2024年商铺租赁简明协议范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁简明协议范例版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.费用承担4.1租金外需承担的费用4.2费用支付方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3重大维修决策6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决11.其他条款11.1租赁期间商铺转让11.2商铺使用权变更12.合同附件12.1商铺平面图12.2租赁合同补充协议13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______，具体地址为_______。1.1.2商铺的实际使用面积为_______平方米。1.2租赁用途限制1.2.1承租人租赁商铺用作_______（具体用途）。1.2.2承租人不得将商铺用于非法或违反政府规定的用途。1.2.3承租人需在租赁期内遵守相关的消防安全、卫生等相关规定。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效。2.1.2租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2.2租赁期限共计_______年。2.3续租条款2.3.1若承租人希望续租，应在本合同租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续租申请。2.3.2出租人应在收到续租申请后_______个月内决定是否同意续租，并书面通知承租人。2.3.3若出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺的租金为每月_______元。3.1.2租金每年_______月进行调整，具体金额按照_______确定。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租金支付周期届满前_______日内支付租金。3.2.2租金支付周期为一个月。3.3租金支付账户3.3.1承租人应将租金支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名称_______，账号_______，开户银行_______。4.费用承担4.1租金外需承担的费用4.1.1承租人需承担水费、电费、物业管理费等与商铺使用相关的费用。4.1.2具体费用的承担比例按照双方约定或实际使用情况确定。4.2费用支付方式4.2.1承租人应在每个费用支付周期届满前_______日内支付相关费用。5.维修与保养5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责对商铺及附属设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。5.1.2出租人应在收到承租人关于设施故障的维修申请后_______日内进行维修。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保其正常使用。5.2.2承租人应在发生故意或重大过失导致设施损坏时承担维修费用。5.3重大维修决策5.3.1对于需要进行重大维修的事项，双方应共同协商决定。5.3.2重大维修费用由双方按照约定比例承担。6.保险责任6.1承租人保险要求6.1.1承租人应按出租人的要求购买相应的保险，并将保险单副本交予出租人留存。6.1.2保险金额不得低于商铺的实际价值。6.2保险费用承担6.2.1保险费用由承租人承担。7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除条件7.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。7.2.2合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。8.违约责任8.1出租人违约行为8.1.1出租人未能按照合同约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。8.1.2出租人未能按照约定时间支付维修费用或保险费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用的_______%。8.2承租人违约行为8.2.1承租人未能按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。8.2.2承租人未能按照约定时间支付水费、电费、物业管理费等费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用的_______%。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行调解。9.2.2调解不成的，按照调解协议继续履行或向人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1任何一方对合同的履行有异议，均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。11.其他条款11.1租赁期间商铺转让11.1.1若出租人欲在租赁期间内转让商铺的所有权，应提前_______个月通知承租人。11.1.2转让后的商铺所有权人继续履行本合同的义务。11.2商铺使用权变更11.2.1若承租人需将商铺的部分或全部使用权转租给第三方，应提前_______个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。11.2.2承租人转租的，本合同仍然对承租人具有约束力。12.合同附件12.1商铺平面图12.1.1商铺平面图作为本合同的附件，与合同具有同等的法律效力。12.2租赁合同补充协议12.2.1如双方在合同履行过程中达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.1.1出租人应在本合同的签字盖章页上签字或盖章，以证明本合同的签订。13.2承租人签字盖章13.2.1承租人应在本合同的签字盖章页上签字或盖章，以证明本合同的签订。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：租赁合同补充协议1.商铺平面图1.1商铺平面图应详细标注商铺的位置、面积、内部布局等信息。1.2商铺平面图应由出租人提供，并确保其准确性。1.3商铺平面图作为本合同的附件，与合同具有同等的法律效力。2.租赁合同补充协议2.1租赁合同补充协议应包括对租赁合同中未明确事项的约定。2.2租赁合同补充协议应由双方协商一致，并签订书面协议。2.3租赁合同补充协议作为本合同的附件，与合同具有同等的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1出租人未能按照合同约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的10%。1.2出租人未能按照约定时间支付维修费用或保险费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用的5%。1.3示例：如果出租人未能在租赁开始日期前提供商铺，则应支付给承租人相当于租金10%的违约金。2.承租人违约行为及责任认定2.1承租人未能按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的5%。2.2承租人未能按照约定时间支付水费、电费、物业管理费等费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用的5%。2.3示例：如果承租人未能在租金支付周期届满前支付租金，则应支付给出租人相当于租金5%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的商业空间。2.出租人：指本合同中提供商铺并收取租金的一方。3.承租人：指本合同中租赁商铺并支付租金的