住宅区配套用地转让居间

住宅区配套用地转让居间合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的定义与解释第二章转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息2.2受让方的基本信息第三章住宅区配套用地的基本情况3.1用地位置与面积3.2用地性质与用途3.3用地权属与权证情况第四章转让居间服务的内容与范围4.1居间服务的内容4.2居间服务的范围第五章转让居间服务的费用与支付方式5.1居间服务的费用5.2支付方式与支付时间第六章转让居间服务的期限与解除6.1居间服务的期限6.2解除居间服务合同的条件与方式第七章转让方的义务与责任7.1转让方的义务7.2转让方的责任第八章受让方的义务与责任8.1受让方的义务8.2受让方的责任第九章违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决的方式与途径第十章合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与程序第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与责任第十二章合同的生效、解除与终止12.1合同的生效条件12.2合同的解除与终止条件第十三章其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效时间与效力合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的定义与解释第二章转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息2.2受让方的基本信息第三章住宅区配套用地的基本情况3.1用地位置与面积3.2用地性质与用途3.3用地权属与权证情况第四章转让居间服务的内容与范围4.1居间服务的内容4.2居间服务的范围第五章转让居间服务的费用与支付方式5.1居间服务的费用5.2支付方式与支付时间第六章转让居间服务的期限与解除6.1居间服务的期限6.2解除居间服务合同的条件与方式第七章转让方的义务与责任7.1转让方的义务7.2转让方的责任第八章受让方的义务与责任8.1受让方的义务8.2受让方的责任第九章违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决的方式与途径第十章合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与程序第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与责任第十二章合同的生效、解除与终止12.1合同的生效条件12.2合同的解除与终止条件第十三章其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效时间与效力合同编号：_________甲方（转让方）：_________乙方（受让方）：_________签订日期：____年____月____日签字：甲方（转让方）：_________乙方（受让方）：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1在本合同有效期内，若甲方出售该住宅区配套用地，乙方享有优先购买权。1.2甲方应在出售前通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买的机会。1.3若乙方决定行使优先购买权，甲方应保证乙方的购买价格不高于第三方提出的价格。附加条款二：土地使用权证办理2.1甲方应负责办理土地使用权证，并将土地使用权证过户给乙方。2.2甲方应承担办理土地使用权证所需的费用。2.3甲方应在合同约定的时间内完成土地使用权证的办理手续。附加条款三：配套设施建设3.1甲方承诺在转让用地后，按照规划要求完成配套设施建设。3.2甲方应承担配套设施建设的相关费用。3.3甲方应确保配套设施建设符合国家和地方的相关规定和标准。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：履约保证4.1乙方应向甲方提供履约保证，保证合同的履行。4.2履约保证的形式可以为押金、保证金或者担保等方式。4.3履约保证的具体金额和方式由双方另行商定。附加条款五：转让价格调整机制5.1乙方应在合同约定的时间内支付转让价格。5.2若市场行情发生重大变化，双方可协商调整转让价格。5.3调整机制的具体内容和程序由双方另行商定。附加条款六：开发进度与交付时间6.1乙方应按照合同约定的时间表完成开发进度。6.2甲方应确保在约定时间内将用地交付给乙方。6.3若甲方未能按照约定时间交付用地，乙方有权要求甲方支付违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1第三方中介在本次转让中提供的服务，甲方和乙方应按照约定支付中介费用。7.2中介费用的具体金额和支付方式由双方另行商定。7.3第三方中介应提供合法的发票和收据。附加条款八：中介的义务与责任8.1第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性。8.2第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密保密。8.3若第三方中介未能履行其义务，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。附加条款九：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅区配套用地权属证明2.用地规划许可证3.土地使用权证4.配套设施建设规划5.转让居间服务费用明细表6.履约保证函7.转让价格调整机制协议8.开发进度与交付时间约定9.中介费用支付证明10.中介义务与责任声明11.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内完成土地使用权证的办理，视为违约。2.甲方未能按照约定完成配套设施建设，视为违约。3.甲方未能按照约定时间交付用地，视为违约。4.乙方未能在约定时间内支付转让价格，视为违约。5.乙方未能按照约定完成开发进度，视为违约。6.第三方中介提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅区配套用地：指为住宅区提供必要配套设施的土地。2.转让居间服务：指为住宅区配套用地的转让提供的中介服务。3.优先购买权：指在同等条件下，乙方有权优先购买甲方出售的住宅区配套用地。4.履约保证：指乙方为确保合同履行提供的担保。5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付用地，乙方有权要求延长交付时间或支付违约金。2.乙方未能按期支付转让价格，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。3.第三方中介提供虚假信息，乙方有权要求中介承担违约责任或解除合同。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商调整合同履行时间