.2保险费用承担7.2.1保险费用的承担方式7.2.2保险费用的支付时间第八章违约责任8.1租赁双方的违约责任8.1.1出租方违约的情形和责任8.1.2承租方违约的情形和责任8.2违约金的计算方式8.2.1违约金的计算基础和比例8.2.2违约金的支付时间和方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1首选的争议解决方式9.1.2替代的争议解决方式9.2争议解决的地点和法院9.2.1争议解决的地点9.2.2适用法院的法律第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更的条件和程序10.1.2合同变更的通知义务10.2合同解除的条件10.2.1合同解除的条件和程序10.2.2合同解除后的权利和义务处理第十一章合同的生效和终止11.1合同的生效时间11.1.1合同的生效条件11.1.2合同的生效日期11.2合同的终止条件11.2.1合同终止的条件11.2.2合同终止后的处理事项第十二章其他条款12.1租赁双方的其他权利和义务12.1.1租赁双方的其他权利12.1.2租赁双方的其他义务12.2居间人的其他权利和义务12.2.1居间人的其他权利12.2.2居间人的其他义务第十三章附件13.1租赁标的的图片或视频资料13.1.1图片或视频资料的保管和使用13.2租赁双方的相关证件复印件13.2.1证件复印件的提供和保管第十四章合同的签署14.1租赁双方的签字盖章14.1.1签字盖章的要求和程序14.2居间人的签字盖章14.2.1居间人的签字盖章要求甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居间方）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专属使用权条款条款内容：甲方对租赁标的享有独家使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的转租给第三方。说明：此条款旨在确保甲方在租赁期间对租赁标的的独家使用权，防止乙方未经授权转租，保障甲方的利益。2.甲方优先购买权条款条款内容：如乙方有意出售租赁标的，甲方享有优先购买权。说明：此条款赋予甲方在乙方出售租赁标的时的优先购买权，以保障甲方在租赁期满后的权益。3.甲方品牌宣传权益条款条款内容：甲方有权在租赁标的内外进行品牌宣传，但需符合法律法规及社会主义核心价值观。说明：此条款确保甲方在租赁标的上进行品牌宣传的权利，同时强调宣传内容需符合相关法律法规和价值观。4.甲方指定乙方供应商条款条款内容：甲方有权指定乙方采购租赁标的所需的物料、设备及服务供应商。说明：此条款旨在确保甲方在租赁标的采购方面的权益，保证租赁标的的质量及服务。5.甲方维修保养权条款条款内容：甲方有权对租赁标的进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前解除合同条款条款内容：乙方在租赁期满前提前解除合同，需支付违约金。说明：此条款旨在规范乙方在租赁期满前提前解除合同的行为，保障甲方权益。2.乙方租金支付保障条款条款内容：乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付滞纳金。说明：此条款确保乙方按时支付租金，对乙方逾期支付租金的行为设定滞纳金作为约束。3.乙方业务合规条款条款内容：乙方在使用租赁标的时，应确保业务合规，不得从事违法违规活动。说明：此条款强调乙方在使用租赁标的时应遵守相关法律法规，保障甲方免受牵连。4.乙方知识产权保护条款条款内容：乙方不得在租赁标的上使用侵犯他人知识产权的产品或服务。说明：此条款要求乙方在使用租赁标的时尊重他人知识产权，避免法律风险。5.乙方变更用途告知条款条款内容：如乙方需变更租赁标的的用途，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。说明：此条款确保乙方在变更租赁标的用途时，充分尊重甲方的权益，避免不必要的纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款条款内容：中介服务费用由甲方、乙方及第三方中介共同承担。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，确保甲方、乙方及第三方中介之间的权益。2.第三方中介责任限制条款条款内容：第三方中介应对其在合同履行过程中的行为承担责任。说明：此条款强调第三方中介在合同履行过程中的责任，防止中介推卸责任。3.第三方中介信息披露条款条款内容：第三方中介应如实披露租赁标的的相关信息，不得隐瞒或虚报。说明：此条款要求第三方中介在提供租赁标的信息时保持真实、客观，避免误导甲方和乙方。4.第三方中介协助履行条款条款内容：第三方中介应协助甲方、乙方履行合同，确保合同顺利实施。说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的协助义务，确保合同顺利实施。5.第三方中介保密条款条款内容：第三方中介应对租赁标的及相关合同信息保密，不得泄露给无关方。说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中对相关信息保密，保护甲方和乙方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的的详细描述和图片2.租赁双方的身份证件复印件3.租赁双方的公司营业执照复印件4.租赁合同的签字盖章原件5.租金支付记录和押金支付记录6.租赁标的的维护和保养说明7.保险单据复印件8.租赁双方的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付租赁标的租赁标的的质量和状况不符合约定未履行合同约定的维修保养义务提前解除合同或变更用途未经乙方同意2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付租金未履行合同约定的使用和保管义务转租或未经甲方同意擅自变更租赁标的用途损坏或未经甲方同意对租赁标的进行改造3.第三方中介违约行为及认定：提供虚假或误导性信息未履行协助履行和保密义务未按约定时间和方式披露相关信息未协助甲方、乙方履行合同义务三、法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方出租给乙方的财产，包括房屋、设备、物品等。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿费用。5.维修保养：指甲方对租赁标的进行必要的维修和保养工作。6.保险：指乙方为租赁标的购买的保险，以保障甲方和乙方的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的的交付时间延迟解决办法：双方协商确定延迟交付的期限，并视为甲方不履行合同义务，按照违约金条款进行赔偿。2.问题：租金支付不及时解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，如逾期支付，按照违约金条款进行赔偿。3.问题：租赁标的的维护和保养责任不明确解决办法：双方应明确租赁标的的维护和保养责任，如有争议，可