深圳住宅二手交易协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

深圳住宅二手交易协议范本版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易房产信息2.交易价格2.1房价款2.2付款方式及时间2.3税费承担3.房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.房产过户4.1过户责任方4.2过户时间4.3过户费用5.房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1物业管理9.2户口迁移9.3家具家电归属10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他重要文件11.签署日期11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同正本及副本12.1正本数量12.2副本数量12.3副本分发及保管13.补充条款13.1补充事项13.2补充约定13.3补充条款的生效14.签署地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易房产信息房产证号：____________，房产位于深圳市____________区____________街道____________号，房屋面积为____________平方米，房屋结构为____________，房产用途为____________。第二条交易价格2.1房价款双方同意，本房产的交易总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2付款方式及时间（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____________日内，将房价款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____________日内，向银行申请住房按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，将房价款支付给甲方。2.3税费承担（1）契税：由乙方承担。（2）个人所得税：由甲方承担。（3）营业税及城市维护建设税：由甲方承担。（4）其他税费：双方另有约定的，从其约定。第三条房产交付3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将本房产交付给乙方。3.2交付条件本房产的交付，以____________为交付条件。3.3交付手续双方应在本房产交付时，共同签署《房产交接确认书》，作为房产交付的书面凭证。第四条房产过户4.1过户责任方双方同意，本房产的过户手续，由甲方负责办理。4.2过户时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，完成本房产的过户手续。4.3过户费用双方同意，本房产过户过程中产生的费用，由____________承担。第五条房屋质量及维修5.1质量保证甲方保证，本房产不存在法定或者约定的质量问题，包括但不限于____________。5.2维修责任本房产交付后，因质量问题导致的维修责任，由甲方承担。5.3维修费用本房产交付后，因维修产生的费用，由____________承担。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本房产交易总价的____________%。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本房产交易总价的____________%。6.3违约赔偿一方违约，除承担违约责任外，还需赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：补充条款第八条物业管理甲方应保证本房产的物业管理费已结清，如有欠费，由甲方承担。第九条户口迁移甲方应在本房产过户完成后____________日内，将户口从本房产迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房产交易总价的____________%。第十条家具家电归属（1）属于甲方所有的家具家电，归甲方所有。（2）属于乙方所有的家具家电，归乙方所有。（3）双方另有约定的，从其约定。第十一条附件本合同的附件包括：（1）房产证复印件。（2）买卖双方身份证复印件。（3）其他重要文件。第十二条签署日期本合同的签署日期为：____________年____________月____________日。第十三条合同的生效、变更与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力第八条物业管理8.1甲方应保证本房产的物业管理费、公共维修基金等费用已结清，如有欠费，由甲方承担。8.2乙方自本房产交付之日起，按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。第九条户口迁移9.1甲方应在本房产过户完成后____________日内，将户口从本房产迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房产交易总价的____________%。9.2甲方应协助乙方办理户口迁移手续，提供必要的证明材料。第十条家具家电归属（1）属于甲方所有的家具家电，归甲方所有。（2）属于乙方所有的家具家电，归乙方所有。（3）双方另有约定的，从其约定。第十一条附件11.1本合同的附件包括：（1）房产证复印件。（2）买卖双方身份证复印件。（3）其他重要文件。第十二条签署日期12.1本合同的签署日期为：____________年____________月____________日。第十三条合同的生效、变更与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2本合同的变更、解除，应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条签署地点14.1本合同的签署地点为：____________。14.2双方代表在此地点签署本合同，并见证本合同的成立。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件各一份，用于证明房屋的权属情况。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件的原件及复印件各一份，用于证明交易双方的身份信息。附件三：其他重要文件附件内容：包括但不限于房屋产权调查报告、物业费用结清证明、户口迁移证明等与交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量条件。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户过程中出现违约行为。3.甲方未按照约定履行家具家电的归属约定，或未按照约定时间迁移户口。4.乙方未按照约定时间支付房价款，或支付的款项不符合约定。5.乙方未按照约定时间履行物业管理费、公共维修基金等费用的缴纳义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本房产交易总价的____________%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.履行义务：违约方应在违约行为发生后____________日内履行合同义务，否则守约方有权解除合同。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。若甲方交付的房产不符合约定的质量条件，乙方有权要求甲方修复或赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.物业管理费：指物业服务企业为管理和服务物业所收取的费用。3.公共维修基金：指业主按照房屋建筑面积交纳的费