深圳房屋2024租赁合同样本

深圳房屋2024租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁目的3.2禁止用途第四条房屋维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修费用承担第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条其他条款10.1房屋交付时间10.2房屋退还条件10.3房屋损坏赔偿第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁合同备案证明第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条无效条款14.1合同无效情形14.2无效条款的后果第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：深圳市南山区科技园南区R1栋1801室1.2房屋面积：该房屋建筑面积为80平方米1.3租金金额：每月租金为人民币8000元1.4租金支付方式：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一天支付当季度的租金。1.5租金调整机制：租金将根据市场行情每年进行调整，具体调整数额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年1月1日2.3提前解约条款：若出租人或承租人提前解除合同，需提前三个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第三条租赁用途3.1租赁目的：承租人租赁该房屋作为居住使用3.2禁止用途：承租人不得将该房屋用于非法用途，不得改变房屋的结构和设施。第四条房屋维护与维修4.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的正常维护与维修4.2承租人责任：承租人负责日常的房屋及设施的保养，发现问题及时通知出租人4.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。第五条押金5.1押金金额：人民币10000元5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后退还押金。5.3押金退还方式：现金退还或转账退还，具体方式由双方协商确定。第六条保险6.1保险责任：出租人负责购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第七条违约责任7.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。7.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的居民委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后的十个工作日内将房屋交付给承租人。10.2房屋退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋退还给出租人，退还时房屋及设施应保持租赁开始时的状态。10.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当导致房屋及设施损坏的，应按市场价格赔偿出租人的损失。第十一条附件11.1房屋照片：本合同附件中包含该房屋的照片，作为房屋现状的证明。11.2租赁合同备案证明：本合同签订后，双方应向当地的房地产管理部门进行备案，并领取备案证明。第十二条签字盖章12.1出租人签字：12.2承租人签字：第十三条日期13.1合同签订日期：____年____月____日第十四条无效条款14.1合同无效情形：本合同的任何条款如与中华人民共和国法律相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。14.2无效条款的后果：合同无效或者部分无效后，不影响双方履行合同的部分，应当继续履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的内外部照片，清晰展示房屋的现状和设施状况。照片应注明拍摄日期，并由双方签字确认。附件二：租赁合同备案证明详细要求：租赁合同签订后，双方应向当地房地产管理部门进行备案，并领取备案证明。附件说明：租赁合同备案证明是租赁合同合法性的证明，也是出租人和承租人履行合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.出租人未购买房屋保险或保险不覆盖合同约定的范围。4.承租人使用房屋及设施不当导致损坏。5.提前解约未按约定通知对方或未支付违约金。违约责任认定标准：1.出租人违约：需向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约：需向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.保险责任：出租人未购买保险或保险不覆盖的损失，由出租人承担。4.损坏赔偿：承租人使用不当导致房屋及设施损坏的，应按市场价格赔偿出租人的损失。示例说明：1.如果出租人未能在合同规定的时间内交付房屋，则构成违约，需支付违约金并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。2.如果承租人未能在合同规定的时间内支付租金，则构成违约，需支付违约金并赔偿出租人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保障出租人利益而支付的一定金额的钱。6.保险：指为房屋及设施的安全提供的保险保障。7.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的赔偿金。8.损失：指因违约行为而导致的实际经济损失。1.出租人和承租人是本合同的双方主体。2.租赁期限约定为2024年1月1日