文化设施用地居间合同范本

文化设施用地居间合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同当事人的名称或姓名1.3合同签订的时间和地点1.4合同的生效条件第二章定义与解释2.1文化设施用地的定义2.2居间的定义与范围2.3合同中其他专业术语的解释第三章文化设施用地的基本信息3.1用地的位置与面积3.2用地的用途及性质3.3用地的权属情况第四章居间服务的内容与范围4.1居间方应提供的服务4.2居间服务的期限4.3居间方不应提供的服务第五章合同双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务第六章居间费用的支付6.1居间费用的计算方式6.2居间费用的支付时间6.3居间费用的支付方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任8.3丙方违约的责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁的程序与规则9.3诉讼的管辖法院第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理事项第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的责任第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3转让合同的效力第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式13.3适用法律的变更第十四章其他条款14.1通知与送达14.2合同的附件14.3合同的修订与补充合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同当事人的名称或姓名1.3合同签订的时间和地点1.4合同的生效条件第二章定义与解释2.1文化设施用地的定义2.2居间的定义与范围2.3合同中其他专业术语的解释第三章文化设施用地的基本信息3.1用地的位置与面积3.2用地的用途及性质3.3用地的权属情况第四章居间服务的内容与范围4.1居间方应提供的服务4.2居间服务的期限4.3居间方不应提供的服务第五章合同双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务第六章居间费用的支付6.1居间费用的计算方式6.2居间费用的支付时间6.3居间费用的支付方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任8.3丙方违约的责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁的程序与规则9.3诉讼的管辖法院第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理事项第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的责任第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3转让合同的效力第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式13.3适用法律的变更第十四章其他条款14.1通知与送达14.2合同的附件14.3合同的修订与补充多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：专用条款1.1甲方应在合同签订后30日内，向乙方提供与文化设施用地相关的全部文件和资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。附加条款二：用地性质变更条款1.2如遇政策调整或甲方需求变更，导致文化设施用地的用途、性质发生变化，甲方应提前30日通知乙方，并按照变更后的实际情况重新签订合同。附加条款三：工期调整条款1.3甲方应按照合同约定的工期完成文化设施用地的建设。如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担由此产生的一切费用，并向乙方支付违约金。附加条款四：甲方支付义务条款1.4甲方应按照合同约定的时间和方式支付居间费用。如甲方逾期支付，甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×逾期付款违约金率。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方服务范围条款2.1乙方应按照合同约定，为甲方提供寻找文化设施用地的居间服务，并确保甲方的需求得到满足。附加条款二：乙方保密义务条款2.2乙方应对在居间过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。附加条款三：乙方违约责任条款2.3如乙方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金率。附加条款四：乙方解除合同权利2.4在合同履行过程中，如乙方发现甲方存在严重违约行为，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介职责条款3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供居间服务，并协助双方完成合同的签订和履行。附加条款二：第三方中介保密义务条款3.2第三方中介应对在居间过程中获取的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。附加条款三：第三方中介违约责任条款3.3如第三方中介未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，第三方中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金率。附加条款四：第三方中介解除合同权利3.4在合同履行过程中，如第三方中介发现甲方或乙方存在严重违约行为，第三方中介有权解除合同，并有权要求甲方或乙方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.建设许可证4.文化设施用地相关文件和资料5.居间服务协议6.保密协议7.政策调整证明文件8.工期调整证明文件9.违约金计算公式说明10.合同附件（包括但不限于补充协议、修正案等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供文件和资料2.甲方未按约定支付居间费用3.甲方未按约定完成工期4.乙方未按约定提供居间服务5.乙方未按约定保密信息6.乙方未按约定完成服务7.第三方中介未按约定提供居间服务8.第三方中介未按约定保密信息9.第三方中介未按约定完成服务10.甲方、乙方、第三方中介的其他违约行为三、法律名词及解释：1.文化设施用地：指用于文化、教育、艺术等公共事业的土地。2.居间服务：指为双方当事人提供中介服务，协助达成合同的行为。3.违约金：指当事人违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。4.工期：指合同约定的完成文化设施用地建设的时间。5.保密信息：指合同履行过程中涉及的商业秘密和个人信息。6.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，为双方提供居间服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供文件和资料：甲方应及时提供所需文件和资料，否则乙方有权解除合同。2.甲方未按约定支付居间费用：甲方应按约定时间支付居间费用，否则乙方有权解除合同。3.甲方未按约定完成工期：甲方应承担逾期付款违约金，并尽快完成工期。4.乙方未按约定提供居间服务：乙方应履行合同约定的服务内容，否则甲方有权解除合同。5.乙方未按约定保密信息：乙方应保守甲方商业秘密，如有泄露，应承担违约责任。6.乙方未按约定完成服务：乙方应按照合同约定完成服务，否则甲方有权解除合同。7.第三方中介未按约定提供居间服务：第三方中介应履行合同约定的服务内容，否则甲方和乙方有权解除合同。8.第三方中介未按约定保密信息：第三方中介应保守甲方和乙方商业秘密，如有泄露，应承担违约责任。9.第三方中介未按约定完成服务：第三方中介应按照合同约定完成服务，否则甲方和乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方寻找文化设施用地，乙方提供居间服务。2.甲方未按约定履行合同，乙方要求解除合同。3.甲方未按约定支付居间费用，乙方要求支付违约金。4.甲方未按约定完成