2024年房产中介服务买卖合同样本

INPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAMEINPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAME

2024年房产中介服务买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介方）第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产现状第三条：中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.2丙方不应提供的服务3.3丙方服务的时间范围第四条：中介费用4.1丙方的中介费用金额4.2丙方中介费用的支付方式4.3费用支付的时间点第五条：合同的履行5.1甲方应履行的义务5.2乙方应履行的义务5.3丙方应履行的义务第六条：合同的变更6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序第七条：合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十条：隐私保护10.1甲方、乙方隐私保护10.2丙方隐私保护义务第十一条：合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的时间第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修改和补充第十四条：其他约定14.1甲方、乙方、丙方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述房产的合法所有者，拥有出售房产的意愿和权利。1.2乙方（买方）：指本合同所述房产的购买者，愿意购买甲方所出售的房产。1.3丙方（房产中介方）：指本合同所述的房产中介机构，作为甲方和乙方的媒介，提供房产交易服务。第二条：房产描述2.1房产位置：甲方所拥有的房产位于市区街道号，具体地址以房产证书记载为准。2.2房产面积：房产的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。2.3房产性质：房产为住宅性质，土地使用权为出让性质，符合国家相关法律法规规定。2.4房产现状：房产现处于可居住状态，设施齐全，具备交易条件。第三条：中介服务内容3.2丙方不应提供的服务：丙方不提供与房产交易无关的服务，包括但不限于法律咨询、财务咨询等。3.3丙方服务的时间范围：丙方提供的中介服务从双方签订《房产买卖合同》之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第四条：中介费用4.1丙方的中介费用金额：丙方的中介费用为房产交易总金额的百分之X（具体比例以双方协商确定）。4.2丙方中介费用的支付方式：甲方和乙方应在房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向丙方支付中介费用。4.3费用支付的时间点：费用支付的时间点为房产过户手续办理完毕之日。第五条：合同的履行5.1甲方应履行的义务：甲方应保证房产的真实性，如实地向乙方和丙方描述房产的现状和产权情况，并协助乙方和丙方办理房产交易相关手续。5.2乙方应履行的义务：乙方应按照合同约定支付房价，并协助甲方和丙方办理房产交易相关手续。5.3丙方应履行的义务：丙方应诚实守信，公正中立地促成甲方和乙方的房产交易，并保密双方的个人信息和交易信息。第六条：合同的变更6.1合同变更的条件：合同的变更有双方协商一致并书面确认。6.2合同变更的程序：合同变更应由双方共同向丙方提出书面申请，并由丙方进行核实后办理相关手续。第七条：合同的解除7.1合同解除的条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。7.2合同解除的程序：合同解除应由双方书面确认，并通知丙方。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价，双方互不承担违约责任。如有中介费用已支付，甲方和乙方应根据实际情况向丙方支付相应的中介费用。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房价的百分之X。8.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价的百分之X。8.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的两倍。第九条：争议解决9.1争议解决的途径：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权要求终止争议解决程序。第十条：隐私保护10.1甲方、乙方隐私保护：甲方、乙方应对双方在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2丙方隐私保护义务：丙方应对甲方、乙方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方，但法律另有规定的除外。第十一条：合同的生效11.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件：合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止的时间：合同终止的时间为双方履行完合同约定的义务或双方协商一致解除合同的时间。第十三条：附则13.1合同附件：本合同附件包括房产证、身份证等相关文件，附件与合同具有同等法律效力。13.2合同修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1甲方、乙方、丙方的其他约定事项：本合同未尽事宜，由甲乙双方和丙方另行协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证复印件，显示房产的权属证明和房产的具体信息。房产证原件，用于房产过户手续。附件2：身份证甲方和乙方有效身份证件的复印件，用于确认双方的身份。甲方和乙方有效身份证件的原件，用于合同签署和房产过户手续。附件3：房产交易合同本合同的正本，详细记录双方的房产交易条款和条件。附件4：房产评估报告房产评估机构出具的房产评估报告，显示房产的市场价值。附件5：付款凭证乙方支付房价的银行转账凭证或现金收据，证明乙方已支付房价。附件6：房产过户手续文件包括房产过户申请表、房产过户确认书等，用于办理房产过户手续。附件7：中介服务协议丙方与甲方、乙方签订的中介服务协议，详细记录丙方的服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定履行义务，如提供虚假房产信息、延迟办理过户手续等。乙方未按合同约定履行义务，如延迟支付房价、拒绝履行过户手续等。丙方未按合同约定履行义务，如未提供中介服务、泄露双方个人信息等。责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房价的百分之X或中介费用的两倍。损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：若甲方提供虚假房产信息，导致乙方购买房产后发现房产存在严重问题，乙方可以要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房价，并支付违约金。若乙方延迟支付房价，甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方支付违约金。若丙方未提供中介服务或泄露双方个人信息，甲方和乙方可以要求解除合同，并要求丙方支付违约金和损失赔偿。说明三：法律名词及解释：房产：指位于市区街道号的住宅房产，包括房屋和土地使用权。房价：指甲方出售房产的价格，包括房屋买卖价和附加费用。中介费：指丙方提供房产中介服务所收取的费用，根据房产交易总金额的一定比例确定。房产过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的违约赔偿金额。损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，违约方应承担的赔偿金额。房产：指本合同所述的位于市区街道号的住宅房产。房价：指甲方出售房产的价格，具体金额见合同附件1的房产证。中介费：指丙方提