2024年房屋出租协议格式样本版

2024年房屋出租协议格式样本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人联系方式2.3出租人身份证号码第三条承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人联系方式3.3承租人身份证号码第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限共计月数第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付账户信息第六条押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任第八条房屋维修8.1维修责任归属8.2维修费用承担第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用及管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院第十四条其他条款14.1房屋保险14.2宠物饲养14.3吸烟规定14.4访客管理14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫。1.4房屋设施：家具、家电、宽带、空调、热水器等基本生活设施齐全。第二条出租人信息2.1出租人姓名：。2.3出租人身份证号码：。第三条承租人信息3.1承租人姓名：。3.3承租人身份证号码：。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日。4.2租赁结束日期：2024年12月31日。4.3租赁期限共计月数：12个月。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币元整。5.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。5.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息见附件。5.4租金支付账户信息：账户名：，账户号码：X，开户行：银行分行。第六条押金6.1押金金额：人民币元整。6.2押金退还方式及时间：合同到期后，承租人按照合同约定将房屋及设施完好无损地退还给出租人，出租人在确认无损坏后个工作日内退还押金。第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本维护和保养，承租人负责日常使用中的维护和清洁。第八条房屋维修8.1维修责任归属：因房屋本身质量问题导致的损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。8.2维修费用承担：维修费用由责任方承担。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知承租人；（2）承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人；（3）合同期内，承租人未按约定支付租金，出租人有权解除合同；（4）合同期内，承租人违反合同约定，出租人有权解除合同。10.2合同解除程序：双方协商一致后，签订解除协议，办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十三条法律适用及管辖13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院：合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1房屋保险：出租人负责购买房屋保险，承租人无需支付保险费用。14.2宠物饲养：承租人不得在房屋内饲养宠物。14.3吸烟规定：承租人不得在房屋内吸烟。第八条房屋维修8.1维修责任归属：因房屋本身质量问题导致的损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。8.2维修费用承担：维修费用由责任方承担。如因房屋本身质量问题导致的维修，出租人应在收到承租人通知后个工作日内安排维修；因承租人使用不当导致的维修，维修费用由承租人支付，出租人协助维修。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知承租人；（2）承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人；（3）合同期内，承租人未按约定支付租金，出租人有权解除合同；（4）合同期内，承租人违反合同约定，出租人有权解除合同。10.2合同解除程序：双方协商一致后，签订解除协议，办理相关手续。解除协议自双方签字盖章之日起生效，本合同随之终止。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十三条法律适用及管辖13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院：合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1房屋保险：出租人负责购买房屋保险，承租人无需支付保险费用。保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的房屋及室内财产损失。14.2宠物饲养：承租人不得在房屋内饲养宠物。如承租人违反本条规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并有权解除合同。14.3吸烟规定：承租人不得在房屋内吸烟。如承租人违反本条规定，出租人有权要求承租人停止吸烟行为，并有权解除合同。14.4访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，不得影响周围邻居的正常生活。14.5合同附件：本合同附件包括房屋现状照片、设施清单、钥匙交接记录等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：设施清单附件三：钥匙交接记录附件四：身份证复印件附件五：付款凭证附件六：维修记录附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、家具家电等详细情况，以证明房屋在出租前的实际情况。附件二：设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施名称、数量和状态，以便承租人确认接收时的房屋设施情况。附件三：钥匙交接记录详细要求：记录应包括钥匙的交接时间、地点、双方签字确认等信息，以证明钥匙的交接过程。附件四：身份证复印件详细要求：出租人和承租人的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。附件五：付款凭证详细要求：承租人支付租金的银行转账凭证或现金收据，作为支付租金的证明。附件六：维修记录详细要求：记录应包括房屋维修的时间、原因、维修内容、费用等信息，用于跟踪房屋的维护状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：承租人未按约定支付租金责任认定：承租人应按合同约定的时间、金额支付租金。如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟金额的1%作为滞纳金。示例说明：如果租金为每月10000元，承租人延迟支付10天，则应支付100元的滞纳金。违约行为：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务责任认定：出租人应按照合同约定提供房屋及设施。如出租人未按约定提供或未履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。示例说明：如果出租人未提供合同约定的家具，导致承租人遭受额外费用，出租人应承担相应费用。违约行为：承租人未按约定使用房屋及设施责任认定：承租人应合理使用房屋及设施，并妥善保管。如承租人未按约定使用或造成损坏，应承担维修费用。示例说明：如果承租人故意损坏房屋内的家具，出租人有权要求承租人赔偿维修费用。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家整体及其领土，包括中国大陆和台湾、香港、澳门等地区。2.合同：指本合同双方约定的权利义务关系。3.出租人：指房屋的所有者或授权代理人，负责将房