房屋中介服务增补协议细则版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋中介服务增补协议细则版本合同目录一览1.协议范围与定义1.1本协议的范围1.2定义2.房屋中介服务2.1服务内容2.2服务期限2.3服务质量3.费用与支付3.1服务费用3.2支付方式3.3费用退还4.双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务5.保密条款5.1保密内容5.2泄露后果5.3保密期限6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任7.争议解决7.1争议范围7.2解决方式8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的完整性与互斥性11.3合同的修改与补充12.甲方（房屋出售/出租方）资料12.1甲方基本资料12.2房屋资料13.乙方（房屋中介方）资料13.1乙方基本资料13.2授权代表资料14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1本协议的范围本协议是甲方（房屋出售/出租方）与乙方（房屋中介方）之间就房屋中介服务所达成的增补协议，是对双方之前签订的《房屋中介服务合同》的补充和细化，协议内容主要包括服务内容、服务期限、服务质量、费用与支付、双方的权利与义务、保密条款、违约责任、争议解决、法律适用与管辖、合同的生效、变更与解除、通知与送达、其他条款等。1.2定义（1）甲方：指房屋的出售或出租方，即本协议所述房屋的所有权人或者使用权人。（2）乙方：指提供房屋中介服务的公司或个人。（3）房屋：指本协议中甲方向乙方提供的用于中介服务的房地产。（4）服务期限：指乙方根据本协议约定为甲方提供中介服务的时间期限。（5）服务质量：指乙方按照本协议约定提供的房屋中介服务的品质和效果。第二条房屋中介服务2.1服务内容乙方应向甲方提供包括但不限于房屋信息发布、寻找潜在买家或租客、带看房屋、协助谈判、办理交易手续等中介服务。2.2服务期限服务期限为自双方签订本协议之日起至房屋交易完成之日止。2.3服务质量乙方应确保中介服务的质量，包括但不限于及时提供有效的房屋信息、真实反映房屋情况、严格遵守职业道德、妥善处理甲方与买家或租客之间的沟通和协商。第三条费用与支付3.1服务费用乙方向甲方提供的房屋中介服务，甲方应支付给乙方服务费人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式甲方应在本协议签订后【】日内，向乙方支付服务费用。3.3费用退还如乙方未按本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息和资料。（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。（3）甲方应按照约定支付服务费用。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照本协议约定提供中介服务。（2）乙方有权要求甲方提供必要的房屋信息和资料。（3）乙方应在约定时间内完成服务，并协助甲方完成房屋交易。第五条保密条款5.1保密内容本协议签订后，双方在履行协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。5.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。5.3保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1违约行为（1）甲方未按约定支付服务费用的。（2）乙方未按约定提供中介服务的。（3）一方未履行本协议约定的其他义务的。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。本部分内容共计【】字，未超过2000字。第八条争议解决7.1争议范围本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、变更、解除等。7.2解决方式双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖8.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院如发生诉讼，双方同意由甲方所在地人民法院管辖。第十条合同的生效、变更与解除9.1合同生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除本协议解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址双方指定的送达地址为：甲方：乙方：第十二条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2合同的完整性与互斥性本协议是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。11.3合同的修改与补充本协议的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条甲方（房屋出售/出租方）资料12.1甲方基本资料甲方的基本资料如下：（1）名称或姓名：（2）联系方式：（3）身份证号码或营业执照号码：12.2房屋资料房屋的详细资料如下：（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）房屋类型：（4）房屋所有权证号：第十四条乙方（房屋中介方）资料13.1乙方基本资料乙方的基本资料如下：（1）名称或姓名：（2）联系方式：（3）授权代表姓名：13.2授权代表资料授权代表的详细资料如下：（1）姓名：（2）职务：（3）联系方式：第十五条合同签署日期与地点14.1签署日期本协议于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点本协议于【】市【】区【】路【】号签署。本部分内容共计【】字，未超过2000字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋信息发布授权书附件三：房屋中介服务费用收据附件四：房屋交易完成的证明文件附件五：甲方基本资料表格附件六：乙方基本资料表格附件七：授权代表资料表格附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。说明：作为房屋权属证明的附件，用于证实甲方对房屋的所有权或使用权。附件二：房屋信息发布授权书要求：明确授权乙方发布房屋信息的时间、范围和内容。说明：用于授权乙方在房屋中介服务过程中使用甲方的房屋信息。附件三：房屋中介服务费用收据要求：载明服务费用金额、收款人、收款日期等详细信息。说明：作为乙方提供服务并收取服务费用的凭证。附件四：房屋交易完成的证明文件要求：载明房屋交易完成的日期、交易双方信息等。说明：用于证明房屋交易已按照本协议约定完成。附件五：甲方基本资料表格要求：载明甲方的名称、联系方式、身份证号码等基本信息。说明：用于记录甲方的基本信息，以便于双方沟通和履行协议。附件六：乙方基本资料表格要求：载明乙方的名称、联系方式、授权代表姓名等基本信息。说明：用于记录乙方的基本信息，以便于双方沟通和履行协议。附件七：授权代表资料表格要求：载明授权代表的姓名、职务、联系方式等。说明：用于记录乙方授权代表的相关信息，以便于双方沟通和履行协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用的。2.乙方未按约定提供中介服务的。3.一方未履行本协议约定的其他义务的。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为服务费用总额的【】%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失，如乙方为提供服务所产生的必要费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约责任形式。4.损失赔偿：指违约方因违约行为